Дело № 2-2615-2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 26 июля 2011 года г.Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Метельковой Л.И. при секретаре Жидковой В.В. с участием: истца Кучер Н.В.; представителя ответчика Медведевой А.О.; представителя 3-го лица Мочалова В.С.; в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Кучер Н.В. к администрации г.Белгорода о понуждении заключить договор коммерческого найма (аренды) жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Квартира № … в доме № … по ул…. в г.Белгороде является муниципальной собственностью. Между администрацией г.Белгорода и ООО «ТСЖ «Южное» был заключен договор аренды данной квартиры, срок которого истек … г. В квартире на основании договора субаренды от … г. проживает семья Кучер Н.В. Срок договора аренды помещения и договора субаренды закончился. Желая продлить действие арендных отношений, Кучер обращалась в администрацию г.Белгорода о продлении договора аренды в … года. Однако договор не был продлен. Дело инициировано иском Кучер Н.В. о заключении с ней договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения – квартиры № … в доме № … по ул…. в г.Белгороде. Представитель администрации полагает, что истицей не соблюден досудебный порядок, она не обращалась в администрацию г.Белгорода с заявлением о заключении с ней договора аренды квартиры. До … г. арендатором квартиры было ООО «ТСЖ «Южное», вопрос о продлении срока договора аренды пока не решен. Представитель ООО «ТСЖ «Южное» данные обстоятельства подтвердил. Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает, что иск на основании абз.2 ст.440 ГК РФ - заключение договора. Истица признала, что с предложением заключить с ней непосредственно договор аренды жилого помещения в администрацию г.Белгорода она не обращалась. ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Кучер Н.В. к администрации г.Белгорода о понуждении заключить договор коммерческого найма (аренды) квартиры № … в доме № … по ул…. в г.Белгороде оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка разрешения спора.. Разъяснить, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует заинтересованному лицу вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.