ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Доценко Е.В.

При секретаре Овчинниковой В.И.

с участием представителя ответчика администрации г. Белгорода Забуга О.С., доверенность от 14.02.2011 года,

в отсутствии истцов Черникова С.И., Черниковой В.В., Знаменкиной Л.И., третьего лица Сахно М.В., извещенных о слушании дела надлежащим образом,

в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Черникова С.И., Черниковой В.В., Знаменкиной Л.И. к администрации г. Белгорода о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, признании квартиры изолированной частью жилого дома, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Черников С.И., Черникова В.В., Знаменкина Л.И. являлся собственниками квартиры №. ., расположенной по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ..

Для улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка без наличия проектной документации.

По утверждению истцов, с момента предоставления жилой площади квартира является изолированной частью жилого дома.

Дело инициировано иском Черникова С.И., Черниковой В.В., Знаменкиной Л.И., в котором они просить сохранить квартиру №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде в перепланированном состоянии, признать квартиру изолированной частью жилого дома, признать за Черниковой В.В. право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью. . кв.м., в том числе жилой. . кв.м., за Черниковым С.И. право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью. . кв.м., жилой площадью. . кв.м., расположенную по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ..

В судебном заседании представителем ответчика администрации г. Белгорода Забуга О.С. заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в виду не соблюдения истцами досудебного порядка урегулирования спора.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (перепланировка) жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст. ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненное переустройство и или (перепланировку) и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

В соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации г. Белгорода от 23.08.2010 года № 139 услуга по согласованию перепланировки жилого помещения предоставляется муниципальным учреждением «Городской жилищный фонд».

Таким образом, по делам указанной категории требуется соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Доказательств, подтверждающих факт обращения истцов в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения – квартиры №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, получении ими письменного отказа в согласовании перепланировки жилого помещения МКУ «Городской жилищный фонд» - истцами суду не представлено.

Изложенное, свидетельствует о несоблюдении истцами досудебного обращения в суд.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Черникова С.И., Черниковой В.В., Знаменкиной Л.И. без рассмотрения ввиду несоблюдения ими досудебного порядка урегулирования спора.

При этом учтено, что без разрешения требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии невозможно рассмотрение иных заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Черникова С.И., Черниковой В.В., Знаменкиной Л.И. к администрации г. Белгорода о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, признании квартиры изолированной частью жилого дома, признании права собственности на изолированную часть жилого дома - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам Черникову С.И., Черниковой В.В., Знаменкиной Л.И. право на обращение в суд с исковым заявлением на общих основаниях за разрешением возникшего спора после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Определение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия определения судом в окончательно форме с подачей частной жалобы, представления через Октябрьский районный суд г. Белгорода.