Дело № 2-3067-2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Метельковой Л.И.

при секретаре Жидковой В.В.

с участием:

истцов Черникова П.И., Черникова С.П., их представителя Малановского С.Б.,

представителя ответчика Забуга О.И.;

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Черникова П.И. и Черникова С.П. к администрации г.Белгорода о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Черников П.И. является нанимателем квартиры № … в доме № … по пер…., Черников С.П. – нанимателем квартиры № … в доме № … по пер…. в г.Белгороде. С ними заключены договоры социального найма 21.10.2008 г.

Черников П.И. и Черников С.П. инициировали обращение в суд с иском о сохранении жилых помещений в реконструированном и переустроенном состоянии, сославшись на самовольное выполнение переустройства без проектной документации и соответствующего разрешения.

В судебном заседании истцы и их представитель пояснили, что не могут представить доказательства досудебного обращения в соответствующий орган для согласования проведенного переустройства квартир, а представитель администрации ходатайствовал об оставлении иска без рассмотрения.

В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п.7 ч.1 ст.14, ст.ст.26-28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненное переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в соответствующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенное им переустройство соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть разрешен судом при отказе органом местного самоуправления в согласовании переустройства и (или) перепланировки.

В нарушение этих требований истцами досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, к иску не приложен документ, подтверждающий обращение истца в орган местного самоуправления с вопросом о сохранении жилых помещений в переустроенном состоянии, не представлен такой документ и в судебном заседании.Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Черникова П.И. и Черникова С.П. о сохранении жилых помещений – квартир № … и № … в доме № … по переулку … в г.Белгороде в переустроенном состоянии оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует заинтересованным лицам вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.