ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Доценко Е.В.

При секретаре Овчинниковой В.И.

с участием истцов Кедровой Л.Д., Буравлевой О.П., Буравлева Г.И., действующего и в интересах несовершеннолетней Буравлевой Э.Г.,

в отсутствии представителя ответчика администрации г. Белгорода, извещенного о слушании дела надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кедровой Л.Д., Буравлевой О.П., Буравлева Г.И., действующего также и в интересах несовершеннолетней Буравлевой Э.Г., к администрации г. Белгорода о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Зубову Д.Н. на состав семьи предоставлено жилое помещение – квартира №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде.

Кедрова Л.Д. (дочь Зубова Д.Н.), Буравлева О.П. (его внучка), Буравлева Э.Г. (его правнучка), Буравлев Г.И. (супруг Буравлевой О.П.) зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

.. года Зубов Д.Н. умер.

Дело инициировано иском Кедровой Л.Д., Буравлевой О.П., Буравлева Г.И., действующего и в интересах несовершеннолетней Буравлевой Э.Г., в котором они просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением и обязать заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Кедрова Л.Д., Буравлева О.П., Буравлев Г.И., действующий и в интересах несовершеннолетней Буравлевой Э.Г., заявленные требования подержали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, допросив свидетелей ФИО, ФИО1, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право пользования ими жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде на условиях договора социального найма.

Вселение и проживание Кедровой Л.Д., Буравлевой О.П., Буравлева Г.И., несовершеннолетней Буравлевой Э.Г., в жилом помещении – квартире №. . в доме № … по ул.. . в г. Белгороде, подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи, выпиской из лицевого счета, показаниями свидетелей ФИО, ФИО1.

Лицевой счет открыт на имя Зубова Д.Н., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно выписке из домовой книги, справке о составе семьи Кедрова Л.Д. с. . года, Буравлева О.П. с. . года, Буравлев Г.И. с. . года, Буравлева Э.Г. с. . года зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещение.

Ордер, на основании которого Зубов Д.Н. вселился в жилое помещение – квартиру №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде не сохранился, что подтверждается объяснениями истцов, ответом из государственного архива Белгородской области от. . года.

Кедрова Л.Д. является дочерью Зубова Д.Н., Буравлева О.П. внучка, Буравлева Э.Г. правнучка Зубова Д.Н., что подтверждается, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, справками о заключении брака.

.. года Зубов Д.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Расходы по содержанию спорного жилого помещения несут истцы, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО1, подтвердили постоянное проживание Кедровой Л.Д. (с. . года), Буравлевой О.П. (с. . года) с Зубовым Д.Н. до его смерти в квартире №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, Буравлева Г.И. с момента заключения брака с Буравлевой О.П. с. . года года, несовершеннолетней Буравлевой Э.Г. с момента рождения с. . года в указанной квартире, оплату ими коммунальных платежей за жилое помещение, осуществление ими текущего ремонта в квартире.

У суда нет оснований ставить под сомнения показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о вселении Кедровой Л.Д., Буравлевой О.П. в спорное жилое помещение как членов семьи нанимателя Зубова Д.Н., а в последующем Буравлева Г.И., Буравлевой Э.Г., которые по настоящее время пользуются по назначению данным жилым помещением

Ответчиком - Администрацией г. Белгорода истцам отказано в заключение договора найма жилого по­мещения – квартиры № … в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде ввиду отсутствия разрешения о предоставления им спорного жилого помещения.

С учетом фактических обстоятельств дела, названный отказ администрации г. Белгорода не означает неза­конность вселения и проживания истцов в жилом помещении.

Учитывая установленные обстоятельства, длительность проживания и пользования истцами спорным жилым помещением, несение ими расходов по его содержанию, суд признает возникновение у Кедровой Л.Д., Буравлевой О.П. Буравлева Г.И., Буравлевой Э.Г., жилищных прав и обязанностей на спорное жилое помещение из оснований, указанных в ст.10 ЖК РФ, а именно вследствие действий участников жилищных правоотношений и приходит к выводу о пользовании истцами фактически жилым помещением - квартирой №. . в доме №. . по ул. … в г. Белгороде на условиях договора социального найма.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнения у суда в их достоверности, в их совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Ответчик не представил суду письменных возражений относительно требований истцов.

Исходя из положений ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

К жилым помещениям относится, в том числе и комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 1, ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).

Жилое помещение – квартира № 1 в доме № 8 по ул. Плеханова в г. Белгороде в силу ст. 62 ЖК РФ может являться предметом договора социального найма.

Исходя из изложенного, положений п.4 ст. 49 ЖК РФ, ст. ст. 63, 69 ЖК РФ суд признает требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения квартиры № 1 в доме № 8 по ул. Плеханова в г. Белгороде обоснованными и подлежащими удовлетворении.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ в качестве членов семьи нанимателя Кедровой Л.Д. при заключении с ней договора социального найма должны быть указаны члены её семьи Буравлева О.П. Буравлев Г.И., Буравлева Э.Г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кедровой Л.Д., Буравлевой О.П., Буравлева Г.И., действующего также и в интересах несовершеннолетней Буравлевой Э.Г., к администрации г. Белгорода о признании права пользования квартирой на условиях социального найма признать обоснованным.

Признать за Кедровой Л.Д.,.. года рождения, Буравлевой О.П… года рождения, Буравлевым Г.И… года рождения, Буравлевой Э.Г… года рождения, право пользования на условиях договора социального найма квартирой №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, общей площадью. . кв.м., жилой площадью …кв.м.

Обязать Администрацию г. Белгорода заключить с Кедровой Л.Д. договор социального найма жилого помещения – квартиры №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, общей площадью. . кв.м., жилой площадью. . кв.м., с включением в договор социального найма в качестве членов семьи Буравлевой О.П., Буравлева Г.И., Буравлевой Э.Г..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.