РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-2843-2011 года

«12» августа 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

- председательствующего судьи …………………………………………..Фурмановой Л.Г.,

- при секретаре ……………………………………………………………...Кречневой Е.А.,

- с участием истца Литвинова М.В., действующего также в интересах истицы Литвиновой Я.В., на основании доверенности № … от … года, его представителя Рыбина С.В.,

- третьего лица с самостоятельными требованиями…………………………Литвинова В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова М.В., Литвиновой Я.В. к администрации г.Белгорода о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования по завещанию, иску Литвинова В.Н. к администрации г.Белгорода о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

… года между администрацией Белгородского завода металлоконструкций(продавец) и Литвиновой Л.Л. (покупатель) был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого продавец передал безвозмездно в собственность покупателю квартиру № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., с учетом четырех человек (Литвинова Л.Л., Литвинов М.В., Литвинова Я.В. и Литвинов В.В.), которые заявляли о себе как участники приватизации. При этом в договоре не был определен круг лиц, участвующих в приватизации и их доли.

… года Литвинова Л.Л. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде … доли указанного объекта недвижимости. При жизни Литвинова Л.Л. распорядилась принадлежащим ей имуществом путем составления завещания от … года, согласно которому все принадлежащее ей имущество завещала в равных долях Литвиновой Я.В. и Литвинову М.В., которые доводятся ей детьми.

Дело инициировано иском Литвиновой Я.В., Литвиновым М.В., которые просили признать за ними право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приватизации и в порядке наследования по закону в равных долях – по … доле за каждым.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Литвинов В.Н. предъявил самостоятельный иск к администрации г.Белгорода, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на … долю квартиры № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде.

В ходе рассмотрения дела истцы признали заявленные третьим лицом Литвиновым В.Н. требования, в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшили исковые требования, просили признать за ними право собственности на спорный объект недвижимости в равных долях - по … доли за каждым.

В судебное заседание истица Литвинова Я.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Интересы Литвиновой Я.В. по доверенности со всеми полномочиями, предусмотренными ст.54 ГПК РФ представляет Литвинов М.В., который полностью поддержал заявленные им и Литвиновой Я.В. требования – с учетом заявления об их уменьшении, по указанным в исковом заявлении снованиям, дополнений не имел. Также признал требования заявленные Литвиновым В.Н.

Ответчик - представитель администрации г.Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» Забуга О.С. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Литвинов В.Н. полностью поддержал заявленные им требования по основаниям, указанным в представленном им исковом заявлении, также указал на признание требований, заявленных Литвиновой Я.В. и Литвиновым М.В.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные истцами и третьим лицом требования обоснованными по нижеследующим основаниям.

По условиям заключенного … года между Белгородским заводом металлоконструкций (продавец) и Литвиновой Л.Л. (покупатель) договора приватизации, (продавец) передал безвозмездно (покупателю) квартиру, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. по адресу: г.Белгород, ул. …, д. …, кв. … (л.д.7).

При этом в договоре приватизации не определены доли лиц, участвующих в приватизации, которыми, как установлено, являлись Литвинова Л.Л., Литвинов М.В., Литвинова Я.В., Литвинов В.Н. (л.д.27).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каких-либо ограничений для приобретения жилья истцами не имелось.

Согласно ст.ст.1-4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном фонде.

Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требует включения всех членов семьи в договор приватизации, определения их долей.

Эти требования закона при оформлении договора приватизации были нарушены. Как видно из указанного договора приватизации спорная квартира была передана в общую собственность без указания конкретных долей.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, сделка - договор приватизации от … года является частично недействительной в части неопределения круга лиц, участвующих в приватизации.

При этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст.180 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5 ст.244 ГК РФ).

… года Литвинова Л.Л. умерла, о чем Западным отделом управления ЗАГС администрации города Белгорода составлена запись акта о смерти № …, выдано свидетельство о смерти … (л.д.6).

В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доля каждого из участников приватизации Литвиновой Л.Л., Литвинова М.В., Литвиновой Я.В. и Литвинова В.Н. в праве собственности на квартиру № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде составляет по ….

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с абзацем 2 части 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст.209 ГК РФ).

При жизни Литвинова Л.Л. распорядилась принадлежащим ей имуществом, путем составления … года завещания, согласно которому все принадлежащее ей на день смерти имущество завещала в равных долях Литвиновой Я.В., Литвинову М.В., которые доводятся ей детьми (л.д.5).

Завещание составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области … по форме, содержанию, а также порядку его удостоверения соответствует правилам, установленным ст.1124 ГК РФ.

При составлении завещания наследодателю Литвиновой Л.Л. разъяснены положения ст.1149 ГК РФ об ограничении свободы завещания правилами об обязательной доле наследодателю, о чем указано в тексте завещания.

Таким образом, требования закона при составлении завещания и удостоверении не нарушены, оснований считать его противоречащим закону, нет. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти Литвиновой Л.Л. при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Как следует из ответа нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области …, наследственное дело к имуществу Литвиновой Л.Л., умершей … года не открывалось (л.д.21).

Истцы предусмотренным ст.1153 ГК РФ способом приняли наследство: зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, производят оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт. В связи с чем в соответствии с требованиями ч.4 ст.1152 ГК РФ следует признать, что имущество Литвиновой Л.Л. - …доля квартиры № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде принадлежат Литвиновой Я.В. и Литвинову М.В. на праве собственности с момента открытия наследства - … года в равных долях - по … доле каждому ….

С учетом установленных обстоятельств имеющих юридическое значение для дела и приведенных положений закона, суд считает заявленные истцами и третьим лицом по делу требования обоснованными, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Литвинова М.В., Литвиновой Я.В. к администрации г.Белгорода о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования по завещанию признать обоснованными.

Исковые требования Литвинова В.Н. к администрации г.Белгорода о признании права собственности в порядке приватизации признать обоснованными.

Признать за Литвиновым М.В., Литвиновой Я.В. право собственности на квартиру № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, инвентарный номер …, номер в реестре жилищного фонда …, кадастровый номер …, составленному по состоянию на … года, в равных долях по … доле за каждым в порядке приватизации и в порядке наследования по завещанию после смерти Литвиновой Л.Л., умершей … года.

Признать за Литвиновым В.Н. в порядке приватизации право собственности на … долю квартиры № … в доме № … по ул. … в г.Белгороде общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, инвентарный номер …, номер в реестре жилищного фонда …, кадастровый номер …, составленному по состоянию на … года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.