Дело № 2-2851-2011г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 18 августа 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи Супрун А.А., при секретаре Лучанинове Р.С., с участием представителя истицы по доверенности Ушакова М.Л., представителя Кредитного потребительского кооператива по доверенности Рыбиной И.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Р И к Кредитному потребительскому кооперативу «Строим Вместе» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Александров Виктор Степанович муж истицы ….2006г. - вступил в члены потребительского ипотечного кооператива «Строим Вместе» (ныне Кредитный потребительский кооператив «Строим Вместе») с предоставлением возможности приобретения двух-трехкомнатной квартиры, расположенной в …, ориентировочной стоимостью недвижимости (ОСН) эквивалентной … расчетным условным единицам, что указано в подписанном между ним и кооперативом индивидуальном графике аккумуляции паевого взноса по тарифному плану «Классический». ….2008 года он получил свидетельство о госрегистрации права … № … на квартиру № … по ул. …, дом … в г. … с обременением - ипотека в силу закона. В связи со смертью мужа … 2009г., все предусмотренные соглашениями с кооперативом оплаты осуществляла истица Прокопенко. ….2010 года она получила свидетельство о праве на наследство по закону, а затем ….2010 года обратилась в кооператив с заявлением о принятии ее в члены кооператива, вместо покойного супруга. О принятии в члены кооператива истицы … 2010 года было вынесено соответствующее распоряжение № …. Дело инициировано иском Прокопенко. Ссылается на то, что согласно договору о предоставлении взаимной финансовой поддержки № … от ….2008 года кооператив предоставил ей в виде финансовой поддержки … рублей, которые были выплачены продавцу квартиры Таранову А.В. по условиям п. … договора купли- продажи от ….2008г. Считает, что в соответствии с п. … договора купли-продажи она должна была возвратить сумму целевого займа в размере … рублей до ….2012 года. Из п. … договора о предоставлении взаимной финансовой поддержки № … от ….2008 года следует, что договор является беспроцентным. Между тем, за период с ….2008 года по ….2011 года она внесла в кассу кооператива в счет погашения суммы займа … рубля 93 копейки. По мнению истицы, денежная сумма, составляющая разницу между фактически уплаченными денежными средствами и размером беспроцентного займа – … руб. … коп.(…) неосновательно получена от нее КПК «Строим вместе» и должна быть возвращена на основании ст. 1102 ГК РФ. Представитель истицы, просит, увеличив требования в суде в части взыскания процентов в силу ст. 395 ГК РФ: в качестве неосновательного обогащения … рубля … коп. ( … коп.); … рублей … коп. – проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами; … руб.- государственную пошлину уплаченную при подаче иска; … рублей - оплата услуг адвоката. Представитель ответчика против удовлетворения требований. Считает, что, заключив Членский договор с КПК «Строим Вместе» Александров B.C. принял обязательство по его исполнению, а именно вносить денежные средства в расчетных условных единицах. Полагает, что, приняв наследство, Прокопенко приняла на себя обязательство по внесению в кооператив недостающей части пая, а это … расчетных условных единицы и обязательство по внесению членских взносов и взносов в Резервный фонд. На сегодняшний день истица выплатила в полном объеме паевые взносы в расчетных условных единицы и не является членом КПК, так как обязательства со стороны истицы исполнены, она внесла … расчетных условных единицы. Затем Прокопенко ….2011г. написала заявление о выходе из членов КПК, в котором указала, что обязуется не предъявлять каких-либо претензий к кооперативу с момента снятия залога. Суд исследовал обстоятельства по представленным доказательствам, признает требования подлежащими удовлетворению. В суде стороной ответчика признаны обстоятельства: членство истицы в кооперативе; заключение ….2008г. договора купли- продажи двухкомнатной квартиры №… по ул. …, д…. в г. …, стоимостью … рублей; оплату такой стоимости кооперативом за счет уже накопленных Александровым собственных средств и средств целевого займа (который кооператив представил ему согласно договору предоставления взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа № … от ….2008г); права собственности истицы (в порядке наследования) на указанную квартиру после смерти мужа на основании свидетельства от ….2010г.; внесения денежных средств кооперативу в сумме … руб. … коп. ….2011г; получением истицей свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру без обременений ….2011г.; выхода Прокопенко ….2011г. из членов КПК в связи с оплатой всех паевых, членских и иных взносов за приобретенную при финансовой поддержке кооперативную квартиру. С учетом такого признания сторона истицы освобождается от доказывая данных обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ). В силу ст. 116 ГК РФ во взаимосвязи с положениями статей 2 и 3 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив является некоммерческой организацией, деятельность которой ограничена рамками названного закона, не связана с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности и не направлена на получение прибыли. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие следующие обстоятельства, которые исследованы судом с участием представителей сторон и признаны достоверными. В стандартной форме заявления о вступлении в члены кооператива указано, что расчетная условная единица является внутренним эквивалентом, используемым в кооперативе только для учета размера внесенного паевого взноса. В связи со сменой тарифного плана с «Классический» на «Максимум» ….2007 года между кооперативом и Александровым был подписан другой индивидуальный график аккумуляции паевого взноса. Согласно этому графику он получал право на приобретение квартиры при оплате паевых взносов в размере 70 % от ориентировочной стоимости недвижимости. В соответствии с п… договора предоставления взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа № … от ….2008г. итоговая стоимость квартиры с учетом единовременного членского взноса, связанного с подбором и приобретением недвижимости составляет … рублей. В связи с предоставлением целевого займа в этот же день …2008 года Александров подписал индивидуальный график рассрочки платежей. В п. … данного графика указана итоговая стоимость квартиры как эквивалент … расчетных условных единиц без указания стоимости в рублях. В п. … указано, что Александров внес на момент предоставления целевого займа … расчетных условных единиц также без указания этой суммы в рублях, хотя, как указано выше, его накопительный взнос на этот момент составлял … рублей. В п. … определен размер итогового паевого взноса (в сумме предоставленного целевого займа) подлежащего выплате на этапе рассрочки - … расчетных условных единиц; что эквивалентно …рублям. Из п. … усматривается, что на день составления графика рассрочки платежей, кооператив «Строим Вместе» для внутреннего учета паевых взносов использовал курс доллара США к Российскому рублю - … (…) Обоснован довод представителя истца в том, что исходя из данного курса, итоговая стоимость квартиры составила … рублей … коп. ( …), что на … рублей …коп. меньше, чем стоимость квартиры по договору купли-продажи (…). Согласно в п. 12 индивидуального графика рассрочки платежей расчетная условная единица используется только для внутреннего учета паевых взносов и рублевый эквивалент внесенных членом кооператива паевых и членских взносов перерасчету не подлежит. При таких обстоятельствах обоснован довод стороны истца в том, что стоимость квартиры составляет … рублей, а с учетом единовременного членского взноса, связанного с подбором и приобретением недвижимости -… рублей. Соответственно, в случае выплаты указанной суммы, с учетом целевого займа в размере …рублей, Александров получит право на снятие обременения - ипотека в силу закона, - которое должно осуществляться путем подачи кооперативом соответствующего заявления в регистрирующий орган в соответствии с п. … членского договора. Такое право закреплено положениями ст. 30 ФЗ от 30.12.2004г. № 215-ФЗ « О жилищных накопительных кооперативах», ч.4 ст. 218 ГК РФ- член кооператива, внесший в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом ему в пользовании, приобретает право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких- либо обязательств. Исследовав выписку …, содержащую все произведенные выплаты стороной истца за период членства в кооперативе, суд считает, что действительно кооператив неосновательно получил от стороны истца денежные средства в сумме … руб. … коп., что также подтверждается материалами дела. Так, на основании договора о предоставлении взаимной финансовой поддержки № … от …2008 года кооператив предоставил истице в виде финансовой поддержки … рублей, которые были выплачены продавцу квартиры Таранову А.В. согласно п. … договора купли- продажи от ….2008г. В соответствии с п. … договора купли-продажи истица должна была возвратить сумму целевого займа в размере … рублей до …2012 года. Из п. 1.3 договора о предоставлении взаимной финансовой поддержки № … от ….2008 года следует, что договор является беспроцентным. Между тем, за период с ….2008 года по ….2011 года истица внесла в кассу кооператива в счет погашения суммы займа … рубля … копейки. Таким образом, обоснован довод стороны истца в том, что сумма, составляющая разницу между фактически уплаченными денежными средствами и размером беспроцентного займа – … руб. … коп.(…) неосновательно получена от истца КПК «Строим Вместе» должна быть возвращена на основании ст. 1102 ГК РФ. По указанным основаниям суд отклоняет доводы представителя ответчика, приведенные в письменном отзыве и в суде, поскольку расчетная условная единица является внутренним эквивалентом, используется только для внутреннего учета паевого взноса, и рублевой эквивалент, внесенных членом кооператива паевых и членских взносов перерасчету не подлежит. В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно расчету истицы, приведенному в исковом заявлении, с учетом увеличенных требований в суде представителем истицы, с предоставлением также расчета, в пользу Прокопенко следует взыскать … рублей 2… коп. – проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Представителем ответчика не оспаривались такие расчеты с позиции указания в них соответствующих денежных сумм, периода пользования денежными средствами, размера ставки рефинансирования Банка России (…%) на день предъявления иска. Судом признаны названные расчеты достоверными. С учетом: сложности рассматриваемого гражданского дела; составления искового заявления; времени участия представителя истицы в суде; цен на рынке юридических услуг; объема юридической помощи, оказанной представителем,- суд считает возможным на основании ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя … рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истицы и расходы в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска … руб. и … рублей государственную пошлину в доход городского бюджет « Город Белгород» ( ст. 91 ГПК РФ). Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Взыскать с Кредитного потребительского кооператива «Строим вместе» в пользу Прокопенко Р. И.: в качестве неосновательного обогащения … рубля … коп. ( …); …рублей … коп. – проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами; … руб.- государственную пошлину уплаченную при подаче иска; … рублей - оплата услуг адвоката и … рублей государственную пошлину в доход городского бюджета « Город Белгород». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.