15 августа 2011 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Доценко Е.В.

при секретаре Овчинниковой В.И.

с участием истца Маркина В.Г.,

в отсутствии представителя ответчика администрации г. Белгорода, представителя третьего лица ГСК № 2, извещенных о слушании дела надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина В.Г. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж с учетом самовольно увеличенной площади пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Маркин В.Г. является собственником гаража площадью … кв.м., расположенного по адресу: г. Белгород, ул.. ..

Истцом без получения соответствующей разрешительной документации самовольно увеличена площадь гаража на. . кв.м.

Дело инициировано иском Маркина В.Г., в котором он просит признать за ним право собственности на гараж, с кадастровым номером. ., площадью по наружному обмеру. . кв.м., по внутреннему обмеру. . кв.м. самовольно увеличенный в размерах, расположенный по адресу: г. Белгород, ул.. ..

В судебном заседании истец Маркин В.Г. заявленные требования поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу положений ст. 222 ГК РФ самовольной является такая постройка, которая создана на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо создана без получения на это необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Принадлежность Маркину В.Г. гаража площадью. . кв.м., расположенного по адресу: г. Белгород, ул.. ., подтверждается копией справки ГСК №. . от. . года, свидетельства о государственной регистрации права от. . года.

Согласно техническому паспорту БТИ от 30.09.2010 года сооружение гаража под лит.. . по ул.. . в г. Белгороде увеличено в размерах, размеры гаража составляют по наружному обмеру. . кв.м., по внутреннему обмеру. . кв.м.

Таким образом, гараж под. лит.. .. самовольно увеличен в размерах по наружному обмеру на. . кв.м.

Выпиской из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства (гараж) от. . года № … подтверждается, что самовольно увеличенный в размерах гараж расположен на земельном участке площадью. . кв.м. по ул.. . находящемся в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3). Разрешенный вид использования земельного участка «для использования гаража» не нарушает установленные для зоны Т-3 градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. Нарушений градостроительных норм и правил размещения постройки не выявлено.

Размещение самовольно увеличенного в размерах гаража под лит.. . согласовано с Государственной экспертизой, что подтверждается ответом от. . года №. ..

Сооружение гаража под лит.. .. самовольно увеличенное в размерах не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, что подтверждается ответом от. . №. ..

Доказательств того, что сохранение постройки гаража в существующем размере нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Строение эксплуатируется, требования о сносе пристройки к гаражу никем не предъявлялось, задолженности по арендным платежам у истца не имеется.

С учетом представленных доказательств, положений ст. ст. 55 (ч. 3), 35 (ч.3) Конституции РФ, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей возможность ограничения законодателем прав и свобод конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принципа правовой определенности, увеличение гаража в размерах на. .кв.м., не может являться основанным и соразмерным ограничением для признания за истцом права собственности на гараж увеличенный в размерах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маркина В.Г. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж с учетом самовольно увеличенной площади пристройки признать обоснованным.

Признать за Маркиным В.Г. право собственности на самовольно увеличенное в размерах сооружение гаража под лит. …, кадастровый номер. ., инвентарный номер. ., площадью по наружному обмеру. . кв.м., по внутреннему обмеру. . кв.м., расположенного по адресу: г. Белгород, ул.. ..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.