Дело № 2- 3320- 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Город Белгород 17 августа 2011 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Супрун А.А.

При секретаре Лучанинове Р.С.

С участием истицы ( ответчицы по встречному иску ) Алифановой Т.Н., е представителя по доверенности Новицкого А.Н., ответчика и истца по встречному иску Алифанова С.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алифановой Т. Н. к Алифанову С. Н., администрации города Белгорода о разделе надворных построек, признании права собственности на самовольные постройки и по встречному иску Алифанова С.Н. к Алифановой Т. Н. о разделе надворных построек, признании права собственности на самовольные постройки

У С Т А Н О В И Л:

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение № …по ул. … в г. … ( далее дом № …)- … Алифановой Т. Н. и …- Алифанову С.Н. Определением суда от …09г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ними.

Согласно этому судебному определению за Алифановой Т.Н. признается право собственности на самовольную постройку … - литера. … площадью … кв.м. жилого дома …. Выделяется из общей долевой собственности в собственность Алифановой Т.Н. часть жилого дома № …, состоящая из прихожей - лит…. площадью … кв.м., кухни-лит…. площадью … кв.м., … - литера … площадью …кв.м., двух жилых комнат №…,№… лит…. площадью …кв.м и … кв.м. инвентарный номер№…, кадастровый номер ….

Одновременно за Алифановым С.Н. признается право собственности на увеличенную в размерах кухню лит. … площадью … кв.м. и санузел площадью …кв.м. жилого дома ….

Выделено из общей долевой собственности в собственность Алифанову С.Н. часть жилого дома …, состоящую из кухни лит…. площадью … кв.м. и санузла площадью …кв.м., коридоры лит…. площадью …. кв.м. и … кв.м., двух жилых комнат №…,№… лит…. площадью … кв.м и … кв.м. инвентарный номер
№…, кадастровый номер ….

Дело инициировано иском Алифановой. Ссылается на то, что по указанному адресу имеются надворные постройки, возведенными их родителями – наследодателями.

Просит, уточнив требования в суде: признать за ней и Алифановым право собственности на … доли вправе на постройки лит….- сарай, площадью … кв.м., … доли постройки лит….- погреб площадью … кв.м. жилого дома № … по адресу: …, ул. …, инвентарный номер …, кадастровый номер ….

За ней также признать право собственности на постройки: лит. …- сарай площадью … кв.м.; лит.. .- сарай площадью … кв.м (самовольная постройка), лит…. – сарай ( малоценный) лит. …- уборная площадью … кв.м..

Признать за Алифановым право собственности на самовольную постройки: лит….- навес площадью … кв.м., лит. …- навес площадью … кв.м. и постройку …– сарай площадью … кв.м.

Признать за Алифановым также право собственности на постройки лит …- сарай площадью … кв. ( самовольный), лит. …- сарай площадью … кв.м ( самовольный) и лит. … навес площадью … кв.м. для последующего демонтажа.

Признать за Алифановой право собственности на ограждение со стороны домовладения № … и по ул. У… до ограждения под лит…., по адресу: г. …, ул. …,….

Признать за Алифановым право собственности на ограждение со стороны домовладения № …, и по ул. …, ограждение под лит….- ворота с калиткой площадью … кв.м. по указанному адресу.

Признать за Алифановой Т.Н. и Алифановым С.Н. право собственности на … доли на ограждение под лит…., площадью … кв.м., лит….- ворота с калиткой, площадью …кв.м., по адресу : г. …, ул. …, д. ….

По указанным основаниям встречный иск признала частично.

Ответчик Алифанов требования признал в части, одновременно заявил встречный иск и просил выделить ему, как построенные собственными силами и за счет личных средств, постройки под литерами: … навесы … и …, признать право собственности на въездные ворота. .и …, ограждения из металла -…, уборную ….

Кроме того, просил признать право за ним собственности по этому же основанию на ограждения: западную часть участка из металлических труб и шифера; северную часть ограждения от участка №…, состоящую из асбестовых и металлических стоек и сетки – рабицы длинной …м от строения … до западной границы участка.

Не возражает выделить Алифановой Т.Н., перешедшие к ней по праву наследования ( завещанию): Сараи:… часть …; …; … часть погреба …; уборная ….

Ограждения … и …, поставленные при жизни их родителями, оставить в общем пользовании.

Представитель администрации г. Белгорода полагается на усмотрение суда при разрешении требований сторон, интересы администрации г. Белгорода при этом не затрагиваются.

Суд и следовал обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о праве наследования по завещанию от … 2004 году в собственность Алифановой перешли … долей в праве на жилой дом № … по ул. … в г. …. Право собственности на указанные доли в домовладении принадлежали наследодателю на основании решения нарсуда г. Белгорода от …. 1969 года, договора распределения долей (…..). На основании этого свидетельства на праве собственности Алифановой принадлежат также … долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений ( далее по тексту).: три сарая, шлак, под. Лит…, погреб щлак. под лит …, две уборные кирп., ограждение шлак, ограждение дощ., двое ворот с калиткой мет, ограждение мет.

По договору дарения от … 1987 года Алифанов получил в дар … доли дома № …, включающего трех шлаковых сараев, шлакового погреба, дощатой уборной, двух ограждений, одно из них шлаковое, одно дощатое, металлических ворот.

В судебном заседании стороны фактически готовы были заключить мировое соглашение, но не заключили его из отдельных условий, а именно у них имеется спор в части выделения в собственность Алифановой сарая лит. … площадью, сарая …, навеса лит. …, площадь. … кв.м., а также о признании права собственности за Алифановой на ограждение со стороны домовладения № …, и по ул. … до ограждения лит. …. Алифанов против признания в равных долях право собственности за ними на ограждение лит…., площадью … кв.м,; лит…. –ворота с калиткой, площадью … кв.м..

Установлено, что постройка под лит…. построена с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», т. к. расстояние от постройки до границ соседнего участка должно быть не менее …м, в данном случае постройка расположена на границе, что подтверждается ответом Центрального филиала Госэкспертизы проектов Представительство по Белгородской области МЧС России) от ….2009г. за № ….

Согласно ответу БТИ г. Белгорода от ….2009г. ( б/н) на сараи лит.: … разрешений не требуется, так как они являются малоценными и оценке не подлежат.

В ситуационном плане, технического паспорта по состоянию на ….2011г. дома № … строения лит…. обозначены как самовольные.

В судебном заседании представитель администрации города Белгорода не возражала о признании права собственности на самовольные постройки и строения, поскольку все бытовые, хозяйственные постройки расположены в границах земельного участка, выделенного ранее родителям сторон в установленном законом порядке, но имеющего статус муниципальной недвижимости.

Суд, применяя ст. 222 ГК РФ, считает, что за Алифановым следует признать право собственности на самовольные постройки: лит. …, лит…. и лит…. (малоценный), а за Алифановой право собственности на сарай лит. … и навес лит. ….

Суд приходит к такому выводу, учитывая тот факт, что хотя и постройка лит. …расположена на границе смежного земельного участка, но на протяжении длительного времени правообладатель этого земельного участка …. ( это факт подтвердили стороны в суде) не предъявлял и не предъявляет каких- либо претензий о сносе постройки, что подтвердил в судебном заседании при допросе его в качестве свидетеля

В судебном заседании установлено, что указанными спорными и самовольными постройками стороны в соответствии со ст. 42 ЗК РФ пользовались совместно. На протяжении нескольких лет данные постройки находятся в эксплуатации в соответствии с их целевым назначением.

При таких обстоятельствах, по судейскому усмотрению, в целях окончательного разрешения спора, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает правильным признать за Алифановым право собственности на постройки под лит…, а за Алифановой признать право собственности на постройку лит. … и лит. … ( навес).

В судебном заседании допрашивались свидетели со стороны Алифанова- … по вопросу строительства указанных пристроек, в том числе пристройки … и навеса …, а также возведения ограждений и металлического забора, показания указанных свидетелей по факту строительства собственными силами и средствами постройки … и навеса …, а также ограждения со стороны домовладения № … по ул. …до ограждения под лит. ….

Так, свидетели подтвердили, что названные постройки и ограждения строил лично Алифанов, в период жизни своей матери и после, однако эти доказательства сами по себе не являются достаточными, других допустимых и относимых доказательств, в том числе письменных доказательств, подтверждающих приобретение строительных материалов, объемов выполненных работ, расчета стоимости затраченных средств и материалов, а также то, что в силу своего материального обеспечения ( дохода) Алифанов имел возможность на такое строительство- истец суду не представил.

Следовательно, суд приходит к выводу, соглашаясь с мнением Алифановой, что спорные строения … и … ( навес) и ограждения возводились в период жизни наследодателя, матери сторон.

Согласно ст. 1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в данном случае такое правило применено к Алифановой, как к наследнику по завещанию.

Что касается требований о признании в равных долях права собственности на ограждения под.. .лит. …, площадь. … кв.м., лит…- ворота с калиткой, площадью … кв.м., то при разрешении этой части иска руководствуется абз.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ и названным законом, учитывая, что Алифанова признает за Алифановым такое право.

Кроме того, разрешения спора в таком порядке будет обеспечивать беспрепятственный доступ к домовладению как Алифанова так и Алифановой, которые в соответствии с законом имеют равные права по владению пользованию и распоряжению имуществом соразмерно своей деле.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества и прекращения общей долевой собственности.

Следовательно, необходимо прекратить режим общей долевой собственности сторон на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алифановой Т.Н. и Алифанова С.Н. признать частично обоснованными.

Признать за Алифановой Т. Н. и Алифановым С. Н. право собственности на … доли вправе на постройки лит….- сарай, площадью … кв.м., … доли постройки лит….- погреб площадью … кв.м. жилого дома № … по адресу: …, инвентарный номер …, кадастровый номер ….

За Алифановой Т. Н. признать право собственности на постройки: лит. …- сарай площадью … кв.м.; лит. …- сарай площадью … кв.м (самовольная постройка), навес лит….- площадью … кв., лит….- уборная площадью … кв. жилого дома № …по адресу: г. …, ул. …, инвентарный номер …, кадастровый номер ….

Признать за Алифановым С. Н. право собственности на самовольную постройки: лит….- навес площадью … кв.м., лит. …- навес площадью … кв.м. и постройки лит…. сарай (малоценный), постройку … – сарай площадью … кв.м. жилого дома № … по адресу: г. …, ул. …, инвентарный номер …, кадастровый номер ….

Признать за Алифановым С. Н. право собственности на постройки лит …- сарай площадью … кв. ( самовольный), лит. …- сарай площадью … кв.м ( самовольный).

Признать за Алифановой Т. Н. право собственности на ограждение со стороны домовладения № … и по ул. … до ограждения под лит…., по адресу: …

Признать за Алифановым С. Н. право собственности на ограждение со стороны домовладения № …, и по ул. …, ограждение под лит….- ворота с калиткой площадью … кв.м. по указанному адресу.

Признать за Алифановой Т.Н. и Алифановым С.Н. право собственности на … доли на ограждение под лит…., площадью … кв.м., лит….- ворота с калиткой, площадью … кв.м., по адресу ….

Прекратить режим общедолевой собственности Алифановой Т. Н. и Алифанова С.Н. на указанное выше имущество.

Требования Алифановой Т.Н. и встречные требования Алифанова С.Н. в остальной части отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.