Дело№ 2-2235-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе

председательствующего судьи Маликовой Л.И.,

при секретаре Васильеве А.В.

с участием представителей истца Агаркова А.И. - Серых М.Н., ответчика по доверенности № …. от … года Забуга О.С, отсутствие истцов, заявлениями в адрес суда просившими о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаркова А.И., Артемова С.А. к администрации города Белгорода о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Агарков А.И., Артемов С.А.. зарегистрированы и проживают в комнате №… (она же под № … по техническому паспорту жилого помещения по состоянию на …г.), площадью … кв.м., дома …по ул…. г.Белгорода (муниципальное общежитие).

Дело инициировано иском Агаркова А.И., Артемова С.А. к администрации г.Белгорода о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на данное жилое помещение со ссылкой на нормы права ЖК РФ, Федеральных Законов РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «О введении в действие жилищного кодекса РФ».

Истцы в судебное заседание не явились, заявлениями в адрес суда просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель истца Агаркова А.И. - по доверенности от …г. Серых М.Н. в судебном заседании требования истца поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика -администрации г.Белгорода Забуга О.С. в судебном заседании требования истцов считает необоснованными, указывая, что с истцами на указанное помещение не заключен договор социального найма, тогда как на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном и государственном жилищных фондах на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным участвующими в деле лицами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы, как установлено судом, проживают и зарегистрированы в комнате … (по техническому паспорту БТИ г.Белгорода № …)- койко-место - в доме № … по ул…. г. Белгорода (общежитие): Агарков А.И. - с … г., Артемов С.А. - с … г. (копии паспортов, справки - в деле); с ними - соответственно …г. и …г. Администрацией г.Белгорода заключены договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии о предоставлении жилой площади … кв.м. в указанной комнате ( в деле).

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее-Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. По смыслу данной нормы права все лица, проживающие в муниципальных общежитиях, в силу закона без каких-либо дополнительных условий признаются нанимателями занимаемых ими жилых помещений, независимо, что, как в данном случае, занимают жилое помещение на условиях «койко-мест» и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истцы являются постоянно и законно проживающими в указанной выше комнате муниципального общежития, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждено представленными ими документами - справки БТИ г.Белгорода, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, карточки прописки Агаркова А.И. с …г., справки администрации Волотовского сельского поселения Чернянского района Белгородской области о неучастия Артемова С.А. в приватизации жилья по …г., проживании в с.Болотова с … года (в деле) и на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на получение жилья в равных долях при условии их согласия, что имеет место в данном случае, в порядке приватизации.

Статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Верховный Суд РФ определил позицию по вопросу возможности приватизации «койко-мест» в определении судебной коллегии по гражданским делам от 28.07.200г. № 77-В09-05, указав, «Ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места». также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений».

В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного Закона в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получения жилья в собственность.

Согласно данному закону право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с ч..4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами. Конституцией РФ -ст. 46 - также гарантированы судебная защита прав и свобод каждого гражданина, в том числе и жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

При этом суд учитывает, что Российская Федерация является социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие личности (ст.2, ч.1 ст.7. ст.18, ч.ч.1,2 ст. 19 Конституции РФ), что обязанность органов государственной публичной власти обеспечивать требования добросовестности, гуманности, справедливости, разумности (ст.7 ЖК РФ), т.е. проявлять заботу о благополучии граждан, обеспечении нормальных условий существования, проживания.

Ответчиками не опровергнуты доводы истцов, представителя истца Агаркова А.И. о законности вселения истцов в данное жилое помещение, постоянном проживании в нем, оплате коммунальных услуг, неучастия ранее в приватизации жилых помещений, а также не представлены доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Иск Агаркова А.И., Артемова С.А. к администрации города Белгорода о признании права собственности в порядке приватизации признать обоснованным.

Признать за Агарковым А.И. и Артемовым С.А. право собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение № …, оно же под №. . согласно поэтажному плану 4 этажа технического паспорта БТИ г.Белгорода от …г., инвентарный номер …, кадастровый номер …, жилой площадью … кв.м., в доме № … по ул…. г.Белгорода в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня приятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.