РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-2554-2011 года

«15» июля 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

- председательствующего судьи ……………………………………………..Фурмановой Л.Г.,

- при секретаре ………………………………………………………………..Кречневой Е.А.,

- с участием истицы……………………………………………………………Аладьиной Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аладьиной Л.Н. к Аладьиной О.М., Аладьину Д.М., Аладьину П.И. о признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

… года между администрацией завода металлоконструкций(продавец) и Аладьиной Л.Н. (покупатель) был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого продавец передал безвозмездно в собственность покупателю квартиру № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., с учетом пяти человек (истица Аладьина Л.Н., ответчики Аладьина О.М., Аладьин Д.М., Аладьин М.П., Шигаева М.М.), которые заявляли о себе как участники приватизации. При этом в договоре не были определены доли лиц, участвующих в приватизации, также неверно указана общая площадь квартиры, которая согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода составляет … кв.м.

… года Шигаева М.М. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли указанного объекта недвижимости. Истица по делу является наследником первой очереди на имущество после смерти Шигаевой М.М. … года умер Аладьин М.М. После его смерти открылось наследство также в виде 1/5 спорного объекта недвижимости, наследниками которого являются истица и ответчики по делу, которые от принятия данного наследственного имущества отказались.

Дело инициировано иском Аладьиной Л.Н., которая просит признать за нею право собственности на 3/5 доли указанного объекта недвижимости в порядке наследования после смерти Шигаевой М.М. и АладьинаМ.П.

В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнений не имела.

Ответчики Аладьина О.М., Аладьин Д.М., Аладьин П.И., третье лицо - представитель МКГ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили.

Исследовав обстоятельства по представленным истицей доказательствам, суд считает заявленные ею требования обоснованными по нижеследующим основаниям.

По условиям заключенного … года между Белгородским заводом металлоконструкций (продавец) и Аладьиной Л.Н.(покупатель) договора приватизации, (продавец) передал безвозмездно (покупателю) квартиру, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. по адресу: г.Белгород, … (л.д.5).

При этом в договоре приватизации не определены доли лиц, участвующих в приватизации, а также неверно указана общая площадь квартиры, так как согласно данным БТИ г.Белгорода - в соответствии с техническим паспортом составленным по состоянию на … года, общая площадь спорной квартиры составляет … кв.м., в том числе жилая. .. кв.м. (л.д.9-13). Несоответствие площади квартиры в договоре приватизации с данными технического паспорта объясняется тем, что договор был составлен без технической документации БТИ.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каких-либо ограничений для приобретения жилья истцами не имелось.

Согласно ст.ст.1-4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном фонде.

Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требует включения всех членов семьи в договор приватизации, определения их долей.

Эти требования закона при оформлении договора приватизации были нарушены. Как видно из указанного договора приватизации спорная квартира была передана в общую собственность без указания конкретных долей.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, сделка - договор приватизации от … года является частично недействительной в части объекта приватизации и круга лиц, участвующих в приватизации.

При этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст.180 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5 ст.244 ГК РФ).

… года Шигаева М.М. умерла, о чем Западным отделом управления ЗАГС администрации города Белгорода составлена запись акта о смерти № …, выдано свидетельство о смерти … (л.д.7).

… года умер Аладьин М.П., о чем также Западным отделом управления ЗАГС администрации города Белгорода составлена запись акта о смерти № …, выдано свидетельство о смерти серии … (л.д.8).

В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до … года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доля каждого из участников приватизации Аладьиной Л.Н., Аладьиной О.М., Аладьина Д.М., Аладьина М.П., Шигаевой М.М. в праве собственности на квартиру № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде составляет по 1/5.

При жизни Шигаева М.М., Аладьин М.П. принадлежащим им на праве собственности имуществом не распорядились.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди на имущество Шигаевой М.М. является ее дочь Аладьина Л.Н., на имущество Аладьина М.П. его супруга - Аладьина Л.Н., дети Аладьина О.М., Аладьин Д.М. и отец Аладьин П.И..

Факт родственных отношений указанных лиц подтверждается свидетельствами о рождении Аладьиной О.М., Аладьина Д.М., Шигаевой (после вступления в брак Аладьина) Л.Н. и свидетельством о заключении брака Аладьина М.П. и Шигаевой Л.Н. (л.д.4, 6).

Из ответа нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области … следует, что наследственное дело к имуществу Шигаевой М.М., умершей … года не открывалось. Согласно наследственному делу к имуществу Аладьина М.П., с заявлением в порядке ст.1153 ГК РФ о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась Аладьина Л.Н. При этом Аладьина О.М., Аладьин Д.М., Аладьин П.И. от принятия наследства отказались (л.д.22-25).

Таким образом, суд приходит к выводу, что иных наследников к имуществу Шигаевой М.М., Аладьина М.П. кроме истицы не имеется.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица предусмотренными ст.1153 ГК РФ приняла наследство: зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт. … года ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий Аладьину М.П. денежный вклад (л.д.30).

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела и приведенных положений закона, заявленные Аладьиной Л.Н. исковые требования суд считает обоснованными, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Аладьиной Л.Н. к Аладьиной О.М., Аладьину Д.М., Аладьину П.И. о признании права собственности в порядке наследования по закону признать обоснованными.

Признать за Аладьиной Л.Н. право собственности на 3/5 доли квартиры № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., инвентарный номер …, кадастровый номер … - согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, составленному по состоянию на … года, в порядке наследования по закону после смерти Шигаевой М.М., умершей … года и смерти Аладьина М.П., умершего … года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.