Дело №2-1858-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 6 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Старковой Н.Н.,

с участием истца Собыленского А.В., его представителя по заявлению Грабовского Е.И., ответчиков Собыленской Т.А. и Собыленского В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собыленского А.В. к Собыленской Т.А., Собыленскому В.Б., Стригуновой Л.И. и Администрации г.Белгорода о признании права собственности на долю в реконструированном жилом доме, а также по встречному иску Собыленской Т.А. и Собыленского В.Б. к Собыленскому А.В., Стригуновой Л.И. и Администрации г.Белгорода о признания права собственности на долю в жилом реконструированном доме в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Собыленскому А.В. принадлежит … доли в праве собственности на жилой дом №…, расположенный по адресу: г.Белгород, ул.. ..

Собыленскому Б.И. и Стригуновой Л.И. принадлежит по … доли в праве собственности на указанный жилой дом каждому.

В процессе пользования спорным жилым домом Собыленским к дому была возведена пристройка литер «А1».

...2010 года Собыленский Б.И. умер. После его смерти открылось наследство в виде … долей на указанный жилой дом. Его наследниками являются Собыленская Т.А. и Собыленский В.Б.

Собыленская Т.А. и Собыленский В.Б. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако им было отказано в выдаче свидетельства в связи с наличием самовольно возведенной пристройки к жилому дому.

Дело инициировано иском Собыленского А.В. с учетом уточнений исковых требований, просившего признать за ним право собственности на … доли в праве на реконструированный жилой дом №…, общей площадью … кв.м. с учетом самовольно возведенной пристройки литер «А1», расположенный в г. Белгород, ул.. ..

В свою очередь, Собыленская Т.А. и Собыленский В.Б. обратились к Собыленскому А.В. со встречными требованиями, в которых, с учетом уточнений, просили признать за Собыленской Т.А. … доли, а Собыленским В.Б. - … долей в праве собственности на указанный реконструированный жилой дом с учетом возведенной пристройки «А1».

В судебном заседании Собыленский А.В. и его представитель поддержали свои исковые требования и не возражали против встречных требований ответчиков.

Собыленская Т.А. и Собыленский В.Б. в судебном заседании не возражали против исковых требований истца и поддержали свои встречные требования.

Ответчик Администрация г. Белгорода, представила ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, своей позиции по заявленным требованиям не выразила.

Ответчик Стригунова Л.И. о времени и месте рассмотрения дела извещалась по указанному в исковом заявлении адресу, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Худасов В.А. и Юрченко А.П., представили заявления, в которых просили провести судебное заседание без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований, как первоначальных, так и встречных.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает первоначальные и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги от. ..2011 года, принадлежащее Собыленскому Б.И., Собыленскому А.В. и Стригуновой Л.И. домовладение расположено на земельном участке, площадью … кв.м., предоставленном Собыленскому И.И. в пользование для ведения личного подсобного хозяйства и изначально находилось в с.…, ул. … д№...

Из архивной справки №… от. ...2011 года следует, что в связи с включением села … в состав г. Белгорода ул. … переименована в … (Указы Президиума Верховного Совета РСФСР от 3 октября 1964 года №… и от 24 ноября 1972 года №…).

Факт принадлежности Собыленскому А.В. … доли в праве собственности на спорный жилой дом, общей площадью … кв.м., подтверждается договором об определении размера долей от … 1997 года, справкой …о сельского совета от. ..1986 года №…, справкой БТИ г. Белгорода от … 2001 года, договором дарения от … 1989 года.

Факт принадлежности Собыленскому Б.И. … доли в праве собственности на спорный жилой дом, общей площадью … кв.м., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от … 2002 года.

Из пояснений истца следует, что в процессе эксплуатации жилого дома им возведена пристройка под литер «А1», в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом от … 2011 года и ответчиками не оспаривается.

Пристройка к жилому дому возведена с нарушением требований СП 30-02-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», поскольку расположена на расстоянии менее 3 метров соответственно от границ соседних участков.

На данное обстоятельство обращено внимание и государственной экспертизой проектов от … 2011 года.

Между тем, собственники соседних участков, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, о нарушении своих прав не заявили, не возражали против признания за истцом и ответчиками Собыленской Т.А. и Собыленским В.Б. права собственности на жилой дом, в том числе, и с учетом возведенной пристройки.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», возведением пристройки к жилому дому были нарушены требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которым жилые комнаты в жилых домах должны иметь естественное освещение через светопроёмы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Данное нарушение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 суд считает несущественным и не являющимся основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку из пояснений как истца, так и ответчиков, следует, что комната, обозначенная в техническом паспорте под №1 как жилая, является проходной и используется истцом в качестве коридора.

Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом спорного жилого дома от … 2011 года.

Размещение возведенной пристройки согласовано с ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.

Факт смерти Собыленского Б.И. подтверждается свидетельством о смерти от. ..2010 года.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, Собыленская Т.А. и Собыленский В.Б. являются наследниками Собыленского Б.И., что подтверждается свидетельствами о рождениях от. ..1972 года, а также свидетельством о заключении брака от. ..1971 года.

Сведений о наличии других наследников первой очереди наследодателя, кроме Собыленской Т.А. и Собыленского В.Б., суду не представлено.

Как пояснили Собыленская Т.А. и Собыленский В.Б., после смерти наследодателя они продолжали пользоваться частью спорного жилого дома, производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги, то есть пользовались и распоряжались указанным жилым имуществом, в том числе и долей в праве собственности умершего Собыленского Б.И., как собственники, что также подтверждается пояснениями истца Собыленского А.В.

Таким образом, для суда очевидно, что Собыленская Т.А. и Собыленский В.Б. фактически приняли в наследство имущество Собыленского Б.И., так как вступили во владение и управление указанным наследственным имуществом, а также предприняли меры по его сохранности.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылаются истцы, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Как не представлено и доказательств того, что сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данных о том, что кто-либо претендует на земельный участок, на котором возведена пристройка, и требуют их сноса, также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает возможным признать за сторонами право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м., с учетом возведенной к нему пристройки литер «А1» в объёме заявленных ими исковых требований за Собыленским А.В. на … доли, за Собыленской Т.А. на … доли, а за Собыленским В.Б. на … доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Собыленского А.В. к Собыленской Т.А., Собыленскому В.Б., Стригуновой Л.И. и Администрации г.Белгорода о признании права собственности на долю в реконструированном жилом доме признать обоснованным.

Признать за Собыленским А.В. право собственности на … доли в праве на реконструированный жилой дом, №… по ул. … в г.Белгороде, с учётом возведённой пристройки литер «А1», общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м., инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту от … 2011 года.

Встречный иск Собыленской Т.А. и Собыленского В.Б. к Собыленскому А.В., Стригуновой Л.И. и Администрации г.Белгорода о признания права собственности на долю в жилом реконструированном доме в порядке наследования признать обоснованным.

Признать за Собыленской Т.А. право собственности на … доли в праве на реконструированный жилой дом, №… по ул. … в г. Белгороде, с учётом возведённой пристройки литер «А1», общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м., инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту от … 2011 года, в порядке наследования после смерти Собыленского Б.И.

Признать за Собыленским В.Б. право собственности на … доли в праве на реконструированный жилой дом, №… по ул. … в г. Белгороде, с учётом возведённой пристройки литер «А1», общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью …кв.м., инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту от … 2011 года, в порядке наследования после смерти Собыленского Б.И.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.