№2-2125-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Долженко Е.В., при секретаре Макаровой Е.А., с участием истцов Александрова А.Ф., Александровой С.А. В отсутствие представителя ответчика – администрации г. Белгорода. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.Ф., Александровой С.А. к администрации г. Белгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Александрову А.Ф., Александровой С.А., Александровой А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежала квартира № …в доме № … по ул. …. в г. Белгороде. Для создания удобства пользования квартирой и повышения уровня комфорта в квартире произведена перепланировка, переустройство без соответствующего разрешения. ….А умерла. Муниципальное казенное учреждение «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода …. 2011 г. отказало истцам в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения в связи: с непредставлением определенного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки и переустройства жилого помещения; с отсутствием заявления от собственника данного жилого помещения о перепланировке и переустройстве по форме, утвержденной Правительством РФ, а именно не представлено заявление Александровой А.Н. – собственника 1/3 доли указанного жилого помещения. Дело инициировано иском Александрова А.Ф., Александровой С.А., в котором они просили о сохранении квартиры № …в доме № … по ул. …. в г. Белгороде в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Александров А.Ф., Александрова С.А. поддержали заявленные требования. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика администрации г. Белгорода. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Государственная экспертиза проектов по Белгородской области согласовывает самовольную перепланировку квартиры. Из заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии Белгородской области» № 4.1/2900 от 2 июня 2011 г. видно, что самовольно произведенная перепланировка квартиры № …в доме № … по ул. …в г. Белгороде не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условия проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Согласно заключения ООО «Строительная экспертиза» в результате перепланировки были произведены следующие работы: демонтирована часть кирпичной перегородки по оси 2, А-В помещения санузлов; возведена новая перегородка в осях 1-2, путем устройства металлического каркаса и обшивкой его ПВХ панелями, которая разделила помещения санузла; устроена новая гипсокартонная перегородка на площади коридора по металлическому каркасу с дверным проемом в осях 2-3, Б-В. Произведённая перепланировка квартиры на несущую способность основных конструкций дома не влияет и не меняет сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность данного жилого дома. Эксплуатация жилого помещения (квартиры) по назначению возможна без каких-либо ограничений и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Заключение выполнено надлежащим специалистом, в соответствии с требованиями закона, с обследованием квартиры, в связи с чем, суд считает заключение объективным и допустимым доказательством по делу. Решением МУ «Городской жилищный фонд» администрации города Белгорода отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения в связи с непредставлением определенного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ заявления от собственников данного жилого помещения о перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ. В судебное заседание представлены документы, указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, свидетельствующих о том, что перепланировка спорной квартиры влияет на иные жилые помещения дома и ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан дома, суду не представлено. С учетом изложенного, суд полагает, что перепланировка квартиры № … дома …по ул. …. в г. Белгороде не нарушает права и законные интересы лиц проживающих в квартире, третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Александрова А.Ф., Александровой С.А. к администрации г. Белгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии признать обоснованным. Сохранить квартиру № … в доме № …по ул. … в г. Белгороде, общей площадью … кв.м., жилой площадью …кв.м. в перепланированном состоянии по техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на … 2011 года, инвентарный номер …, кадастровый номер …. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.