Дело № 2-3070-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Метельковой Л.И.

при секретаре Жидковой В.В.

с участием:

истцов Ефимова Р.А., Котлярова Д.В.;

представителя ответчика Новосельцевой Ю.В.;

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Ефимова Р.А. и Котлярова Д.В. к конкурсному управляющему ООО «Белгород-Центросоюз» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Белгород-Центросоюз» и ООО «Росстрой» … г. заключили договор о долевом участии в строительстве, по которому ООО «Белгород-Центросоюз» обязуется построить и передать в ООО «Росстрой» нежилое помещение площадью 96 кв.м., расположенное в цокольном помещении блок-секции № … жилого дома № … по ул…. в г.Белгороде после ввода в эксплуатацию.

Право требования предоставления в собственность нежилого помещения площадью 96 кв.м. по договору уступки от … г. ООО «Росстрой» передало Котлярову Д.В. и Ефимову Р.А. по ? доле.

В договоре указан срок окончания строительства – 4 квартал 2010 г.

Ефимов Р.А. и Котляров Д.В. по квитанциям к приходным кассовым ордерам причитающуюся по договору стоимость помещения … руб. внесли в кассу ООО «Росстрой».

Блок-секция жилого дома в установленный договором срок осталась недостроенной, решением Арбитражного суда Белгородской области от 20 августа 2010 года ООО «Белгород-Центросоюз» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, которое определениями того же суда от 22.02.2011 г. и от 17 мая 2011 г. продлялось до 16 мая и до 16 августа 2011 года.

Дело инициировано иском Ефимова Р.А. и Котлярова Д.В. к конкурсному управляющему ООО «Белгород-Центросоюз» о признании за ними права долевой собственности по 1/2 доле за каждым на нежилое помещение пл.96 кв.м. как на объект незавершенного строительства. Сослались на то, что их требование не является денежным и не могло быть включено в реестр кредиторов в рамках конкурсного производства в соответствии с п.5 ст.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г.

Истцы в судебном заседании иск поддержали.

Представитель конкурсного управляющего Новосельцева Ю.В. иск признала, подтвердив, что истцы по договору уступки права требования уплатили стоимость помещения, указанную в договоре, и имеют право требовать признания за ними права собственности на незавершенное строительством помещение. Пояснила также, что конкурсное производство заканчивается 16.08.2011 г., после чего ООО «Белгород-Центросоюз» будет исключено из реестра юридических лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцы заключили договор, по которому вправе требовать от ООО «Белгород-Центросоюз» предоставления в собственность нежилого помещения, расположенного в … блок-секции жилого дома № … по ул…..

Представитель ответчика подтвердил, что строительство данной блок-секции осталось незавершенным ввиду банкротства ООО.

Поскольку истцы выполнили обязательство по оплате стоимости строительства спорного объекта, они вправе требовать признания за ними права собственности на него, против чего не возражает представитель ответчика.

РЕШИЛ:

Признать за Ефимовым Р.А. и Котляровым Д.В. право долевой собственности по ? доле за каждым на объект незавершенного строительства – нежилое помещение общей проектной площадью 96 кв.м., расположенное в цокольном помещении блок-секции № … жилого дома по адресу: г.Белгород, ул…., д…..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.