Дело № 2- 2232-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 23 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Сурженко М.С.,

с участием истца Минаковой Е.В., представителя ответчика Безугловой О.И.,

в отсутствие председателя ГСК…,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаковой Е.В. к администрации города Белгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Минаковой Е.В. на праве собственности принадлежит сооружение гаража № … площадью … кв.м., расположенное на земельном участке, выделенном в аренду ГСК….

Дело инициировано иском Минаковой Е.В., обратившейся с требованиями о признании за ней права собственности на гараж с учетом самовольно возведенной пристройки, ссылаясь на согласие председателя ГСК…, наличие положительного заключения управления архитектуры, Центра гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, согласование размещения с Государственной экспертизой проектов.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г.Белгорода возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на положения ст.11 ЗК РФ, ст.222 ГК РФ и отсутствие надлежащим образом оформленных документов на земельный участок.

Председатель ГСК №.. представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения требования истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные суду справка председателя ГСК № …, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды земельного участка от. . г. и распоряжение главы администрации города Белгорода о продлении срока аренды до… г., подтверждают членство Минаковой Е.В. в ГСК № …, возведение пристройки к принадлежащему ей на праве собственности гаражу в пределах земельного участка, выделенного в аренду ГСК № ….

Нарушений градостроительных норм и правил по размещению спорного гаража с пристройкой Управлением архитектуры и градостроительства не выявлено (заключение от …г.). В настоящее время размещение гаража с пристройкой согласовано с Государственной экспертизой (ответ от … г.). Сооружение гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (ответ от … г.).

На момент рассмотрения дела Минакова Е.В. не имеет задолженности по арендным платежам исходя из площади с учетом самовольно возведенной пристройки.

Представленные истцом фотографии свидетельствуют о том, что по крыше принадлежащего ей гаража и пристройки к нему проходит дорога к гаражам, расположенные уровнем выше.

С учетом представленных доказательств, положений ст.ст.55 (ч.3), 35 (ч.3) Конституции РФ, ч.3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающих возможность ограничения законодателем прав и свобод граждан только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принципа правовой определенности, неполучение истцом разрешения на возведение пристройки при соблюдении градостроительных норм и правил не может являться обоснованным и соразмерным ограничением для признания за ней права собственности на гараж с учетом самовольно возведенной пристройки и овощехранилища.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Минаковой Е.В. право собственности на гараж с учетом самовольно возведенной пристройки под литером Б – площадью по наружному обмеру … кв.м., по внутреннему обмеру – … кв.м., с выстроенным овощехранилищем под литером Г – площадью … кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород, ул. О. инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту по состоянию на …года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.