Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2186-2011 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «22» июня 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд города Белгорода в составе: - председательствующего судьи………………………………………Фурмановой Л.Г., - при секретаре…………………………………………………………Кречневой Е.А., - с участием истицы…………………………………………………...Подбородкиной Т.Н., - ответчика – представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области - Ганевой А.А., действующей на основании доверенности № … от … года, - третьего лица…………………………………………………………Мякотина Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подбородкиной Т.Н. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области об устранении кадастровой ошибки, у с т а н о в и л: Истица Подбородкина Т.Н. является собственником жилого дома № … по … в г.Белгороде, площадью … кв.м. и пользователем земельного участка по указанному адресу площадью … кв.м., который стоит на учете под кадастровым номером …. При этом согласно справке о первичном отводе земельного участка, этот земельный участок площадью … кв.м. выделен для индивидуального жилого дома, площадью … кв.м., значился как самозахват, впоследствии на основании распоряжения главы администрации г.Белгорода № … от … года предоставлен истице в собственность. Земельный участок расположенный по адресу: г.Белгород, … зарегистрирован на праве собственности за Мякотиным Е.И., стоит на кадастровом учете под номером …. При составлении ООО «…» межевого плана земельного участка истицы установлено неверное определение координат поворотных точек земельного участка третьего лица по делу Мякотина Е.И. Решением государственного органа кадастра объектов недвижимости - территориального отдела по г.Белгороду и Белгородскому району Управления Роснедвижимости по Белгородской области от … года приостановлено осуществление постановки на кадастровый учет земельного участка истицы, в связи с несоответствием координат принадлежащего Мякотину Е.И. земельного участка, его фактическому местоположению ввиду пересечения границ указанных участков. В связи с чем, истица лишена возможности поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет. Одновременно указала, что фактически на месте спор о границе земельных участков между нею и Мякотиным Е.И. отсутствует. Дело инициировано иском Подбородкиной Т.Н., которая с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ заявленных требований просит признать наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г.Белгород, … с кадастровым номером …. Признать правильными координаты точек указанного земельного участка в соответствии с сведениями межевого плана, выполненного ООО «…», а именно: № точки Х У 39 12093,87 59789,29 н1 12083,70 59815,89 н2 12081,97 59820,40 н3 12057,31 59811,75 42 12069,12 59779,73 15 12071,58 59780,94 14 12082,37 59784,50 39 12093,87 59789,29 Внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости в соответствии с названными уточненными координатами узловых и поворотных точек границ указанного земельного участка. В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении, заявлении в порядке ст.39 ГПК РФ об уточнении требований основаниям, дополнений не имела. Ответчик - представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области - Ганева А.А. считает заявленные Подбородкиной Т.Н. требования подлежащими удовлетворению. Ввиду отсутствия согласия собственника объекта недвижимости, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка, соответствующие исправления кадастровой ошибки в сведениях согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», производятся на основании решения суда по требованию любого лица или любого заинтересованного органа, в том числе органа кадастрового учета. Третье лицо - Мякотин Е.И. подержал заявленные Подбородкиной Т.Н. требования, пояснил, что с заявлением об исправлении кадастровой ошибки он не обращался по незнанию, подтвердил отсутствие с истицей спора о границе их земельных участков. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - представитель ООО «Белгородземпроект» Зверев А.И. в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения дела указал, что при межевании земельного участка истицы установлено несоответствие координат принадлежащего Мякотину Е.И. земельного участка его фактическому местоположению, в связи с чем образовано пересечение границ принадлежащего ему и находящегося в пользовании истицы земельных участков. Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные Подбородкиной Т.Н. требования обоснованными по нижеследующим основаниям. Факт владения и пользования истицей земельным участком площадью … кв.м., кадастровый номер … по адресу: г.Белгород, … подтверждается справкой БТИ г.Белгорода о первичном отводе земельного участка, распоряжением главы администрации г.Белгорода № … от … года «О предоставлении в собственность Подбородкиной Т.Н. земельного участка по адресу: г.Белгород, …» (л.д.39-40, 43). Факт принадлежности Мякотину Е.И. земельного участка площадью … кв.м. по адресу: г.Белгород, …, кадастровый номер … подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от … года (л.д.82). Межевание и внесение сведений в Единый государственный реестр земель земельного участка Мякотина Е.И. произведено инженером землеустроителем … в …, что подтверждается материалами кадастрового дела (л.д.54-72). При этом в процессе межевания специалистами ООО «…» земельного участка истицы, при сопоставлении со сведениями ГНК о смежных земельных участках, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границей земельного участка, принадлежащего Мякотину Е.И. Указанные обстоятельства подтвердил в ходе рассмотрения дела представитель ООО «Белгородземпроект» Зверев А.И., также подтверждаются представленным истицей межевым планом принадлежащего ей земельного участка, выполненным специалистами указанного Общества, из которого следует, что номера существующих характерных точек земельных участков не совпадают с точками под этими же номерами по уточненным координатам (л.д.12-30). Что также усматривается из схемы расположения земельных участков, представленной представителем ФГУ «Земельная кадастровая палата», которая совпадает со схемой представленной ООО «Белгородземпроект» (л.д.12, 79). С учетом указанных обстоятельств, суд считает установленным факт несоответствия, координат, определяющих местоположение границ ранее учтенного земельного участка третьего лица Мякотина Е.И., ошибочность внесения в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета сведений об узловых и поворотных точках участка. В связи с чем правомерными являются доводы специалиста ФГУ «Земельная кадастровая палата» Ганевой А.А. о том, что по данным ГНК площадь земельного участка Мякотина Е.И. с кадастровым номером … площадью … кв.м. соответствует сведениям ГКН, но координаты точек его границ не совпадают с координатами, имеющимися в ГКН. Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ третьим лицом Мякотиным Е.И. не представлено. В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть, со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка, за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым. Согласно ч.3 ст.20 названного Закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. В силу ч.4, ч.5 ст.28 приведенного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Таким образом, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых для осуществления кадастрового учета изменений характеристик земельного участка по ст.22 Закона о кадастре. Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч.3 ст.25, ч.4, ч.5 ст.28 названного Закона, при несогласии хотя бы одного из всех заинтересованных правообладателей земельных участков упомянутая ошибка исправляется по решению суда. С учетом приведенного, суд признает, что истица избрала правильный способ защиты своего нарушенного права (ст.12 ГК РФ), так как для разрешения возникшей ситуации следует внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, необходимые для постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка истицы в соответствии с уточненными координатами узловых и поворотных точек - согласно сведениям межевого плана земельного участка с кадастровым номером …, выполненного ООО «…» (л.д.12-30). В результате исследования данных межевого плана, подготовленного в ходе выполнения кадастровых работ (схемы расположения земельных участков), заключения кадастрового инженера, мнения представителя третьего лица ООО «Белгородземпроект», представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата», суд признает достоверными координаты узловых и поворотных точек уточняемого истицей земельного участка. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Подбородкиной Т.Н. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области об устранении кадастровой ошибки признать обоснованными. Признать правильными координаты точек земельного участка № … по … в г.Белгороде с кадастровым номером …, в соответствии с сведениями межевого плана данного земельного участка, выполненного ООО «…». Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке … в г.Белгород, принадлежащем на праве собственности Мякотину Е.И., с кадастровым номером … площадью … кв.м. Внести изменения в сведения об уникальных характеристиках земельного участка … в г.Белгород с кадастровым номером … площадью … кв.м., содержащихся в сведениях ГКН в соответствии с уточненными координатами узловых и поворотных точек границ земельного участка: № точки Х У 39 12093,87 59789,29 н1 12083,70 59815,89 н2 12081,97 59820,40 н3 12057,31 59811,75 42 12069,12 59779,73 15 12071,58 59780,94 14 12082,37 59784,50 39 12093,87 59789,29 Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.