Дело № 2-2382-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Метельковой Л.И.

при секретаре Жидковой В.В.

с участием:

представителя истца Богачева Е.В.;

представителя ответчика Медведевой А.О.;

в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Кологреева В.П. к администрации г.Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кологреев В.П. с … года проживает в общежитии, расположенном в доме № … по ул…. в г.Белгороде, ему предоставлено койко-место в комнате № …. Фактически в течение длительного времени в данной комнате площадью 17,4 кв.м. он проживает один.

Дело инициировано иском Кологреева В.П. к администрации г.Белгорода о признании за ним права пользования занимаемой комнатой на условиях социального найма и возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма.

В обоснование иска сослался на то, что поскольку общежитие предоставлено ему до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (2005 г.), то он приобрел право на основании ст.7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ пользования занимаемой комнатой на условиях социального найма. Управление социальной защиты населения администрации г.Белгорода … г. необоснованно отказало ему в закреплении комнаты № … за ним.

В судебном заседании представитель истца Богачев Е.В., поддерживая иск, просил учесть, что Кологреев признан инвалидом, по состоянию здоровья ограничен в передвижении, состоит в очереди на плановое оперативное лечение тазобедренного сустава.

Представитель ответчика Медведева А.О. иск считает необоснованным. В возражениях указала, что в соответствии с ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета 6 кв.м. на человека. С Кологреевым заключен договор найма на 6 кв.м. в комнате № ….

Распоряжением администрации г.Белгорода от … г. № … койко-место в этой же комнате было закреплено за истцом и Х., который в связи с предоставлением квартиры № … по ул…., дом … был снят с регистрационного учета. Распоряжением администрации от … г. № … жилая площадь 6 кв.м. в комнате № … предоставлена Л., за которым право пользования данным помещением сохраняется в связи с осуждением к лишению свободы. Кологреев не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, поэтому у него, по мнению представителя, отсутствуют основания на предоставление отдельной комнаты в общежитии.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. установлено, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов (пост. Президиума Верховного Суда РФ № 7 от 14.06.2006 г.).

Следовательно, Кологреев, проживающий в комнате № …, имеет право на заключение с ним договора социального найма занимаемого помещения.

Доводы представителя ответчика о закреплении в этой же комнате койко-места за Л. противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика ссылается на распоряжение от … г. о предоставлении койко-места Л. в комнате № … вместо койко-места в комнате № …. Однако еще в … г. Л. на основании распоряжения администрации г.Белгорода № … от … г. была предоставлена однокомнатная квартира № … в доме № … по ул…. в п…. … района, как и Х. – кв. № … в доме № … по ул….

С Л. … г. был заключен договор социального найма на предоставленную квартиру. Представитель ответчика не смог пояснить, в чем заключалась необходимость предоставлять Л. койко-место в общежитии, в котором он не нуждался, имея отдельную квартиру. Это обстоятельство подтверждается решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от … г., рассмотренного по иску администрации г.Белгорода к Л. о расторжении договора найма койко-места в комнате № … в муниципальном общежитии по ул…., д…., которое он занимал с … г., по которому Л. признан утратившим право пользования койко-местом в комнате № … в связи с предоставлением квартиры на ул…..

Нуждаемость неопределенного круга лиц в предоставлении койко-мест в общежитии, о чем поясняла в судебном заседании представитель ответчика, не может служить основанием для отказа Кологрееву, проживающему в общежитии до принятия Жилищного кодекса РФ (2005 г.), в удовлетворении его иска, и на основании ст.62 ЖК РФ, ст.7 Фед. закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. он приобрел право пользования занимаемой комнатой по договору соцнайма, являющейся изолированным жилым помещением.

РЕШИЛ:

Иск Кологреева В.П. признать обоснованным.

Признать за Кологреевым В.П. право пользования жилым помещением № … площадью 17,4 кв.м., расположенным в доме № … по ул…. г.Белгорода (кадастр. номер …), на условиях социального найма.

Обязать администрацию г.Белгорода заключить с Кологреевым В.П. договор социального найма на занимаемое жилое помещение № … площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Белгород, ул…., дом. ..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.