Дело № 2-2620-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Метельковой Л.И. при секретаре Жидковой В.В. с участием: истца Ширяевой М.А., ее представителя адвоката Наумкина А.А.; представителя ответчика Безугловой О.И.; в отсутствие: истца Ширяевой Д.А. и третьего лица Белозерцева К.В.; в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Ширяевой М.А., Ширяевой Д.А. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Ширяева М.А. и Ширяева Д.А. являются собственниками квартиры № … в доме № … по ул…. в г.Белгороде по 1/2 доле в праве, зарегистрированном в УФРС по Белгородской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … г. Дом – двухквартирный. Собственником квартиры № … является Белозерцев К.В., право которого также зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Западного округа г.Белгорода от … г. … г. все сособственники двухквартирного жилого дома получили свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество: земельный участок для эксплуатации их дома с бытовыми и хозяйственными постройками площадью 1310 кв.м. Дело инициировано иском Ширяевой М.А. и Ширяевой Д.А. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение – кв…. в доме № … по ул…. за счет самовольной жилой пристройки лит.А1 общей площадью 26,9 кв.м., возведенной еще при жизни наследодателя – их матерью. В судебном заседании Ширяева М.А. и ее представитель адвокат Наумкин А.А. иск поддержали. Собственник квартиры № … Белозерцев К.В. в письменном заявлении не возражает против признания за истцами права собственности на реконструированную квартиру № …. Представитель администрации г.Белгорода Безуглова О.И. не возражает против удовлетворения иска, т.к. самовольная пристройка находится на принадлежащем на праве общей долевой собственности земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома. Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, выданная управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Белгорода … г. № … подтверждает отсутствие нарушений разрешенного вида использования и градостроительного регламента; требования СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» при возведении постройки лит.А1 не нарушены. Сохранение самовольной постройки согласовано в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» … г. и в Центральном филиале Госэкспертизы проектов в области пожарной безопасности … г. Доказательств наличия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением самовольных построек либо угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено. В силу ст.35 части 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При рассмотрении данного дела необходимо учесть принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники соответствующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса и приобретенных прав. Существующая длительное время спорная пристройка к квартире № … не чинила препятствия в пользовании жилым домом № … другим лицам, требование о ее сносе не предъявлялось. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, находящуюся на принадлежащем на праве общей собственности земельном участке, может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, либо за наследниками, принявшими в целом наследство на квартиру (ст.218 ГК). РЕШИЛ: Признать за Ширяевой М.А. и Ширяевой Д.А. право собственности по ? доле за каждой на реконструированное жилое помещение (квартиру) общей площадью 75,8 кв.м. за счет самовольно возведенной жилой пристройки лит.А1 площадью 26,9 кв.м., находящееся по адресу: г.Белгород, ул…., дом …, кв…. (кадастровый номер …). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.