Дело № 2-2314-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 23 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Сурженко М.С.,

с участием представителя истца Мелкозеровой Ю.И., представителя ответчика Безугловой О.И.,

в отсутствие истца Котельникова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова И.А. к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Котельникову И.А. на основании решения исполкома Белгородского городского совета народных депутатов от …г. № … принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Белгород, пер. С., что подтверждается регистрационным удостоверением.

Дело инициировано иском Котельникова И.А., обратившегося с требованиями (с учетом уточнения) о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом, с учетом самовольно возведенных построек под лит.а2, а3, а также самовольно возведенный гараж под лит. Б, ссылаясь на отсутствие разрешения на их возведение, но наличие положительных заключений управления архитектуры, Центра гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, согласование размещения с Государственной экспертизой проектов.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца требования поддержала. Дополнительно представила заявление собственника соседнего домовладения об отсутствии возражений по вопросу месторасположения гаража.

Представитель администрации не возражала против удовлетворения требований о признании права собственности на реконструированный жилой дом; возражала против удовлетворения требований о признании права собственности на гараж в виду неоформления истцом прав на земельный участок.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие соблюдение строительных норм и правил при возведении самовольных пристроек к жилому дому и отсутствии возражений по месту расположения гаража, расположенного с нарушением градостроительных норма и правил собственника соседнего земельного участка:

Самовольно реконструированное домовладение расположено на земельном участке, площадью … кв.м., предоставленном Котельникову И.А. для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками, не выходит за границы красных линий улиц, ограничивающих квартал.

Постройки: под лит.а2– пристройка, общей площадью по наружному обмеру … кв.м., под лит.а3 – пристройка, общей площадью по наружному обмеру … кв.м., крыльцо – … кв.м. – самовольно выстроены.

Требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» при их возведении не нарушены, поскольку они располагаются на расстоянии не менее 3 м. от границ соседнего участка.

Постройка под лит.Б – гараж возведена с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», поскольку расположена на расстоянии менее 1 метра от соседнего земельного участка.

Вместе с тем, собственник соседнего земельного участка не возражает против места расположения гаража.

Возведение самовольных построек не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», их размещение согласовано государственной экспертизой проектов (ответ от … г.).

Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на самовольно реконструированный жилой дом и гараж, расположенные на территории в границах выделенного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Котельникова И.А. признать частично обоснованными.

Признать за Котельниковым И.А. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом путем самовольно возведенных построек под лит.а2 – пристройка, общей площадью по наружному обмеру … кв.м., под лит.а3 – пристройка, общей площадью по наружному обмеру … кв.м., крыльцо – … кв.м., общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: г.Белгород, пер. С., д…., инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту по состоянию на … года.

Признать за Котельниковым И.А. право собственности на самовольную постройку под лит.Б – гараж, общей площадью по наружному обмеру … кв.м., расположенные по адресу: г.Белгород, пер. С., д…., инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту по состоянию на … года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.