Дело № 2-1780-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 04 июля 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Сурженко М.С.,

с участием представителя истца Лежненко С.В., представителя ответчиков Бочарова Б.В.,

в отсутствие истца Трубачевой И.В., ответчиков Шакола Ю.Г., Шакола Т.А., Шакола Э.Ю., Изотиной Л.И., представителя ООО «Управляющая компания РЭУ-17»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубачевой И.В. к Шакола Ю.Г., Шакола Т.А., Шакола Э.Ю., ООО «Управляющая компания РЭУ-…» об определении порядка осуществления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Трубачевой И.В. принадлежит … доля в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью … кв.м., жилой – … кв.м., расположенную по адресу: г.Белгород, пр.С., д…., кв…..

Шакола Ю.Г., Шакола Т.А., Шакола Э.Ю., Изотиной Л.И. принадлежит соответственно … и по … долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Дело инициировано иском Трубачевой И.В., обратившейся с требованиями (с учетом уточнения), в которых просила определить порядок участия в расходах на оплату квартиры, возложив на Шакола Ю.Г. в связи с его проживанием в квартире обязанность по плате 100% платежей, начисляемых за пользование лифтом, домофоном, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию, вывоз мусора (бытовых отходов); оплату платежей, начисляемых за содержание жилья и отопление производить в зависимости от доли каждого сособственника в праве собственности; возложить на ООО УК РЭУ-… обязанность выдавать ей отдельный платежный документ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчиков считал требования необоснованными в части, поскольку оплата за пользование лифтом и домофоном должна быть возложена на всех сособственников.

Представитель ООО УК РЭУ-… позицию по иску не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истца обоснованными в части.

Из объяснений представителей следует, что в спорной квартире постоянно проживает Шакола Ю.Г. Выписка из ЕГРП от … г. свидетельствует о том, что из сособственников, зарегистрирован в квартире только Шакола Ю.Г. Доказательств обратного суду не представлено.

Сведений о заключении между сособственниками соглашения по порядку участия в расходах на оплату помещения и коммунальных услуг, суду не представлено.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг и зависит от количества проживающих в жилом помещении (ст. 157 ЖК РФ, п.п.7,19 действующих на момент вынесения решения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, а также п.42 вступающих в действие в августе 2011 г. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в ч.4 ст.154 ЖК РФ, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов, пользование лифтом и домофоном не включена.

Таким образом, услуги по сбору и вывоз твердых бытовых отходов, пользование лифтом и домофоном не отнесено к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам ст.157 ЖК РФ, в связи с чем плата за них входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяются в соответствии с положениями ст.249 ГК РФ, ст. 156 ЖК РФ.

Положения ст.249 ГК РФ, ст. 156 ЖК РФ возлагают на каждого сособственника обязанность по участию в расходах по содержанию общего имущества исходя и соразмерно своей доле.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок несения сособственниками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которым обязанность по внесению платы за жилое помещение, определяемой исходя из кв.м., возложить на сособственников в зависимости от доли в праве собственности на квартиру; обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложить на Шакола Ю.Г., как единственно проживающего в квартире и использующего предоставляемые услуги.

Поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ООО УК РЭУ-…, суд считает возможным возложить на нее обязанность заключить с Трубачевой И.В. соглашение, определяющее порядок и размер участия в несении ею расходов по оплате за жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа на оплату, исходя из наличия у нее права собственности на … долю в праве собственности на квартиру общей площадью … кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Трубачевой И.В. удовлетворить частично.

Определить порядок несения сособственниками квартиры …, расположенной по адресу: г.Белгород, пр.С., д…., общей площадью … кв.м., обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность по внесению платы за жилое помещение, определяемой исходя из кв.м., на сособственников Трубачеву И.В., Шакола Э.Ю., Шакола Ю.Г., Изотину Л.И., Шакола Т.А. исходя из принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру: …, …, …, …, … доли соответственно.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложить на Шакола ЮГ..

Обязать ООО Управляющая компания РЭУ-… заключить с Трубачевой И.В. соглашение, определяющее порядок и размер участия в несении ею расходов по оплате за жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа на оплату, исходя из наличия у нее права собственности на … долю в праве собственности на квартиру общей площадью … кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.