2-2912-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Доценко Е.В.

При секретаре Овчинниковой В.И.

с участием представителя истца ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» Ильина Д.К., доверенность от 09.03.2011 года, ответчика Есипова М.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Есипову М.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

.. года стороны заключили договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» обязалась предоставить в собственность Есипову М.Н. земельный участок № … для индивидуального жилищного строительства общей площадью. . кв.м., расположенный в п.. ., … района.

Цена земельного участка определена в договоре суммой. . рублей, из которых. . рублей ответчик обязался уплатить истцу в течение 5 календарных дней со дня заключения договора, а платежи по оставшейся сумме рассрочены на. . лет до … года.

Указанным договором установлены особые условия, в соответствии с которыми продавец обязался не позднее 3 лет после передачи участка в собственность покупателя построить инженерные коммуникации по обеспечению водой, электрической энергией, природным газом, а также канализационный внеплощадочные и квартальные сети полной стоимостью … рублей с привлечением части денежных средств покупателя, который уплачивает при заключении договора. . рублей, а в течение четвертого и последующих лет действия договора ежегодно в первом квартале вносит по. . рублей до момента оплаты всей суммы, предусмотренной п. 4.3. договора (… рублей).

Договором предусмотрена обязанность покупателя возместить полную стоимость подведения инженерных коммуникаций и инженерных сетей, а также уплатить оставшуюся часть стоимости участка и проценты в размере ? ставки рефинансирования ЦР РФ на момент предъявления требований, если в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок он не построит на нём индивидуальный жилой дом и не зарегистрирует его в установленном законом порядке.

Основанием для освобождения от приведенных обязанностей покупателя является свидетельство о праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на участке, о чем стороны подписывают соответствующее соглашение.

Дело инициировано иском ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» в котором общество просит взыскать с ответчика оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере … рублей, затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в размере … рублей, проценты в размере. . рублей. . копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере. . рублей. . копеек.

В судебном заседании представителя истца ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» Ильин Д.К. заявленные требования поддержал.

Ответчик Есипов М.Н. иск признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Сторонам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Есипов М.Н. понимает значение и последствия признания иска, требования истца признает добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлен факт заключения договора купли-продажи земельного участка №. . от. . года между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и Есиповым М.Н., неисполнение ответчиком особых условий договора, предусмотренных п. 4.5. по строительству дома и государственной регистрации права на него, что в силу ст. 309 ГК РФ, является основанием для применения установленных договором последствий при неисполнении вытекающих из него обязательств.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования о взыскании с ответчика оставшейся части стоимости земельного участка в размере. . рублей, затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в размере. . рублей, процентов в размере. . рублей. . копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8105 рублей 88 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Есипову М.Н. о взыскании задолженности признать обоснованным.

Взыскать с Есипова М.Н. в пользу ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере. . (..) рублей, затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в размере. . (..) рублей, проценты в размере. . (..) рублей. . копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере. . (..) рублей. . копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.