Дело № 2-2085-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 12 июля 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Рудавиной Н.М.

при секретаре Сухомлиновой Н.В.

С участием истца –ответчика Безымянного В.М., его представителя адвоката Скрипниченко И.О. (доверенность № ………. От………. г.)

Представителей ответчика-истца ОАО «Белгородская теплосетевая компания» и ответчика ОАО «Квадра» Каминского С.Г., Фомина В.Б. (доверенности……,……от ……г, №……, …..от ……г.)

Представитель ответчика администрации г. Белгорода, третьи лица БТИ г. Белгорода, УФРС по Белгородской области, департамент строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области, ОАО «Брянская генерирующая компания», ОАО «Воронежская генерирующая компания», ОАО «Калужская генерирующая компания», ОАО «Курская генерирующаякомпания», ОАО «Липецкая генерирующая компания», ОАО «Орловская генерирующая компания», ОАО «Приокская территориальная генерирующая компания», ОАО «Рязанская теплоснабжающая компания», ОАО «Смоленская генерирующая компания», ОАО «Тамбовкая генерирующая компания», ОАО «Теплоэнергетическая компания» уведомленные о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено без их участия (ст. 167 ГПК РФ)

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безымянного В……М….. к ОАО «Белгородская теплосетевая компания», ОАО «КВАДРА», администрации г. Белгорода о признании отсутствующим зарегистрированного за ОАО «Белгородская теплосетевая компания» права собственности на нежилое помещение, признании недействительными сделок, признании недействительной регистрации права собственности, признании права собственности на ? долю на нежилое помещение, встречному иску ОАО «Белгородская теплосетевая компания» к Безымянному В….. М……. о признании зарегистрированного права отсутствующим в части, встречному иску администрации г. Белгорода к Безымянному В……. М…… о признании договора незаключенным в части

УСТАНОВИЛ

На основании договора купли-продажи № …… от …….г. по итогам конкурса Безымянный В.М. приобрел в собственность помещение муниципального предприятия общественного питания - столовой №……, расположенное в здании по адресу: г.Белгород, ул……… (в настоящее время ул………), …….

…….г произвел регистрацию права собственности на указанное помещение -регистрационный № …….(л.д.142 т.4)

……года Безымянный В.М. по договору дарения подарил Аблизину Д.А., Гладких В.И., Педорич Д.В., Педорич СВ., Телятнику B.C. по 1/20 доли в праве на приватизированное предприятие столовой № ……..

В процессе эксплуатации в указанном помещении была произведена перепланировка и реконструкция.

……г. решением Октябрьского райсуда г Белгорода признано за Безымянным В.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещения, расположенное в здании по адресу: г Белгород, ул…….., д…….., общей площадью …….кв.м., состоящее из нежилых помещений по техническому паспорту БТИ по состоянию на ……..года:

в подвале под №№ 1,1-а, 2-7, 7а, 8,9, 9а, 10-18,18а, 19, 19а, 19 б;

помещений первого этажа №№ 33а, 33, 34, 34а, 34 б, 35, 36, 36а, 41-43, 48, 48а, 48 б, 50-53, 53а, 54-57, 63, 64, 69, 71, 72, 75, 78-85, 85а, 86-90, лит.а, лит.а1;

помещений второго этажа №№ 1, 1а, 2, 3, За, 4, 4а, 5, 5а, 6, 7, 8, 8а, 10-13, 13а, 14, 14а. 14 6,15, 15а;

помещения третьего этажа № 1;

помещений общего пользования площадью ……кв.м. (лестничные марши) в подвале под № 2а, первого этажа № 2а, 2 б, второго этажа № 2а, 2 б.

Признано за Аблизиным Д.А., Гладких В.Д., Педорич Д.В., Педорич СВ. право на 1/20 долю в праве общей долевой собственности за каждым, за Телятником B.C. - право на 6/20 долей на реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: г.Белгород, ул………, дом……, общей площадью с помещениями общего пользования ……кв.м., состоящее из нежилых помещений по техническому паспорту БТИ по состоянию на …….года:

в подвале под №№ 1, 1а, 2-7, 7а, 8, 9, 9а, 10-18, 18а, 19, 19а, 19 6,

первого этажа №№ 33а, 33, 34, 34а, 34 б, 35, 36, 36а, 41-43. 48. 48а. 48 б, 50-53, 53а, 54-57, 63, 64, 69, 71, 72, 75, 78*85, 85а, 86-90, лит.а, лит.а1;

помещений второго этажа №№ 1, 1а, 2, 3, За, 4,4а, 5, 5а, 6. 7. 8. 8а. 10-13. 13а, 14, 14а, 14 6,15,15а;

третьего этажа № 1;

общей площадью нежилых помещений по объекту - …….кв.м.;

помещений общего пользования площадью 65,6 кв.м. (лестничные марши) в подвале под № 2а, первого этажа - № 2а, 2 б, второго этажа № 2а, 2 б.

На основании указанного решения Безымянный произвел регистрацию права собственности на указанные помещения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда ……..г указанное решение отменено в части признания права собственности за Безымянным В.М., Аблизиным Д.А., Гладких В.И., Педорич С.В., Педорич Д.В., Телятником B.C. на самовольно реконструированное помещение подвала. В остальной части решение оставлено без изменения.

…….г. зарегистрировано право собственности на часть спорного подвального помещения назначение коммуникационное. Площадь общая …….кв.м. номера на поэтажном плане: подвал: 6,7,12-14. Этаж: подвал за ответчиком ОАО «Белгородская теплосетевая компания». Основания регистрации: Протокол заседания Совета директоров ОАО «……№……от ……г, Протокол заседания Правления …….№ ….от …….г. (л.д. 52 т.4).

Безымянный В.М., ссылаясь на то, что он полностью купил спорное здание с учетом подвального помещения, в котором произвел реконструкцию и перепланировку, инициировал иск к ОАО «Белгородская теплосетевая компания», ОАО «КВАДРА», администрации г. Белгорода, уточняя его в ходе судебного заседания,

о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещение, инвентарный номер……., кадастровый номер………, расположенное в здании по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица……., дом….., общей площадью с помещениями общего пользования …….квадратных метров, состоящее из:

- нежилых помещений, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 1, 1а, 2-7, 7а, 8, 9, 9а, 10-18, 18а, 19, 19а, 196,

первого этажа: 33а, 33, 34, 34а, 346, 35, 36, 36а, 41-43, 48, 48а, 486, 50-53, 53а, 54-57, 63, 64, 69, 71, 72, 75, 78-85, 85а, 86-90; литера а, литера a 1;

второго этажа: 1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 4а, 5, 5а, 6, 7, 8, 8а, 10-13, 13а, 14, 14а, 146, 15, 15а,

третьего этажа: 1, общая площадь нежилых помещений по объекту …….кв. метров,

- помещений общего пользования, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 2а; первого этажа: 2а, 26; второго этажа: 2а, 26; общая площадь по помещениям общего пользования объекта ……кв. метров.

Признании права на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером …….., назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул…….., …...

Признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное и перепланированное нежилое помещение подвала в составе встроенного нежилого помещения, инвентарный номер……., кадастровый номер……., расположенного в здании по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица……., дом……., состоящее из:

- нежилых помещений, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 1,1а, 2-7, 7а, 8. 9, 9а, 10-18, 18а, 19, 19а, 196, общая площадь нежилых помещений ……кв. метров,

- помещения общего пользования, номер по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 2а, площадью ……кв. метров.

Признании недействительной, ничтожной сделку, договор №…… от ……года купли-продажи акций, заключенный между ГУП Белгородской области «Гортеплосети» и ОАО «Белгородская теплоэнергетическая компания», в части оплаты акций путем передачи в собственность ОАО «Белгородская теплоэнергетическая компания» нежилого помещения, с кадастровым номером………, назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул……., …… (в здании ресторана «…….»), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……..года сделана запись регистрации №……..

Признании недействительной, ничтожной сделку, договор о присоединении ОАО «БелТЭК» к ОАО «Теплоэнергетическая компания» от …….года №……, передаточный акт от …….года, в части передачи в собственность ОАО «Теплоэнергетическая кампания» нежилого помещения, с кадастровым номером…….. назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул…….., …… (в здании ресторана «…….), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №……..

Признании недействительной, ничтожной сделку, договор от ……года о присоединении ОАО «Брянская генерирующая компания», ОАО «Воронежская генерирующая компания», ОАО «Калужская генерирующая компания», ОАО «Курская генерирующаякомпания», ОАО «Липецкая генерирующая компания», ОАО «Орловская генерирующая компания», ОАО «Приокская территориальная генерирующая компания», ОАО «Рязанская теплоснабжающая компания», ОАО «Смоленская генерирующая компания», ОАО «Тамбовкая генерирующая компания», ОАО «Теплоэнергетическая компания» к ОАО «ТГК-4», передаточный акт ОАО «Теплоэнергетическая компания» г.Белгород от …….года, в части передачи в собственность ОАО «ТГК-4» нежилого помещения, с кадастровым номером……., назначение: коммуникационное, площадь …….кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул…….., …… (в здании ресторана «……о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №……….

Признании недействительной, ничтожной, сделку по внесению ОАО «ТГК-4» в уставный капитал ОАО «Белгородская теплосетевая компания» в оплату акций, согласно Протокола заседания Совета директоров ОАО «ТГК-4» №…….от ……года, Протокола заседания Правления ОАО «ТГК-4» №…….от ……года, нежилого помещения, с кадастровым номером……., назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул………, …… (в здании ресторана «…….), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №……….

Признании недействительной регистрации за ОАО «Белгородская теплосетевая компания» права собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером……., назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация. Белгородская область, г.Белгород, ул…….., ……. (в здании ресторана «…….), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №……...

Признании отсутствующим зарегистрированного за ОАО «Белгородская теплосетевая компания» права собственности на нежилое помещение, назначение: коммуникационное, площадь …….кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул………, …… (в здании ресторана «Лабиринт), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №……….

В судебном заседании Безымянный и его представитель требования поддержали. Просили применить к требованиям администрации срок исковой давности. Считает, что он срок исковой давности не пропустил.

Ответчик администрация г Белгорода исковые требования Безымянного не признала, во встречных требованиях к Безымянному В.М., уточняя их в ходе судебного заседания, просила признать договор №……. купли-продажи по итогам конкурса от …….г. между Безымянным В.М. и Фондом имущества г. Белгорода незаключенным в отношении части подвального помещения площадью 101кв. м., расположенного в нежилом здании по ул…….., …….(……..) г. Белгорода под лит. 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11 согласно техническому паспорту от …….года и части помещения под лит. 7, обозначенному на техническом паспорте встроенного помещения от …….года лит. 7а. и признать договор №……. купли-продажи по итогам конкурса от …….г. между Безымянным В.М. и Фондом имущества г. Белгорода незаключенным в отношении части подвального помещения площадью ……кв. м., расположенного в нежилом здании по ул…….., ……(…….. г. Белгород под №№: 3 - кладовая тира пл.3,8 кв.м., 4 - тир пл. 41,2 кв.м., 5 - коридор пл. 6,3 кв.м., 6 - комната дежурного пл. 7,0 кв.м., 7 - бойлерная пл. 123,5 кв.м., 8 - насосная пл. 25,7 кв.м., 9 - кладовая тира пл. 7,0кв.м., 10 - коридор - 3,1кв.м., 11 -кладовая - 8,1 кв.м., 12 - умывальник пл. 1,2 кв.м., 13 - санузел пл. 1,1кв.м., 14 -душ пл. 0,8кв.м. согласно техническому паспорту от …….года. Считают, что они срок исковой давности не пропустили. Просят прекратить производство по исковым требованиям Безымянного, поскольку он ранее от них отказывался и отказ был принят судом.

Ответчики ОАО «Белгородская теплосетевая компания» и ОАО « Квадра» иск Безымянного не признали. Встречные требования администрации г. Белгорода считают обоснованными. Во встречных требованиях ОАО «Белгородская теплосетевая компания» к Безымянному В.М., уточняя их в ходе судебного заседания, просят признать зарегистрированное ……..года фондом имущества г. Белгорода право собственности Безымянного В.М. на имущество предприятия и помещений предприятия общественного питания столовой №……, находящихся по адресу: г. Белгород, ул. ……(……) ……отсутствующим в части помещений: номера на поэтажном плане: подвал 1 уровень-3,4,5,9, общей площадью …….кв. метра и 6,7,7а,8,10,11,12,13,14 всего общей площадью ……кв. метров по данным технического паспорта нежилого помещения от ……года и признании договора №….. купли-продажи по итогам конкурса от ……г. между Безымянным В.М. и Фондом имущества г. Белгорода незаключенным в отношении части подвального помещения площадью …….кв. м., расположенного в нежилом здании по ул…….., …….(……. г. Белгород лит.6, 12, 13, 14 по техническому паспорту от …….года и лит. 7, за исключением части, обозначенной на техническом паспорте встроенного помещения от …….года лит. 7а. Так же просят прекратить производство по исковым требованиям Безымянного, поскольку он ранее от них отказывался и отказ был принят судом.

Применить к требованиям Безымянного срок исковой давности

Безымянный встречные требования администрации г Белгорода и ОАО «Белгородская теплосетевая компания» не признал..

Администрация г. Белгорода встречные требования ОАО «Белгородская теплосетевая компания» считает обоснованными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Сторонами по делу не оспаривается, что по договору №…….. купли-продажи по итогам конкурса от ……года Безымянный В.М. приобрел в собственность помещение муниципального предприятия общественного питания столовой №…… по адресу г.Белгород, ул…….. ……(ныне ул……..).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от …….года №…….,заключенным между Фондом имущества г. Белгорода и покупателем Безымянным В.М., планом приватизации, актом оценки имущества, свидетельством о регистрации собственности Безымянного от ……года №…… (л.д…..-….. т.1).

Из газеты «…….», усматривается, что для продажи с аукциона фондом имущества г. Белгорода ……..г. выставлялась столовая № …… площадь под застройкой …….кв.м. Через запятую указано- пл.подвального помещения ……кв.м. Помещение встроенно-пристроенное, внутренняя отделка –штукатурка, есть коммуникации.

В судебном заседании установлено, что указанная площадь части подвального помещения включала помещения именуемые бойлерная и техпомещения к ней,, выполняющие функции теплоснабжения не только самого спорного помещения, но расположенных в округе многоэтажных жилых домов, что не оспаривает Безымянный.

Таким образом суд приходит к выводу, что на продажу выставлялись два помещения –это столовая №…… (главная вещь), и площадь подвального помещения в размере 1…….кв.м. (принадлежащая вещь),что не противоречило требованиям ст. 139 ГК РСФСР в ред. 24.12.1992 г. ,ст. ст.1,.2 Закона РСФСР « О собственности в РСФСР «

Выставленные на продажу объекты относятся к недвижимому имуществу, переход права собственности на такое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации (п.1 ст. 130, п.1 ст. 131,п.1ст.164 ГК РФ).

До введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся ранее действовавший порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (ст.8 ФЗ « О введении в действие части первой ГК РФ).

Из свидетельства о праве собственности усматривается, что за Безымянным произведена регистрация помещения предприятия общественного питания столовой № …….. г на основании договора купли-продажи №……………………...Однако, в указанном документе отсутствуют сведения о приобретении им и подвального помещения или его части. Не указана так же и площадь приобретенного помещения, перешедшая в собственность покупателю. Как и не представлено документов по моменту передачи имущества -площади подвального помещения в размере ……кв.м, подтверждающих возникновение права собственности (согласно ст.ст 135,136 ГК РСФСР, действующих на момент возникновения правоотношений).

Доказательств, что площадь подвального помещения в размере 149,3 кв.м. была кем-либо приобретена на аукционе в материалах дела так же отсутствует. В связи, с чем суд приходит к выводу, что указанная площадь подвального помещения оставалась в собственности администрации г Белгорода.

Распоряжением администрации г. Белгорода №…….от ……г. были внесены дополнения к указанному договору купли-продажи в отношении размеров приватизированных площадей подвала помещения столовой № ….. и ……г стороны по договору купли-продажи, заключили дополнительное соглашение к указанному договору, из которого усматривается, что площадь бойлерной ……кв.м и пневматического тира …….кв.м закрепляются за муниципальной собственностью. Таким образом администрация г. Белгорода, как собственник помещения подвала, оставила в своей собственности часть подвального помещения …….кв.м (л.д.223 т.3).

Сторонами не оспаривается, что площади указанных помещений расположены в подвале, что так же подтверждается представленными техпаспортами (л.д. 74-101 т.4; 149-157 т. 3).

Дополнительное соглашение не противоречит требованиям ст. ст. 158,160,-161ГК РСФСР в редакции от ……г с последующими изменениями, действующими на момент возникших правоотношений, главе 29 ГК РФ в редакции ФЗ № ….. от …….г., ст. ст.1,.2 Закона РСФСР « О собственности в РСФСР», ст. 209 ГК РФ. Стороны свободны при заключении договора, добровольность волеизъявления подтверждается подписью сторон.

Доводы Безымянного, что он покупал здание столовой № ……, суд не может признать убедительными, поскольку согласно Федерального закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий» здание- это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;..."

под помещением согласно указанного закона понимается - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;..."

Представитель БТИ Золотарева А.Ю. пояснила, что по спорному адресу расположено и зарегистрировано несколько объектов недвижимости. Согласно технического паспорта от……г, на момент ввода здания в эксплуатацию, спорный объект включал в себя не только помещение столовую №……,но и другие объекты помещений первого, второго, третьего и последующих этажей, подвал. (л.д.72-99 т.4). С пояснений сторон цельное здание включала два многоэтажных строения общежития, столовую, подвал.

Из свидетельства о регистрации права собственности следует, что Безымянным было приобретено именно помещение- столовая №……..Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением Безымянного об участии в конкурсе, договором, актом передачи, объявлением в газете (л.д. 105 т. 4;л.д.7,16 т.1;л.д 220 т. 3).

Суждение Безымянного о предоставлении им в аренду части спорного подвального помещения на которое претендуют ответчики, суд так же находит не убедительным, поскольку, не смотря на разъяснение ст. 56 ГПК РФ,- подлинных документов о заключении договора аренды истцом не представлено. Доводы Безымянного в части, что подлинник договора аренды находится в делах БТИ суд находит несостоятельными, поскольку при исследовании документов представленных БТИ по спорному объекту, - указанный документ отсутствовал. Не подтвердила эти доводы и представитель БТИ Золоторева А.Ю., пояснив, что в материалах БТИ никогда не было подлинного договора аренды, на который ссылается Безымянный.

На период возникших правоотношений регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним осуществляло бюро технической инвентаризации и в соответствии и Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства Коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года согласованной с отделом нотариата Верховного Суда РСФСР и действовавшей на тот период времени подлежали занесению в реестровую книгу и инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены. Однако, доказательств по предоставлению правоустанавливающих документов и регистрации за Безымянным спорных подвальных помещений с указанием их размера, площади, наименований, месторасположения, истцом так же не представлено. Технические паспорта, на которые ссылается истец, в обоснование своих доводов,- к правоустанавливающим документам не относятся. (ст. 218 ГК РФ ).

Суждение Безымянного об отчуждении части принадлежащего ему имущества, по договору дарения от ……г. третьим лицам Телятнику В.С., Аблизину Д.А., Педорич С.В., Педорич Д.В., Гладких В.И., куда входило и спорное подвальное помещение, заверения его нотариусом, который проверил принадлежность помещений и последующей регистрации, а так же утверждение …….райсудом Белгородской области ……г мирового соглашения, так же не подтверждают право Безымянного на спорные подвальные помещения, поскольку из представленного договора усматривается, что он распорядился принадлежащим помещением столовой №…... Сведений о распоряжении и подвальным помещением как в договоре, так и в названном определении не имеется (л.д.13 т2; л.д. 61 т 3).

Площадь подвального помещения согласно техническому паспорту от ……г составляла …….кв.м./л.д.80 т.4).

По состоянию на …..г. с учетом реконструкции и перепланировок, как установлено вступившим в законную силу судебным решением ……г, общая площадь спорного объекта составляла …….кв.м.

В подвальное помещение включались : №№ 1,1-а, 2-7, 7а, 8,9, 9а, 10-18,18а, 19, 19а, 19 б;-общая площадь …….кв.м.

Из объяснения сторон и технического паспорта нежилого помещения по состоянию на ……г. пневматический тир включает в себя помещения : № 4-тир- площадью …… кв. м.; № 3 – кладовая – 3,8 кв. м., № 5-коридор/ - 6,3 кв. м. и № 9-кладовая – 7,0 кв. м. Итого: …….кв. метров.

В состав помещения бойлерная входят помещения : № 7-ЦТП –площадью - ……кв. м.;№6-бытовка/ - 7,2 кв. м. ;№ 12 – санузел – 1,6 кв. м;. № 13 – санузел- 1,3 кв. м.; № 14 – душ, - 1,9 кв. м.;№8 -насосная – 25,6 кв.м; №7а коридор -5,8 кв.м;№10 – подсобное - 3,1 кв. м.Итого: ……кв.м.

Расхождение площади, в технических паспортах, как пояснила представитель БТИ могли возникнуть из-за несовершенства измерительных приборов.

Согласно распоряжению администрации г. Белгорода №…..от …..г. часть спорного подвального помещения пл. …….кв. м передано в хозяйственное ведение МУП «Городские тепловые сети» (л.д. 230-238 т 4). С регистрацией права…... в ЕГРП по Белгородской области.

……г. внесены изменения в части наименования правообладателя - ГУП Белгородской области «Гортеплосети», на основании Устава государственного унитарного предприятия Белгородской области «Гортеплосети» г. Белгород 2004 г, Договор № ….. от …….г., зарегистрирован……., о чем в ЕГРП сделана запись ……... В последующем собственность на спорное помещение приобретали теплоэнергетические компании ……. г право собственности зарегистрировано за ОАО « ТГК-4».

………г., право собственности зарегистрировано за ОАО «Белгородская теплосетевая компания», документы основания - Протокол заседания Совета директоров ОАО «ТГК-4» № …….от ……..г., Протокол заседания Правления ОАО «ТГК-4» № ……от ………г., (л.д. 201-229 т.4)

При регистрации собственности спорного помещения, регистрационной службой проводилась правовая экспертиза документов. И судом нарушений требований ФЗ «О госрегистрации» в части спорного помещения не установлено.

Из смысла ст. ст.167, 168 ГК РФ следует, что сделка не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам является недействительной и по своей природе ничтожна. Однако доводы Безымянного по незаконной передаче спорного подвального помещения, принадлежащего ему на праве собственности по договору купли –продажи от ……..суд с учетом вышеизложенного находит несостоятельными, поскольку доказательств о приобретении права собственности на спорное подвальное помещение Безымянным не представлено. Безымянный не является стороной по оспариваемым сделкам.

Кроме того, согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда и пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ» ГКРФ не исключает возможности предъявления иска о признании недействительной ничтожной сделки, и споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 ст. 181 ГК РФ и исчисляемые со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Исполнение сделки по спорным требованиям в части подвального помещения состоялось в момент заключения дополнительного соглашения администрацией и Безымянным т.е. …….г. года, следовательно, срок исковой давности по заявленному требованию истек ……г, в то время, как иск Безымянным подан …..года, а встречный иск администрации …..,с пропуском срока исковой давности, о применении которого просил как Безымянный так и ответчик «Белгородская теплосетевая компания». Заявление о применении срока исковой давности сделано в соответствии с законом, о восстановлении данного срока стороны не заявляли.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст. 199 ГК РФ), поэтому Безымянному в части исковых требований о признании права на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером…….., назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул……., ……признании недействительным, как ничтожную сделку, договор №……. от …….года купли-продажи акций, заключенный между ГУП Белгородской области «Гортеплосети» и ОАО «Белгородская теплоэнергетическая компания», в части оплаты акций путем передачи в собственность ОАО «Белгородская теплоэнергетическая компания» нежилого помещения, с кадастровым номером……., назначение: коммуникационное, площадь …….кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул…….., …… (в здании ресторана «……), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……года сделана запись регистрации №……. признании недействительным, как ничтожную сделку, договор о присоединении ОАО «БелТЭК» к ОАО «Теплоэнергетическая компания» от ……..года №……, передаточный акт от …….года, в части передачи в собственность ОАО «Теплоэнергетическая кампания» нежилого помещения, с кадастровым номером…………….назначение: коммуникационное, площадь……..кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул………… (в здании ресторана «……), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №………..

признании недействительным, как ничтожную сделку, договор от ……года о присоединении ОАО «Брянская генерирующая компания», ОАО «Воронежская генерирующая компания», ОАО «Калужская генерирующая компания», ОАО «Курская генерирующаякомпания», ОАО «Липецкая генерирующая компания», ОАО «Орловская генерирующая компания», ОАО «Приокская территориальная генерирующая компания», ОАО «Рязанская теплоснабжающая компания», ОАО «Смоленская генерирующая компания», ОАО «Тамбовкая генерирующая компания», ОАО «Теплоэнергетическая компания» к ОАО «ТГК-4», передаточный акт ОАО «Теплоэнергетическая компания» г.Белгород от ……года, в части передачи в собственность ОАО «ТГК-4» нежилого помещения, с кадастровым номером……, назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул……., …… (в здании ресторана «……), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №……….

признании недействительной, как ничтожную, сделку по внесению ОАО «ТГК-4» в уставный капитал ОАО «Белгородская теплосетевая компания» в оплату акций, согласно Протокола заседания Совета директоров ОАО «ТГК-4» №……от ……года, Протокола заседания Правления ОАО «ТГК-4» №……от ……года, нежилого помещения, с кадастровым номером……., назначение: коммуникационное, площадь …..кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул……, 7….. (в здании ресторана «…….), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №……. необходимо отказать.

Как следствие не подлежат удовлетворению и требования о признании недействительной регистрации за ОАО «Белгородская теплосетевая компания» права собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером ……..назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация. Белгородская область, г.Белгород, ул……., ….. (в здании ресторана «……), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ….года сделана запись регистрации №…….. И требования о признании отсутствующим зарегистрированное за ОАО «Белгородская теплосетевая компания» право собственности на нежилое помещение, назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул……., ….. (в здании ресторана «……..), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……года сделана запись регистрации №…….,поскольку нарушений регистрации права собственности за ОАО ««Белгородская теплосетевая компания» судом не установлено.

По вышеизложенным основаниям, в связи с пропуском срока исковой давности не подлежат удовлетворению и требования администрации г. Белгорода к Безымянному (ст. ст. 196, 200, 199 ГК РФ). Доводы Безымянного в части, что решением Свердловского районного суда г.Белгорода от ……..года, при удовлетворении его иска о сохранении принадлежащего ему на праве собственности, нежилого помещения в перепланированном виде, куда входили поименованные во встречном иске администрации- помещения подвала под лит.3,4, 5, 7а, 8, 9, 10, 11. администрация г.Белгорода являлась ответчиком. Т. е. о существе спора ей было известно. Однако требований о восстановлении пропуска срока не заявлено.

С учетом того, что судебным решением Октябрьского районного суда г Белгорода от …….г вступившим в законную силу ……г. требования Безымянного в части

признания за ним права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещения, расположенное в здании по адресу: г Белгород, ул……. д……, общей площадью ……кв.м., состоящее из нежилых помещений по техническому паспорту БТИ по состоянию на …….года:

помещений первого этажа №№ 33а, 33, 34, 34а, 34 б, 35, 36, 36а, 41-43, 48, 48а, 48 б, 50-53, 53а, 54-57, 63, 64, 69, 71, 72, 75, 78-85, 85а, 86-90, лит.а, лит.а1;

помещений второго этажа №№ 1, 1а, 2, 3, За, 4, 4а, 5, 5а, 6, 7, 8, 8а, 10-13, 13а, 14, 14а. 14 6,15, 15а;

помещения третьего этажа № 1;

помещений общего пользования площадью ……..кв.м. (лестничные марши) в подвале ¦" под № 2а, первого этажа № 2а, 2 б, второго этажа № 2а, 2 б.

- Признано за Аблизиным Д.А., Гладких В.Д., Педорич Д.В., Педорич СВ. право на

1/20 долю в праве общей долевой собственности за каждым, за Телятник B.C. - право на 6/20 доли на реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещение, расположенного в здании по адресу: г.Белгород, ул………, дом……..78А, общей площадью с помещениями общего пользования ……кв.м., состоящее из нежилых помещений по техническому паспорту БТИ по состоянию на …..года:

в подвале под №№ 1, 1а, 2-7, 7а, 8, 9, 9а, 10-18, 18а, 19, 19а, 19 6,

первого этажа №№ 33а, 33, 34, 34а, 34 б, 35, 36, 36а, 41-43. 48. 48а. 48 б, 50-53, 53а, 54-57, 63, 64, 69, 71, 72, 75, 78*85, 85а, 86-90, лит.а, лит.а1;

помещений второго этажа №№ 1, 1а, 2, 3, За, 4,4а, 5, 5а, 6. 7. 8. 8а. 10-13. 13а, 14, 14а, 14 6,15,15а;

третьего этажа № 1;

общей площадью нежилых помещений по объекту - ………кв.м.;

помещений общего пользования площадью 65,6 кв.м. (лестничные марши) в подвале под № 2а, первого этажа - № 2а, 2 б, второго этажа № 2а, 2 б. удовлетворены и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства имеют для суда преюдициальное значение суд полагает, что в требованиях Безымянному в части

признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещение, инвентарный номер……., кадастровый номер…………, расположенное в здании по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица……., дом….., общей площадью с помещениями общего пользования …….квадратных метров, состоящее из:

- нежилых помещений, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения:

первого этажа: 33а, 33, 34, 34а, 346, 35, 36, 36а, 41-43, 48, 48а, 486, 50-53, 53а, 54-57, 63, 64, 69, 71, 72, 75, 78-85, 85а, 86-90; литера а, литера a 1;

второго этажа: 1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 4а, 5, 5а, 6, 7, 8, 8а, 10-13, 13а, 14, 14а, 146, 15, 15а,

третьего этажа: 1, общая площадь нежилых помещений по объекту 1782, 6 кв. метров,

- помещений общего пользования, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 2а; первого этажа: 2а, 26; второго этажа: 2а, 26; общая площадь по помещениям общего пользования объекта 65,6 кв. метров необходимо отказать исходя из требований ст 4 ГПК РФ. Применить положения ст.220 ГПК РФ находит несостоятельными, поскольку настоящий спор предъявлен к иным ответчика и иным основаниям.

Определением Октябрьского райсуда ……исковые требования Педорич С.В. к ОАО «Белгородская теплосетевая компания» о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим; иску третьих лиц заявляющих самостоятельные требования Телятник В.С., Гладких В.И., Педорич С.В., Аблизина Д.А., Педорич Д.В. к администрации г. Белгорода о признании за ними права на доли в общей долевой собственности на самовольно реконструированное (перепланированное) встроенное нежилое помещение оставлены без рассмотрения.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пользовании которого в установленном законом порядке находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что увеличение площади встроенного нежилого помещения произошло в результате возведения самонесущих наружных стен между колоннами наружных рядов каркаса здания в плоскости стен в пределах земельного участка, на котором расположено здание дома ……по ул……… …… года постройки. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, содержащим экспликацию площадей и выкопировку из поэтажного плана подвала, градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Белгорода от …….года, подтверждающим отсутствие нарушений градостроительных норм и правил при самовольном строительстве. Исходя из анализа представленных доказательств, фактического получения и пользования помещениями, а так же учитывая отсутствие доказательств наличия нарушений прав и интересов других лиц сохранением самовольно реконструированного и перепланированного нежилого помещения, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, а так же, что стороны не оспаривают осуществление самовольных построек Безымянным имеются основания для удовлетворения требований Безымянного в части

признания за ним права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещение, инвентарный номер……., кадастровый номер……., расположенное в здании по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица……., дом….., общей площадью с помещениями общего пользования ……квадратных метров, состоящее из:

- нежилых помещений, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 1, 1а, 2, 9а,, 15,16,17,18, 18а, 19, 19а, 196,

Признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное и перепланированное нежилое помещение подвала, в составе встроенного нежилого помещения, инвентарный номер……, кадастровый номер……., расположенного в здании по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица……., дом….., состоящее из:

- нежилых помещений, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 1,1а, 2, 9а,, 15,17,18, 18а, 19, 19а, 196, общая площадь нежилых помещений ……. кв. метров,

Доводы Безымянного в части, что он полностью производил оплату за подвальное помещение и осуществлял за свои средства перегородки в помещении №….., не могут служить основанием для признания за ним права собственности полностью на подвальное помещение и в том числе на помещение № ……поскольку указанные доводы не являются основаниями для признания права собственности (ст. 218 ГК РФ).

Учитывая, что основанием для признания права собственности на реконструированные помещения, как усматривается из свидетельства о регистрации права собственности за Безымянным (л.д. 19 т.3), явилось решение Октябрьского суда от ……г, которое отменено в части подвального помещения, и с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ответчика ОАО «Белгородская теплосетевая компания», в части признания зарегистрированного ……. года фондом имущества г. Белгород право собственности Безымянного В.М. на имущество предприятия и помещений предприятия общественного питания столовой № ……, находящихся по адресу: г. Белгород, ул. ……(……) …… отсутствующим в части помещений: номера на поэтажном плане: подвал 6,7,12,13,14 по данным технического паспорта нежилого помещения от …года.,

В требованиях ОАО «Белгородской теплосетевой компании» к Безымянному В…… М….. о признании зарегистрированного …….года фондом имущества г. Белгород право собственности Безымянного В.М. на имущество предприятия и помещений предприятия общественного питания столовой № 5, находящихся по адресу: г. Белгород, ул. …….(…….) ……отсутствующим в части помещений: номера на поэтажном плане: подвал 1 уровень-3,4,5,9, общей площадью 58,3 кв. метра и 6,7,7а,8,10,11,12,13,14 всего общей площадью ……кв. метров по данным технического паспорта нежилого помещения от …..года и признании договора №….. купли-продажи по итогам конкурса от ……г. между Безымянным В.М. и Фондом имущества г. Белгорода незаключенным в отношении части подвального помещения площадью ……кв. м., расположенного в нежилом здании по ул……., ……(……) г. Белгород лит.6, 12, 13, 14 по техническому паспорту от ……года и лит. 7, за исключением части, обозначенной на техническом паспорте встроенного помещения от …...года лит. 7а - с учетом анализа вышеизложенного, положений ст. 4 ГПК РФ - отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Безымянного В……. М….. к ОАО «Белгородская теплосетевая компания», ОАО «КВАДРА», администрации г. Белгорода о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещение, инвентарный номер ……кадастровый номер…….., расположенное в здании по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица……, дом……, общей площадью с помещениями общего пользования 1 …..квадратных метров, состоящее из:

- нежилых помещений, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 1, 1а, 2-7, 7а, 8, 9, 9а, 10-18, 18а, 19, 19а, 196, первого этажа: 33а, 33, 34, 34а, 346, 35, 36, 36а, 41-43, 48, 48а, 486, 50-53, 53а, 54-57, 63, 64, 69, 71, 72, 75, 78-85, 85а, 86-90; литера а, литера a 1; второго этажа: 1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 4а, 5, 5а, 6, 7, 8, 8а, 10-13, 13а, 14, 14а, 146, 15, 15а, третьего этажа: 1, общая площадь нежилых помещений по объекту 1782, 6 кв. метров,

- помещений общего пользования, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 2а; первого этажа: 2а, 26; второго этажа: 2а, 26; общая площадь по помещениям общего пользования объекта …….кв. метров.

Признании права на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером ……назначение: коммуникационное, площадь …..кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул……., ……

Признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное и перепланированное нежилое помещение подвала, в составе встроенного нежилого помещения, инвентарный номер……, кадастровый номер……., расположенного в здании по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица……, дом……., состоящее из:

- нежилых помещений, номера по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 1,1а, 2-7, 7а, 8. 9, 9а, 10-18, 18а, 19, 19а, 196, общая площадь нежилых помещений …….кв. метров,

- помещения общего пользования, номер по техническому паспорту встроенного нежилого помещения: подвала: 2а, площадью …….кв. метров.

Признании недействительным, как ничтожную сделку, договор №….. от ……года купли-продажи акций, заключенный между ГУП Белгородской области «Гортеплосети» и ОАО «Белгородская теплоэнергетическая компания», в части оплаты акций путем передачи в собственность ОАО «Белгородская теплоэнергетическая компания» нежилого помещения, с кадастровым номером……, назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул……., ….. (в здании ресторана «……), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……года сделана запись регистрации №……..

Признании недействительным, как ничтожную сделку, договор о присоединении ОАО «БелТЭК» к ОАО «Теплоэнергетическая компания» от …….года №……., передаточный акт от ……года, в части передачи в собственность ОАО «Теплоэнергетическая кампания» нежилого помещения, с кадастровым номером……... назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул…….., …..(в здании ресторана «……), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №……..

Признании недействительным, как ничтожную сделку, договор от ……года о присоединении ОАО «Брянская генерирующая компания», ОАО «Воронежская генерирующая компания», ОАО «Калужская генерирующая компания», ОАО «Курская генерирующаякомпания», ОАО «Липецкая генерирующая компания», ОАО «Орловская генерирующая компания», ОАО «Приокская территориальная генерирующая компания», ОАО «Рязанская теплоснабжающая компания», ОАО «Смоленская генерирующая компания», ОАО «Тамбовкая генерирующая компания», ОАО «Теплоэнергетическая компания» к ОАО «ТГК-4», передаточный акт ОАО «Теплоэнергетическая компания» г.Белгород от …….года, в части передачи в собственность ОАО «ТГК-4» нежилого помещения, с кадастровым номером ……., назначение: коммуникационное, площадь …….кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул………, ……..(в здании ресторана «……), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……года сделана запись регистрации №……...

Признании недействительной, как ничтожную, сделку по внесению ОАО «ТГК-4» в уставный капитал ОАО «Белгородская теплосетевая компания» в оплату акций, согласно Протокола заседания Совета директоров ОАО «ТГК-4» №…….от …….года, Протокола заседания Правления ОАО «ТГК-4» №…….от ……года, нежилого помещения, с кадастровым номером, ……..назначение: коммуникационное, площадь ……кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул…….., ….. (в здании ресторана «……), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……года сделана запись регистрации №……..

Признании недействительной регистрацию за ОАО «Белгородская теплосетевая компания» права собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером……., назначение: коммуникационное, площадь …..кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация. Белгородская область, г.Белгород, ул……….. (в здании ресторана «…….), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …….года сделана запись регистрации №……….

Признании отсутствующим зарегистрированное за ОАО «Белгородская теплосетевая компания» право собственности на нежилое помещение, назначение: коммуникационное, площадь …….кв. метров, номера на поэтажном плане: подвал 6, 7, 12-14, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.Белгород, ул…….., ….. (в здании ресторана «……), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……..года сделана запись регистрации №…….. признать частично обоснованными.

Признать за Безымянным Владимиром Михайловичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещения, расположенное в здании по адресу: г.Белгород, ул…….., д…….., общей площадью ……..кв.м. с кадастровым номером…….., инв. номер ……состоящее из нежилых помещений по техническому паспорту БТИ по состоянию на …….года:

- в подвале под №№ 1, 1-а, 2, 9а,15,16,17,18, 18а, 19, 19а, 19б.

В остальных требованиях Безымянному В.М. отказать.

Встречные требования администрации г. Белгорода к Безымянному В…….М…… о признании договора №…… купли-продажи по итогам конкурса от …..г. между Безымянным В.М. и Фондом имущества г. Белгорода незаключенным в отношении части подвального помещения площадью ……кв. м., расположенного в нежилом здании по ул…….,……» (…….г. Белгород под лит. 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11 согласно техническому паспорту от …….года и части помещения под лит. 7, обозначенному на техническом паспорте встроенного помещения от ……года лит. 7а. и признании договор №…… купли-продажи по итогам конкурса от ……г. между Безымянным В.М. и Фондом имущества г. Белгорода незаключенным в отношении части подвального помещения площадью ……кв. м., расположенного в нежилом здании по ул……., …..(……. г. Белгород под №№: 3 - кладовая тира пл.3,8 кв.м., 4 - тир пл. 41,2 кв.м., 5 - коридор пл. 6,3 кв.м., 6 - комната дежурного пл. 7,0 кв.м., 7 - бойлерная пл. 123,5 кв.м., 8 - насосная пл. 25,7 кв.м., 9 - кладовая тира пл. 7,0кв.м., 10 - коридор - 3,1кв.м., 11 -кладовая убор.инв. - 8,1 кз.м., 12 - умывальник пл. 1,2 кв.м., 13 - санузел пл. 1,1кв.м., 14 -душ пл. 0,8кв.м. согласно техническому паспорту от …….года признать необоснованными. В указанных требованиях администрации г. Белгорода отказать.

Встречные требования ОАО «Белгородской теплосетевой компании» к Безымянному В…… М…… о признании зарегистрированного …….года фондом имущества г. Белгород право собственности Безымянного В.М. на имущество предприятия и помещений предприятия общественного питания столовой № 5, находящихся по адресу: г. Белгород, ул. ……(……) …..отсутствующим в части помещений: номера на поэтажном плане: подвал 1 уровень-3,4,5,9, общей площадью ……кв. метра и 6,7,7а,8,10,,12,13,14 всего общей площадью …….кв. метров по данным технического паспорта нежилого помещения от ……..года и признании договор №…..купли-продажи по итогам конкурса от ……г. между Безымянным В.М. и Фондом имущества г. Белгорода незаключенным в отношении части подвального помещения площадью ……кв. м., расположенного в нежилом здании по ул…….,…..» (…….г. Белгород лит.6, 12, 13, 14 по техническому паспорту от ……года и лит. 7, за исключением части, обозначенной на техническом паспорте встроенного помещения от ……года лит. 7а признать частично обоснованными……. года фондом имущества г. Белгород право собственности Безымянного В.М. на имущество предприятия и помещений предприятия общественного питания столовой № 5, находящихся по адресу: г. Белгород, ул. ……(……) …..отсутствующим в части помещений: номера на поэтажном плане: подвал 6,7,12,13,14 по данным технического паспорта нежилого помещения от ……года. В остальных требованиях ОАО «Белгородской теплосетевой компании» отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня получения мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода; и в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную, при условии использования лицами, участвующими в деле права на кассационное обжалование.