Дело № 2-3012-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Метельковой Л.И.

при секретаре Жидковой В.В.

с участием:

истца Михайленко В.Ю., её представителя Кумпан Ю.В.;

представителя ответчика Забуга О.С.,

в отсутствие 3-го лица Михайленко В.Н.;

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Михайленко В.Ю. к администрации г.Белгорода о признании права пользования жилым помещением и об обязанности заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение № … в общежитии по ул…. д…. в г.Белгороде по ордеру от 12 августа 1993 г. было предоставлено К. в связи с трудовыми отношениями в объединении «Белгородпромстрой» на семью из двух человек, в т.ч. на дочь В. … г. рождения, что подтверждается ордером на вселение № 5564.

В 2003 г. фамилия К. изменена на З. в связи с расторжением брака, лицевой счет в связи с изменением фамилии был открыт на З.

16 июня 2004 г. З. снялась с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительство. В комнате осталась проживать дочь Михайленко В.Ю. (до брака Круглякова), её супруг, вселенный в 2003 году в качестве члена семьи, и их сын Д. … г. рождения (выписка из домовой книги – в деле).

Общежитие передано в муниципальную собственность.

9 марта 2011 г. МКУ «Городской жилищный фонд отказало Михайленко В.Ю. в заключении с ней договора найма жилого помещения со ссылкой, поскольку ордер на право занятие жилой площади выдан на имя К., и законодательством не предусмотрено внесение изменений в договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

Дело инициировано иском Михайленко В.Ю. о признании за ней и членами её семьи права пользования жилым помещением № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на состав семьи три человека.

В судебном заседании истица и её представитель иск поддержали.

Представитель ответчика Забуга О.С. иск не признала. В обоснование возражений сославшись на то, что жилищное законодательство не предусматривает возможность изменения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Поскольку общежитие по ул. …, д…. в г.Белгороде является муниципальным общежитием, жилищные отношения по пользованию гражданами жилыми помещениями регулируются нормами жилищного законодательства - главой 8 «Социальный наем жилого помещения» ЖК РФ.

Ст.82 ЖК РФ в пункт 2 предусматривает право гражданина требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Наниматель комнаты № … З., на которую открыт лицевой счет, выехала из жилого помещения в июне 2004 года (7 лет назад), в ней осталась проживать её дочь с мужем и ребенком, которые в лицевой счет включены, зарегистрированы в жилом помещении и в силу п.2 ст.69 ЖК РФ приобрели право пользования им.

Доводы представителя ответчика об отсутствии права Михайленко В.Ю. на заключение договора социального найма не основаны на нормах права, предусматривающих право гражданина на признание его нанимателем жилого помещения (п.2 ст. 82 ЖК) и заключение договора социального найма (ст. 61-63 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Михайленко В.Ю. и членами её семьи: супругом Михайленко В.Н., сыном Д. … г. рождения право пользования жилым помещением - комнатой № … в доме № … по ул…. в г.Белгороде на условиях социального найма и обязать администрацию г.Белгорода заключить с Михайленко В.Ю. договор социального найма на жилое помещение № … в доме № … по ул. … г.Белгорода на состав семьи три человека.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода