№ 2-2676/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи С.И. Алейник,

при секретаре Абросимовой Ю.Н.,

с участием представителя истцов Полянского В.А., представителя ответчика администрации г. Белгорода Безугловой О.И., в отсутствие истцов Селина А.П., Селина Ю.А., третьего лица председателя ГСК №75 Жуковина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селина А.П., Селина Ю.А. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы являются членами ГСК № 75 г. Белгорода, ими самовольно и без соответствующих разрешений возведены гаражи № … и № …, расположенные по ул…. в г.Белгороде.

Дело инициировано исками Селина Ю.А. и Селина А.П., которые просят признать за ними право собственности на самовольные постройки – гаражи №. . и № … соответственно, расположенные по ул.. . в г. Белгороде, ГСК № 75.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода Безуглова О.И. возражала против удовлетворения исков, ссылаясь на отсутствие для этого оснований, предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, положения указанной нормы предусматривают наличие установленных прав на земельный участок для признания права собственности на расположенное на нем строение.

Истцами суду не предоставлено доказательств в подтверждение наличия у них прав, указанных в законе, на земельный участок, где они возвели постройки, а также доказательств принятия надлежащих мер к ее легализации, в частности, получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также к получению разрешения на строительство до осуществления строительства постройки, в связи с чем основания для удовлетворения их исков о признании права собственности на самовольные постройки отсутствуют.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно техническим паспортам БТИ г.Белгорода от … года строения под лит.Б,Г возведены без предоставления соответствующих разрешений. Доказательств, подтверждающих отвод земельного участка для строительства указанных строений, суду не представлено.

Договор аренды земельного участка от … года и дополнительные соглашения к нему такими доказательствами являться не могут, поскольку данный участок был предоставлен в аренду ГСК № 75 для эксплуатации гаражей. Даже при наличии указанных обстоятельств, а также распоряжения администрации г.Белгорода от 02 февраля 2004 года № 257 «О предоставлении ГСК № 75 земельного участка по ул….» оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ст.222 ГК РФ предусматривает наличие установленных прав на земельный участок для признания права собственности на расположенное на нем строение.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, чего в данном случае не усматривается. Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы представителя истца о том, что постройки не нарушают интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при их возведении не нарушены строительные нормы и правила, а потому они могут быть сохранены, неубедительны. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о наличии у истцов предусмотренных законом прав на земельный участок, а потому не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное, требования Селина А.П. и Селина Ю.А. о признании права собственности на самовольные постройки противоречат положениям закона и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Селина А.П., Селина Ю.А. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.