6 июля 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

В отсутствие истицы Сенчук М.В., представителя ответчика администрации г.Белгорода,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенчук к администрации г. Белгорода о сохранении квартиры перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Д. являлась собственником недвижимого имущества – квартиры № … в доме № … по улице … в городе Белгороде, в которой произведена перепланировка.

… года Д. умерла, не оформив в установленном законом порядке права собственности на перепланированную квартиру.

Наследство после её смерти приняла сестра Сенчук М.В.

Дело инициировано иском Сенчук М.В., в котором она просила признать право собственности на перепланированную квартиру № …в доме № …по ул. …в г. Белгороде в порядке наследования после смерти сестры Д.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истицы, представителя ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности Д. на квартиру № … в доме № … по ул. … в г. Белгороде, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполноводные сестра наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти Д. является её мать - Возна И.И. Иных наследников первой очереди не имеется.

Наследниками второй очереди после смерти Д. является истица – Семенчук М.В. и брат Ввозный И.В.

Возна И.И. и Ввозный И.В. от принадлежащих им долей в наследственном имуществе отказались, что подтверждается наследственным делом.

Фактическое принятие истицей наследства подтверждается её проживанием в квартире, несением расходов по её содержанию, принятием мер к сохранности имущества, что свидетельствует о возникновении у истицы права собственности на наследственное имущество.

Согласно п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд может вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В квартире № …, находящейся на 5 этаже, выполнена самовольная перепланировка, имевшая целью более удобное использование помещений, входящих в состав квартир: разобран дверной проем в глухой ненесущей кирпичной перегородке между помещением № 5 (коридор) и № 1 (жилая комната); разобрана кирпичная ненесущая перегородка с дверным проемом между помещением № 5 (коридор) и № 6 (кладовая). Кладкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе выполнена новая ненесущая перегородка между помещением № 5 (коридор) и № 6 (подсобное). Новое помещение № 6 (подсобное) образовано за счет площади упраздненной кладовой (помещение № 6) и за счет части площади коридора (помещение №5).

Согласно заключению ИП Шмараева Л.А. № … от … г. при обследовании, каких либо повреждений строительных конструкций или в узлах сопряжений конструкций, которые могли бы явиться следствием произведенной перепланировки, действия избыточных нагрузок, либо сверхнормативных или неравномерных осадок фундаментов, в габаритах квартиры № … не обнаружено. Перенос сантехнических приборов, приборов системы отопления и кухонной плиты во время произведенной перепланировки не производился. Перепланированная квартира № … по пожарной безопасности соответствует требованиям СНиП 21-01. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены. Произведенная перепланировка не противоречит требованиям СНиП31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры № … не снижает несущую способность строительных конструкций и не оказывает отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома № …по ул. … в г. Белгороде.

Заключение выполнено надлежащим специалистом, в соответствии с требованиями закона, с обследованием квартиры, в связи с чем, суд считает заключение объективным и допустимым доказательством по делу.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств свидетельствующих о том, что перепланировка спорной квартиры влияет на иные жилые помещения дома и ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан дома, суду не представлено.

Учитывая принцип правовой определенности, отсутствие и не предоставление суду доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан суд считает возможным признать требования истца обоснованными.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сенчук к администрации г. Белгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования признать обоснованными.

Сохранить квартиру № …в доме № … по улице … в городе Белгороде в перепланированном состоянии по техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на … года, инвентарный номер …, кадастровый номер. ..

Признать за Сенчук право собственности на перепланированную квартиру № …в доме № … по улице … в городе Белгороде в порядке наследования по закону после смерти Д., умершей … года.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.