РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-2074-2011 г. «05» августа 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе: - председательствующего судьи…………………………………………….Фурмановой Л.Г., - при секретаре……………………………………………………………….Кречневой Е.А., - с участием истицы (ответчицы по встречному иску)……………………..Ермаковой Л.И., - представителя ответчицы (истицы по встречному иску) Пожидаевой Ю.Н. - Ильгова А.А., действующего основании доверенности № … от … года, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Л.И. к Пожидаевой Ю.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону; встречному иску Пожидаевой Ю.Н. к Ермаковой Л.И., администрации г.Белгорода о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, у с т а н о в и л: … года умерла мать истицы Ермаковой Л.И. – Соколова А.Д., в собственности которой находилось домовладение № … по ул. … в г.Белгороде. При жизни Соколова А.Д. распорядилась принадлежащим ей имуществом, … года ею составлено завещание, согласно которому все принадлежащее ко дню смерти имущество она завещала Пожидаевой Ю.Н., которая доводится ей родной внучкой. Однако ответчица в наследственные права не вступила, при этом истица приняла наследство путем обращения в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Дело инициировано иском Ермаковой Л.И., которая просит признать за нею право собственности на ? долю жилого дома, хозяйственные и бытовые строения и сооружения, расположенные по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти Соколовой А.Д. В ходе рассмотрения дела ответчица Пожидаева Ю.Н. инициировала встречное исковое заявление, просит признать за нею, как наследницей по завещанию после смерти Соколовой А.Д. право собственности на жилой дом под лит.А, с учетом пристроек под лит.А1, а, а1, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: летнюю кухню под лит.Г, Г1, сараев под лит.Г2, Г3, Г5, Г6. В судебном заседании истица (ответчица по встречному иску) Ермакова Л.И. полностью поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно в обоснование заявленных требований указала, что ее семьей за счет собственных средств при совместном проживании с Соколовой А.Д. в период … г.г. была возведена летняя кухня под лит.Г, Г1, в связи с чем данная постройка не входит в наследственную массу. Требования Пожидаевой Ю.Н. признала в части права последней на ? долю спорного жилого дома. Ответчица (истица по встречному иску) Пожидаева Ю.Н. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности со всеми полномочиями, предусмотренными ст.54 ГПК РФ представляет Ильгов А.А., который полностью поддержал заявленные его доверительницей требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Заявленные Ермаковой Л.И. требования не признал, указав на их необоснованность. Также в судебное заседание не явились ответчик - представитель администрации г.Белгорода, третьи лица Дорофеева Н.Н., Аскаров В.Я., которые о причине неявки суд не уведомили. Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные Ермаковой Л.И. требования необоснованными, требования Пожидаевой Ю.Н. обоснованными частично по нижеследующим основаниям. … года нотариусом 2-й Белгородской государственной нотариальной конторы Соколовой А.Д. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ее супруга Соколова И.П., состоящее из жилого дома общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., хозяйственных строений, в том числе двух сараев, погреба, расположенных по адресу: г.Белгород, ул. … (л.д.85). Согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода инвентарный номер …, кадастровый номер …, составленному по состоянию на … года домовладение, расположенное по адресу: г.Белгород, ул. … состоит из жилого дома под лит.А? пристроек к нему под лит. А1, а, а1, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., а также хозяйственных и бытовых строений: летняя кухня под лит.Г, Г1, сараи под лит. Г3, Г5, Г6, погреба под лит.Г2, Г4 (л.д.56-60). Пристройка к дому под лит. а1, а также хозяйственные строения - сараи под лит.Г3, Г5, Г6, погреб под лит.Г2 возведены без разрешения соответствующих органов, то есть являются самовольно выстроенными. … года Соколова А.Д. умерла, о чем … года Западным отделом управления ЗАГС администрации г.Белгорода сделана актовая запись о смерти № …, выдано свидетельство о смерти … (л.д.4). Как указала ответчица (истица по встречному иску) Пожидаева Ю.Н. все вышеуказанные строения возведены при жизни наследодателем за счет собственных средств, расположены на земельном участке площадью … кв.м. в пределах его границ, который на основании решения исполкома Белгородского горсовета депутатов трудящихся № 1884 от …. года выделен Соколову И.П. под застройку жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении земельного участка Соколову И.П. в бессрочное пользование (л.д.88-90). Данные обстоятельства также подтвердил допрошенный по ходатайству ответчицы (истицы по встречному иску) в качестве свидетеля П.В.П. Истица (ответчица по встречному иску) Ермакова Л.И. частично не согласившись с доводами ответчицы Пожидаевой Ю.Н. сослалась на факт возведения ее семьей за счет собственных средств летней кухни под лит.Г, Г1, однако доказательств в обоснование данных обстоятельств не представила (ст.56 ГПК РФ). В поданном ею исковом заявлении подтвердила факт возведения непосредственно Соколовой А.Д. без получения разрешения на строительство построек под лит.а1, Г2, Г3, Г5, Г6 (л.д.1-2). Показания опрошенных по ее ходатайству в качестве свидетелей Е.А.И., который доводится ей супругом и друга их семьи К.З.Ф. не приняты во внимание суда, как не отвечающие требованиям допустимости в силу ст.60 ГПК РФ, поскольку факт владения истицей (ответчицей по встречному иску) Ермаковой Л.И. спорной постройкой должен подтверждаться документально. При этом как следует из выписки из решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов № … от … года «О регистрации жилых домов и пристроек» в целях улучшения жилищных условий Соколовой А.Д. произведено строительство жилой пристройки к дому под лит.А1, а2, в связи с чем увеличена общая площадь дома которая составила … в.м. Также Соколовой А.Д. дано разрешение на ввод в эксплуатацию возведенной ею летней кухни под лит.Г, Г1 (л.д.83). Указанные строения на основании этого решения зарегистрированы за Соколовой А.Д. на праве собственности, которое до настоящего времени никем не оспорено. Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В соответствии с абзацем 2 части 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст.209 ГК РФ). По смыслу ст.1141 ГК РФ наследование по закону может иметь место при наличии одного или нескольких условий, предусмотренных законодательством:- завещание отсутствует, в завещании определена судьба лишь части имущества или в завещании указано лишь на лишение наследства части наследников по закону; - завещание признано недействительным полностью или в части; - наследники, указанные в завещании, отсутствуют, отказались от наследства вообще или в пользу лиц из числа наследников по закону, не имеют права наследовать либо отстранены от наследования как недостойные наследники; - во всех случаях при наличии лиц, признаваемых наследниками в силу принадлежащего им права на обязательную долю; - имущество признано выморочным. Судом установлено, что … года Соколова А.Д. распорядилась своим имуществом на случай смерти путем составления завещания, согласно которому все принадлежащее ей на день смерти имущество завещала Пожидаевой Ю.Н., … года рождения (л.д.23). Завещание составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области …, по форме, содержанию, а также порядку его удостоверения соответствует правилам, установленным ст.1124 ГК РФ. При составлении завещания наследодателю Соколовой А.Д. разъяснены положения ст.1149 ГК РФ об ограничении свободы завещания правилами об обязательной доле наследодателю, о чем указано в тексте завещания. Таким образом, требования закона при составлении завещания и удостоверении не нарушены, оснований считать его противоречащим закону, нет. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти Соколовой А.Д. при рассмотрении настоящего дела не установлено. С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений закона, оснований для удовлетворения заявленных Ермаковой Л.И. требований не имеется. В силу вышеназванных обстоятельств судом установлено, что на день смерти Соколовой А.Д. на праве собственности принадлежало следующее имущество: жилой дом под лит.А общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., хозяйственные и бытовые строения и сооружения: летняя кухня под лит.Г, Г1, погреб под лит.Г4. Ввиду наличия самовольно выстроенных строений, отсутствия правоустанавливающего документа о праве собственности наследодателя на спорное домовладение, ответчица (истица по встречному иску) Пожидаева Ю.Н. лишена возможности в установленном законом порядке путем обращения с соответствующим заявлением в нотариальный орган по месту открытия наследства оформить свои наследственные права. При этом в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ фактически вступила в управление наследственным имуществом: приняла меры по сохранению спорного домовладения, несет бремя по его содержанию, производит оплату коммунальных платежей (л.д.39-55). В связи с чем, ее требования о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Соколовой А.Д. на зарегистрированные за последней объекты недвижимости, подлежат удовлетворению. Поскольку как следует из технической документации при строительстве спорных хозяйственных строений под лит.Г2, Г3, Г5, Г6 наследодателем в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ не была оформлена разрешительная документация, то эти объекты в силу ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками. Согласно указанной правовой нормы гражданского законодательства признание права собственности на самовольную постройку возможно лишь при наличии следующих условий: - наличие права на земельный участок, на котором возведена постройка, либо разрешение собственника этого участка на строительство; - соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка; - соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил; соблюдение прав и законных интересов земледельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, должным образом, получившим право на соответствующий земельный участок, на котором осуществлена постройка, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражении, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако доказательств безопасности спорных объектов, их соответствия строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, что входит в компетенцию соответствующих органов - пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного, строительного контроля и т.д. не представлено. При этом следует отметить, что допущение нарушений строительных, градостроительных норм и правил как следствие нарушает права и законные интересы третьих лиц, может создать угрозу их жизни и здоровью. Без предоставления указанных доказательств не представляется возможным сделать вывод о возможности осуществления ввода указанных объектов недвижимости в гражданский оборот. В связи с чем, требования Пожидаевой Ю.Н. в данной части подлежат отклонению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Ермаковой Л.И. к Пожидаевой Ю.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону признать необоснованными и отклонить. Исковые требования Пожидаевой Ю.Н. к Ермаковой Л.И., администрации г.Белгорода о признании права собственности в порядке наследования по завещанию признать обоснованными частично. Признать за Пожидаевой Ю.Н. право собственности на жилой дом под лит.А общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., хозяйственные и бытовые строения и сооружения - летнюю кухню под лит.Г, Г1, погреб под лит.Г4, расположенные по адресу: г.Белгород, ул. … - согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, составленному по состоянию на … года, инвентарный номер …, кадастровый номер …, в порядке наследования по завещанию после смерти Соколовой А.Д., умершей … года. В удовлетворении исковых требований Пожидаевой Ю.Н. о признании права собственности на самовольно возведенные хозяйственные строения и сооружения под лит.Г2, Г3, Г5, Г6 по адресу: г.Белгород, ул. … - согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, составленному по состоянию на … года, инвентарный номер …, кадастровый номер …, в порядке наследования по завещанию после смерти Соколовой А.Д., умершей … года - отказать. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней со дня его принятия.