Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 августа 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Подзолкова Ю.И.

при секретаре Хицун И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваевой В.И. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, с участием представителя истца,

У С Т А Н О В И Л:

Истицей инициировано рассмотрение дела судом, сославшись на то, согласно договору на передачу квартиры (домов) в собственность от … года является собственницей квартиры № …, расположенной по адресу: г. Белгород пер. … д. ….

В целях улучшения жилищных и бытовых условий ранее истицей самовольно увеличены в размерах и возведены: пристройка под лит. …, под номером …- коридор, общей площадью по внутреннему обмеру – … кв. метров; № … - санузел общей площадью- … кв. метров; № …-коридор общей площадью … кв. метров.

Согласно выписке их Управления архитектуры и градостроительства, земельный участок по адресу: пер … д. … расположен в зоне жилой индивидуальной застройки (Ж-6).

На земельном участке располагается объект жилищного строительства - жилой дом с пристройками, пристройка под лит. а-1 самовольно увеличена с размерах, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с этим, истица просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные указанные строения.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, представил заявления от смежных собственников домовладений об отсутствии возражений по существу самовольных строений истицы.

Представитель ответчика – Администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился, согласно ст. 167 ГПК РФ извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Шуваева владеет на праве собственности домовладением (квартирой), расположенной по адресу: г. Белгород пер. …д. … кв. ….

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном законе порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии если сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Администрация г. Белгорода ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.

Данная позиция Администрации г. Белгорода не препятствует суду, признать право собственности за истицей на самовольно переоборудованное домовладение.

Согласно ФЗ РФ от 17.11.1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ обязательным требованием для узаконивания самовольной постройки является наличие Градостроительного заключения о самовольной постройке.

Согласно вышеназванного заключения, нарушений градостроительных норм и правил по размещению домовладения не выявлено, сооружение на момент, составления заключения сносу не подлежит.

Таким образом, сохранение самовольной постройки, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным удовлетворить исковые требования Шуваевой В.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку.

Суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шуваевой В.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - признать обоснованными.

Признать за Шуваевой В.И. право собственности на реконструируемую квартиру, общей площадью … кв. метров, в том числе жилой – … кв. метров, включая самовольную пристройку под лит. …, под номером …- коридор общей площадью по внутреннему обмеру – … кв. метров № … санузел общей площадью- … кв. метров, № …-коридор общей площадью … кв. метров, с кадастровым номером … домовладения, расположенного по адресу: г. Белгород пер. … д. … кв…..

Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.