Дело № 2-2152-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Метельковой Л.И. при секретаре Жидковой В.В. с участием: прокурора Филатовой Е.Г.; представителя истца Шестопалова О.Л.; в отсутствие ответчиков, извещенных о дате судебного заседания; в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Шестопалова В.В. к Шестопаловой О.Г. и Шестопалову В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Жилой дом № …, расположенный по ул…. в г.Белгороде, принадлежит на праве собственности Шестопалову В.В. в порядке наследования по закону после смерти матери А. Право собственности на жилой дом и земельный участок № … зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от … г. и от … года. В данном жилом доме проживают и зарегистрированы при жизни наследодателя Шестопалова О.Г. и Шестопалов В.Г. Дело инициировано иском собственника жилого дома и земельного участка Шестопаловым В.В. к ответчикам Шестопаловой О.Г. и Шестопалову В.Г. (племянникам) о прекращении права пользования ими жилым домом № … по ул…., снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска истец сослался на то, что ответчики ведут аморальный образ жизни, газ и электроэнергия от дома отключены, дом разрушается, а собственник не может им распорядиться. Членами его семьи они не являлись и не являются. Ответчики письменно предупреждены о необходимости освободить жилой дом, но добровольно не выселяются. Представитель истца иск поддержал и пояснил, что истец является инвалидом по трудовому увечью, самостоятельно справиться с ответчиками не может, проживает в Ростовской области, желает распорядиться принадлежащей ему в г.Белгороде недвижимостью, но проживание ответчиков в доме этому препятствует. Ответчики Шестопалова О.Г. и Шестопалов В.Г. свои возражения суду не предоставили, от явки в суд уклонились. Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Законодатель предусмотрел, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить его (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в жилой дом № … по ул…. прежним собственником – А., которая … г. умерла. В порядке наследования изменился собственник жилого дома, который на основании распоряжения администрации г.Белгорода выкупил земельный участок, на котором находится жилой дом. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым домом ответчиками. Истец установил им срок до 21 июня 2011 г. об освобождении жилого дома, уведомления ими получены 8 июня 2011 г., о чем свидетельствуют почтовые уведомления, но ответчики, по сообщению представителя истца, дом не освободили. На основании ст.304 ГК РФ собственнику принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец вправе требовать выселения ответчиков из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома после предупреждения о прекращении права пользования им на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ. РЕШИЛ: Прекратить право пользования Шестопаловой О.Г. и Шестопаловым В.Г. жилым домом № … по ул…. в г.Белгороде и выселить их из этого жилого дома без предоставления другой жилой площади со снятием с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.