Дело № 2-2285-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года г.Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Метельковой Л.И. при секретаре Жидковой В.В. с участием: представителя истца Барабаш В.В.; в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Барабаш А.С. к администрации г.Белгорода о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на нее, УСТАНОВИЛ: Барабаш А.С. по договору купли-продажи от … года приобрел у колхоза «…» … района Белгородской области 2-х комнатную квартиру общей площадью 46,6 кв.м. № … в двухквартирном доме № … по пер. … в г.Белгороде, право собственности зарегистрировал в установленном в тот период порядке, что подтверждается штампом о регистрации в БТИ по реестру от … г. Договор удостоверен нотариусом. Собственником квартиры № … в этом доме является Батракова Р.И. в порядке приватизации по решению суда от … г. Дело инициировано иском Барабаш А.С. к администрации г.Белгорода о сохранении квартиры в реконструированном состоянии с учетом имеющейся пристройки под лит. а-2 и увеличенной в размерах пристройки лит. а и признать за ним право собственности на квартиру № … в доме № … по пер. … в г.Белгороде общей площадью 59,2 кв.м., жилой 37,2 кв.м. В судебном заседании представитель истца иск поддержала. Ответчик, извещенный о дате судебного заседания, возражения на иск не представил. Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При вселении истца в квартиру к ней был пристроен самовольно коридор а2 площадью 3,4 кв.м., а пристройка лит. а – увеличена в размерах, в ней расположены помещения кухни № 5 и ванной № 6, что подтверждается техническим паспортом на квартиру. Собственник квартиры № … Батракова в письменном заявлении не возражает против признания за Барабаш права собственности на реконструированную квартиру № …. Выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, выданная управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Белгорода … г. (№ …) подтверждает отсутствие нарушений разрешенного вида использования и градостроительные регламенты, земельный участок, на котором возведены постройки, находится в пределах красных линий улиц, ограничивающих квартал. Сохранение самовольных построек согласовано в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» … г., и в Центральном филиале Госэкспертизы проектов в области пожарной безопасности … г. Доказательств наличия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением самовольных построек либо угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено. В силу ст.35 части 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При рассмотрении данного дела необходимо учесть принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники соответствующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса и приобретенных прав. С момента заселения истца в указанное жилое помещение и до настоящего времени, т.е. на протяжении более 20 лет, требования о сносе самовольной постройки не предъявлялось. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. РЕШИЛ: Сохранить квартиру № … дома № … по переулку … в г.Белгороде в реконструированном состоянии с учетом имеющейся пристройки под лит. а2 – коридора площадью 3,4 кв.м., увеличенной в размерах пристройки под лит.а с расположенными в ней кухней площадью 10,8 кв.м. и ванной площадью 3,4 кв.м. Признать за Барабаш А.С. право собственности на квартиру № … в доме № … по переулку … в г.Белгороде общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой – 37,2 кв.м., согласно технического паспорта БТИ г.Белгорода по состоянию на … г., с кадастровым номером …. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.