И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 30 августа 2011 года г.Белгород Октябрьского районного суда г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Подзолкова Ю.И. при секретаре Хицун И.Н. с участием представителя истца, действующего на основании доверенности от 30.08.2010г- Комеристый Д.Н., ответчика- Луневой О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Луневой О.М. о взыскании задолженности, установил: … года между истцом и ответчиком был заключен договор № … купли-продажи земельного участка, по которому ответчиком был приобретен в собственность земельный участок № …, площадью … кв.м. с кадастровым номером … и местоположением: Белгородская область, …, с. …. Цена участка составила …рублей. В соответствии с п. 2.2. договора ответчиком было оплачено ….рублей в счет оплаты участка. В соответствии с условиями договора земельный участок находится в залоге у истца до полной оплаты ответчиком стоимости участка. В соответствии с п. 4.5. договора в случае, если в течении 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на участок, покупатель не построит на участке индивидуальный жилой дом, пригодный для постоянного проживания и не зарегистрирует его в установленном законом порядке, покупатель обязан возместить полную стоимость подведения инженерных коммуникаций (сетей), указанную в п. 4.2. договора, а также уплатить оставшуюся часть стоимости участка, предусмотренную п. 2.4. настоящего договора и проценты в размере ? ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления требований. …г. истек срок строительства на участке жилого дома, обязательство по строительству жилого дома ответчиком не исполнено. В соответствие с п. 4.2. договора, оставшаяся часть стоимости участка составляет … рублей, затраты на подведение инженерных коммуникаций составляют … рублей. В соответствии с п. 4.3. договора ответчик оплатил … рублей, таким образом задолженность по оплате затрат на подведение инженерных коммуникаций составляет ….. рублей. Также ответчик в соответствии с п. 4.9. договора обязался подключиться к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом в пятилетний срок после государственной регистрации права собственности на участок, т.е. до …г. В противном случае ответчик обязан в соответствии с указанным пунктом договора полностью возместить затраты на подведение этих коммуникаций. Данные обязательства ответчиком не исполнены. …г. истец направил в адрес ответчика письмо с требованием погасить оставшуюся часть стоимости подведения инженерных сетей, (коммуникаций) и оставшуюся часть стоимости участка, однако до настоящего времени ответа не получено, требование по оплате не исполнено. Задолженность по процентам в соответствии с п. 4.5. договора с …г. по …г. (прошло … дней), -ставка рефинансирования 8,25 %; - ? ставки рефинансирования = 4,12 % - … рублей (оставшаяся часть стоимости участка) - … рубль (сумма процентов в год) - … рубль (360 (дней в году) = … рубля (сумма процентов за один день); - … рубля х 278 (количество дней просрочки)= … рублей … копеек. Итого сумма процентов составляет … рублей. Дело инициировано ОАО «БИК», по которому они просят взыскать с ответчика оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с договором № … купли- продажи земельного участка от … года в размере … рублей. Взыскать с ответчика затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в размере … рублей. Взыскать с ответчика проценты в размере … рублей … копеек. Взыскать уплаченную по делу государственную пошлину в размере …рублей. В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные исковые требования, ответчик по делу согласно ст. 68 ГПК РФ, каких-либо возражений по существу иска не имел. Данное обстоятельство расценивается судом как признание иска. Суд, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, приходит к выводу, о возможности вынесения решения по делу о признании иска, по тем основаниям, что в ходе судебного заседания ответчик заявленные требования признал. Данное признание иска ответчиком Луневой О.М. не противоречит требованиям закона, не нарушает права третьих лиц. Последствия признания иска судом разъяснены и понятны. С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Луневой О.М. о взыскании задолженности,– удовлетворить. Взыскать с ответчика оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с договором № … купли- продажи земельного участка от … года в размере … ( …) рублей. Взыскать с ответчика затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с договором № … купли- продажи земельного участка от … года в размере … ( … ) рублей. Взыскать с ответчика проценты в соответствии с договором № … а купли- продажи земельного участка от … года в размере … ( …) рублей … копеек. Взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере … ( …) рублей. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.