№ 2-2467-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2011 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Макаровой Е.С.,

с участием истцов Чистюхиной Л.В., Бондаревой Л.Н., представителя ответчика администрации г. Белгорода Забуга О.С. В отсутствие истицы Чистюхиной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистюхиной Л.В., Чистюхиной Н.В., Бондаревой Л.Н. к администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищной фонд» о признании права долевой собственности на жилое помещении,

у с т а н о в и л:

Истцы проживают в комнате № … общежития по адресу: г.Белгород, ул…. дом …, Бондарева Л.Н. с июля … г., Чистюхина Л.В. и Чистюхина Н.В.с … г.

Дело инициировано иском Чистюхиной Л.В., Чистюхиной Н.В., Бондаревой Л.Н., обратившимися с требованиями о признании за ними по 1/3 доли в праве собственности за каждым на занимаемое ими жилое помещение, ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», представив отказ администрации города Белгорода в удовлетворении заявления о приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истцы Чистюхина Л.В., Бондарева Л.Н. исковые требования поддержали.

Интересы ответчика представляла Забуга О.С., которая не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы Чистюхиной Н.В.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствами, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленного суду ответа от … г. следует, что основанием для отказа в заключении со сторонами договора социального найма и последующей передачи жилого помещения в собственность истцов явилось проживание истцов не в отдельном жилом помещении, а на койко-месте.

При этом ответчиком не принято во внимание то обстоятельство, что в соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Подача в администрацию города Белгорода заявления о приватизации жилого помещения, обращение с иском в суд свидетельствуют о согласии каждого из истцов на получение жилья в собственность.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие факт неиспользования ранее истцами права приватизации жилых помещений, не указано на наличие этого обстоятельства и администрацией города Белгорода при отказе в удовлетворении заявления истцов о приватизации жилого помещения.

В связи с изложенным, оснований для отказа истцам в признании за ними права собственности в порядке приватизации на спорное помещение не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чистюхиной Л.В., Чистюхиной Н.В., Бондаревой Л.Н. к администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищной фонд» о признании права долевой собственности на жилое помещении признать обоснованными.

Признать за Чистюхиной Л.В., Чистюхиной Н.В., Бондаревой Л.Н. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение № … оно же под номером …на поэтажном плане 2 этажа, площадью … кв.м. по адресу: город Белгород, улица … дом № …, инвентарный номер …, кадастровый номер … согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на … года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.