Дело №2-1997-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 14 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Бочаровой А.А.,

с участием представителя истцов Спартесной Л.А. (доверенности от 15 февраля 2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова В.А. и Сойниковой И.А. к Администрации города Белгорода о перераспределении долей, признании права собственности на долю жилого дома, выделе доли в натуре жилого дома и прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

… 2000 года умер Жданов А.Ф. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома №…, расположенного по … в г. Белгороде. Его наследниками по завещанию являются сын – Жданов В.А. и дочь – Сойникова И.А.

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако им было отказано в выдаче свидетельства, в связи с наличием самовольно возведенных пристроек к жилому дому.

Дело инициировано иском Жданова В.А. и Сойниковой И.А..И., с учетом уточнений исковых требований, просивших признать за ними право собственности по … доли в праве собственности на спорный жилой реконструированный дом с учетом самовольно возведенных пристроек Литеры «А1», «а2», «а4» и самовольно увеличенной в размерах пристройки литер «а» в порядке наследования, перераспределить доли собственности на жилой дом, выделить принадлежащие им доли в натуре, прекратив право долевой собственности между ними.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Спартесная Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация г. Белгорода, представила ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, своей позиции по заявленным требованиям не выразила.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Юнченко Л.И. представила заявление, в котором просила провести судебное заседание без её участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из архивной справки от … 2011 года следует, что решением исполкома Белгородского Совета народных депутатов от 16 декабря 1983 года №… за Ждановым А.Ф. был зарегистрирован жилой дом №…, полезной площадью …. кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенный по … в г. Белгороде.

Помимо указанной справки, факт нахождения спорного жилого дома в собственности Жданова А.Ф. подтверждается регистрационным удостоверением от 22.12.1983 года16 декабря 1983 года №...

Из пояснений представителя истцов следует, что в процессе пользования домом Ждановым А.Ф. к дому самовольно были возведены пристройки Литеры «А1», «а2», «а4», а пристройка литер «а» самовольно увеличена в размерах. В связи с чем площадь дома, как общая, так и жилая, увеличилась. Домовладение состоит фактически из двух квартир, не связанных между собой проходами и обустроенных отдельными входами.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом от … 2011 года.

Ждановым В.А. фактически используется квартира № 1, состоящая из помещений №1 (литер «А») - площадью … кв. м., №2 (литер «а») - площадью … кв. м., №3 (литер «а») - площадью … кв. м., №4 (литер А) площадью – … кв.м., №5 (литер А1) – площадью … кв.м.,№6 (литер «А1») - площадью … кв. м., №7 (литер «А1») - площадью … кв.м., №8 (литер «а4») - площадью … кв.м., а также мансардой (литера «А1»), состоящей из помещения №1 – площадью … кв.м. и помещением №2 – площадью … кв.м.

Сойниковой И.А. фактически используется квартира № 2, состоящая из помещений №1 (литер «а») - площадью … кв.м., №2 (литер «А») - площадью … кв.м., №3 (литер «А») - площадью … кв.м., №4 (литер «а») - площадью … кв.м., №5 (литер «а1») площадью – … кв.м., №6 (литер «а2») - площадью … кв.м.

Пристройки к жилому дому возведены с нарушением требований СП 30-02-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», поскольку расположены на расстоянии менее 3 метров от границ соседних участков.

На данное обстоятельство обращено внимание и государственной экспертизой проектов от. ..2010 года.

Между тем, собственник соседнего участка, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, о нарушении своих прав не заявила, не возражала против признания за истцами права собственности на указанные строения.

Возведенные Ждановым А.Ф. постройки не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», их размещение согласовано с ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.

Согласно техническому заключению от. ..2011 года, Белгородского городского филиала ГУ «Белоблтехинвентаризация», площадь помещений, квартиры №1 … доли от общей площади жилого дома, а квартиры №2 – … доли.

Факт смерти Жданова А.Ф. подтверждается свидетельством о смерти от. ..2000 года, имеющимся в наследственном деле №… от. ..2000 года.

В силу ч.1 ст.1125 ГК РФ, истцы являются наследниками Жданова А.Ф., что подтверждается завещанием … от … 2000 года, удостоверенным нотариусом Шевченко Ю.В., согласно которому спорный жилой дом наследодателем был завещан истцам в равных долях.

Данных о том, что указанное завещание впоследствии Ждановым А.Ф. было отменено или изменено, не представлено.

Сведений о наличии других наследников, имеющих право на обязательную долю, в силу требований закона, суду также не представлено.

Согласно наследственного дела №… от. ..2000 года, кроме истцов с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону или по завещанию никто не обращался.

Согласно свидетельств о праве на наследство от. ..2009 года, истцы приняли часть наследства после смерти своего отца, следовательно они фактически приняли наследство и на жилой дом в равных долях, как было указано в завещании.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылаются истцы, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Как не представлено и доказательств того, что сохранение указанных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данных о том, что ответчик и другие лица претендуют на земельный участок, на котором возведены постройки, и требуют их сноса, также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает возможным признать за истцами право собственности по … доли за каждым на реконструированный жилой дом с учетом возведенных построек в порядке наследования по завещанию после смерти Жданова А.Ф., с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом перераспределить доли в праве собственности между истцами признав за Ждановым В.А. право собственности на … долей, а за Сойниковой И.А. на … доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Основанными на положениях ст.252 ГК РФ являются и требования истцов о выделе принадлежащих им частей жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, фактически состоящего из двух квартир с обустройством отдельных входов, что подтверждается техническим паспортом от. ..2011 года.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел принадлежащих истцам частей жилого дома с перераспределением долей и прекращением права долевой собственности на жилой дом между Ждановым В.А. с одной стороны и Сойниковой И.А. с другой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жданова В.А. и Сойниковой И.А. к Администрации города Белгорода о перераспределении долей, признании права собственности на долю жилого дома, выделе доли в натуре жилого дома и прекращении права долевой собственности, признать обоснованным.

Признать за Ждановым В.А. и Сойниковой И.А. право собственности по … доли за каждым в праве собственности на жилой реконструированный дом №…, общей площадью … кв.м. с учетом самовольно возведенных пристроек Литеры «А1», «а2», «а4», и самовольно увеличенной в размерах пристройки под литера «а» (кадастровый номер …) расположенного … в г. Белгороде согласно технического паспорта от … 2011 года инвентарный номер …, в порядке наследования после смерти Жданова Алексея Федотовича.

Перераспределить доли в праве собственности в жилом доме №…, общей площадью … кв.м. признав за Ждановым В.А. … доли в праве собственности, а за Сойниковой И.А. … доли в праве собственности на указанный жилой дом (кадастровый номер …), расположенный … в г.Белгороде согласно технического паспорта от … 2011 года инвентарный номер. ..

Выделить в собственность Жданову В.А. изолированную часть жилого дома №… по … в г. Белгороде, указанную в техническом паспорте, на поэтажном плане от … 2011 года, как квартира № 1, состоящую из жилой комнаты №1 (литер «А») - площадью … кв. м., жилой комнаты №6 (литер «А1») - площадью … кв. м., жилой комнаты №7 (литер «А1») площадью – … кв.м., кухни №5 (литер «А1») - площадью … кв. м., коридора №4 (литер «А») - площадью … кв.м., санузла №3 (литер «а») - площадью … кв.м., коридора №2 (литер «а») площадью – … кв.м., коридора №8 (литера «а4») площадью … кв.м., мансарды (литера А1) состоящей из коридора №1 площадью – … кв.м, жилой комнаты №2 площадью – … кв.м. всего общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв. м.

Выделить в собственность Сойниковой И.А. изолированную часть жилого дома №… по … в г. Белгороде, указанную в техническом паспорте, на поэтажном плане от … 2011 года, как квартира № 2, состоящую из жилой комнаты №2 (литер «А») - площадью … кв. м., жилой комнаты №3 (литер «А») - площадью … кв. м., кухни №1 (литер «а») - площадью … кв. м., коридора №4 (литер «а») - площадью … кв.м., коридора №5 (литер «а1») площадью – … кв.м., коридора а №6 (литер «а2») площадью – … кв.м всего общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв. м.

Право долевой собственности между Ждановым В.А. и Сойниковой И.А. на жилой дом №19, общей площадью … кв.м. (кадастровый номер …) расположенного … в г. Белгороде согласно технического паспорта от … 2011 года инвентарный номер …, прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.