Дело №2-1928-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Маликовой Л.И.,

при секретаре Васильеве А.В.

с участием представителя истца администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» по доверенности № … исх. от …. Забуга О.С., в отсутствие ответчика Лихошерстова А.А., извещавшегося о дате судебного разбирательства дела надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» к Лихошерстову А.А. о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Лихошерстов А.А. с … года зарегистрирован на койко-месте в комнате № … муниципального общежития, расположенного по адресу: г. …, ул…., д. …. На основании распоряжения администрации г. Белгорода № … от …г. во исполнение постановления правительства Белгородской области от … года № … «О долгосрочной целевой программе строительства жилья для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на 2010-2014 годы» Лихошерстову А.А. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: адрес 1. … г. договор социального найма на квартиру подписан Лихошерстовым А.А.

Дело инициировано иском администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд», в котором просит расторгнуть договор найма № … от ….. с Лихошерстовым А.А. на предоставление койко-места по адресу: г. …, ул…., д. …, койко-место в комнате № … и признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением в связи с тем, что в настоящее время он по данному адресу не проживает.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» Забуга О.С. поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уклонился от получения судебной повестки, конверт с которой вернулся в суд по истечении срока хранения, что суд расценивает как надлежащее уведомление ответчика о судебном разбирательстве дела.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт регистрации Лихошерстова А.А. с … года в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: г. …, ул…., дом № …, комната …а, койко-место, подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о регистрации ответчика по указанному адресу (в деле). Не проживание ответчика с … месяца …года в общежитии, отсутствие его личных вещей в комнате, подтверждается актом от 30.03.2011 года, служебной запиской коменданта общежития от этой же даты (в деле).

Лицевой счет на койко-место в указанной комнате общежития открыт на ответчика, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7).

Предоставление ответчику по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда – адрес 1, на основании распоряжения администрации г.Белгорода «О предоставлении жилой площади» от …г. № ….4 подтверждается копией данного распоряжения, договором социального найма жилого помещения от … года (в деле).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением ( ч.1). Статья 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, и как считает суд, регистрация ответчика в общежитии препятствует истцу в полной мере воспользоваться своим правом на владение и распоряжение своей собственностью.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Статьей 83 (п.3) ЖК РФ предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В данном случае, как установлено судом, место регистрации ответчикам в общежитии таковым - постоянного или преимущественного проживания - не является.

Согласно ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина РФ по месту его пребывания и жительства. Суд, считает, что регистрация ответчика в вышеуказанном общежитии носит уведомительный характер, не порождающий при этом каких-либо прав ответчика на это жилое помещение. Приказом ФМС РФ № 208 от 20.09.2007г. «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено снятие граждан с регистрации по месту жительства по решению суда

Представленные истцом, его представителем суду доказательства о не проживании ответчика по указанному адресу являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 83 ЖК РФ, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г. …, ул…., д. …, комната …, койко-место, с ответчиком подлежит расторжению; Лихошерстов А.А. - признанию утратившим право пользования этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» к Лихошерстову А.А. о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу - г…., ул…., дом …, койко-место в комнате № … -признать обоснованным.

Расторгнуть с Лихошерстовым А.А. договор найма № …. от … года жилого помещения расположенного по адресу: г. …, ул…., дом …, койко-место в комнате № … (общежитие).

Признать Лихошерстова А.А., … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. …, ул…., дом …, койко-место в комнате № … (общежитие), что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.