2-2196/2011 Решение по иску о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество



Дело № 2-2196-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 30 июня 2011 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Кривошаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Долговой центр» к Сафоновой Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

…… года закрытое акционерное общество (ЗАО) Банк ВТБ 24 (банк, кредитор, залогодержатель) предоставил С. (заемщик, залогодатель) целевой кредит ….. рублей на приобретение квартиры …. в доме …. по ул. ….. г. Белгорода. Исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита обеспечено поручительством Сафоновой Т.М. и залогом (ипотекой) указанной квартиры.

…… года умер С., наследником которого является Сафонова Т.М.

….. года банк продал свое право по кредитному договору ООО «Долговой центр».

Дело инициировано иском ООО «Долговой центр» о расторжении кредитного договора, взыскании с Сафоновой Т.М. задолженности …… рубля и обращении взыскания на квартиру.

В судебном заседании представитель банка иск поддержала.

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на возникновение задолженности ввиду не исполнения ЗАО «…….» обязанностей по договору о комплексном ипотечном страховании, в том числе жизни и трудоспособности.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.

Предоставление ЗАО Банк ВТБ 24 С. кредита на приобретение квартиры, обеспечение его ипотекой и поручительством Сафоновой Т.М., смерть заемщика, принятие его наследства ответчиком, а также приобретение прав кредитора ООО «Долговой центр» подтверждается кредитным договором, договором поручительства, договором купли-продажи квартиры, передаточным актом, закладной, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи закладных, выпиской из ЕГРП, копией наследственного дела С. и сторонами не оспаривается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом. Ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из наследственного дела С. видно, что Сафонова Т.М. является единственным наследником, принявшим имущество умершего в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе приобретенную в кредит квартиру.

В связи с не исполнением ответчиком обязанности по возврату кредита, в ее адрес представитель банка направлял уведомления о досрочном истребовании задолженности.

Сведений об исполнении обязанности по погашению кредита ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик нарушает сроки возвращения кредита на основании ч. 2 ст. 450, ч. 2 ст. 811 ГК РФ истец вправе требовать расторжения договора и досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору ссудной задолженности ….. рубля и процентов ….. рубля является правильным, согласуется с условиями договора и ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 50, 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) истец имеет право получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества.

На основании ст. 350 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», суд соглашается установить начальную продажную цену заложенного имущества …… рублей, поскольку она определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества и ответчиком не оспаривалась.

Доводы представителя ответчика о том, что ответственность за невыполнение требований по выплате задолженности по кредитному договору должна быть возложена на ЗАО «………» являются не убедительными.

Из договора о комплексном ипотечном страховании следует, что страховым случаем по нему является смерть застрахованного лица в результате несчастного случая или болезни (п. 3.2.2.1 Договора). При этом для выплаты страховщиком страховой выплаты ему должны быть предоставлены документы, подтверждающие наступление страхового случая (п. 5.1.2.5 Договора).

Сведений о наступлении страхового случая, предоставления страхователю необходимых документов для выплаты страховой выплаты, либо необоснованном отказе страхователя от ее выплаты суду не представлено.

Согласно платежному поручению при обращении в суд истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет ….. рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Сафоновой Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество признать обоснованным.

Расторгнуть кредитный договор № …… от …… года, заключенный между закрытым акционерным обществом Банк ВТБ 24 и С.

Взыскать с Сафоновой Т.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» задолженность по кредитному договору …… рубля и судебные расходы по уплате государственной пошлины ….. рубля.

Обратить взыскание на квартиру …. в доме …. по ул. ….. г. Белгорода, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену ….. рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.