ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи С.И. Алейник

При секретаре Абросимовой Ю.Н.

с участием представителя истцов Климовой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипполитовой, Ипполитова, Ипполитовой, Ипполитовой к Макееву о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

На основании договора купли-продажи от … 2010 года истцы являются собственниками по ? доли каждый квартиры № ….в доме № … по … в городе Белгороде.

Согласно п. 8 указанного договора в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирован Макеев В.А., который обязуется выписаться до 05 августа 2010 г.

Ответчик не снялся с регистрационного учета и до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Дело инициировано иском Ипполитовой Г.Р., Ипполитова А.А., Ипполитовой Я.А., Ипполитовой К.А., которые, ссылаясь на нарушение их прав собственников, просят признать Макеева В.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № … в доме № …по … в г. Белгороде.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала.

Ответчик Макеев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственнику гарантирована защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность им на праве собственности жилого помещения – квартиры № … в доме № … по … в г. Белгороде.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Макеев В.А. членом семьи нынешних собственников Ипполитовых не является.

В нарушение условий договора купли продажи от … 2010 года (п.8) Макеев В.А. до 05 августа 2010 года не снялся с регистрационного учета из указанной квартиры.

Соглашения о сохранении за Макеевым В.А. права пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Спорное жилое помещение является личной собственностью Ипполитовых, регистрация Макеев В.А. препятствует им, как собственникам, пользоваться в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению, при этом истцы вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик фактически не проживает в нем, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Макеева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № …в доме № … по … в г. Белгороде.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца Ипполитовой Г.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ипполитовой, Ипполитова, Ипполитовой, Ипполитовой признать обоснованным.

Прекратить за Макеевым Виктором Алексеевичем право пользования жилым помещением – квартирой № … в доме № … по … в городе Белгороде.

Обязать Макеева Виктора Алексеевича выплатить в пользу Ипполитовой расходы на оплату государственной пошлины в размере … рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.