Дело №2-2633-11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород 12 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Евтушенко М.А.,

с участием истца Коленченко Т.В., ее представителя Спартесной Л.А., ответчика Бережного В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленченко Т.В. к Бережному В.И., Бережному Е.И. о признании права собственности на земельный участок со встречным иском Бережного В.И, Бережного Е.И. к Коленченко Т.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

земельный участок, расположенный в г. Белгороде, был предоставлен в 1953 году родным братьям Бережному В.П. и Бережному И.П. в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома.

Площадь земельного участка не изменялась.

В 1989 году Бережной В.П. подарил ? доли в домовладении своей дочери Коленченко Т.В.

Постановлением Главы администрации г. Белгорода земельный участок предоставлен в общую долевую собственность Коленченко Т.В. и Бережному И.П.(каждому по ? доли).

Комитетом по земельным ресурсам г. Белгорода выданы свидетельства Коленченко Т.В. и Бережному И.П. о праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода свидетельство, выданное Комитетом по земельным ресурсам г. Белгорода, признано недействительным. На Комитет по земельным ресурсам г. Белгорода возложена обязанность выдать сторонам свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с долями на строение, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком и сложившимися границами домовладения.

В части выдачи свидетельства решение суда сторонами не исполнено. В виду реорганизации Комитета по земельным ресурсам г. Белгорода, смерти Бережного И.П. исполнить решение в настоящее время не представляется возможным.

Бережной И.П. умер. После его смерти наследство приняли сыновья Бережной В.И. и Бережной Е.И., о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Рассматривая спор о разделе жилого дома между сторонами, которые имели на тот момент: Коленченко Т.В. – ? доли в праве собственности, Бережной В.И. – ? доли, Бережной Е.И. – ? доли, Октябрьский районный суда г. Белгорода принял решение о разделе жилого дома и о прекращении права общей долевой собственности.

Дело инициировано иском Коленченко Т.В., сославшейся на то, что в связи с признанием недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, она не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность. В связи с изменением обстоятельств исполнение решения суда в настоящее время невозможно. Спор о границах земельного участка и о порядке пользования им между ней и Бережным В.И., Бережным Е.И. отсутствует.

С учетом измененных требований Коленченко Т.В. просит суд признать за ней право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Ответчиками Бережным В.И. и Бережным Е.И. подан встречный иск, в котором они просили признать за ними по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Коленченко Т.В. встречный иск признала полностью.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Суду представлены бесспорные, достоверные доказательства, подтверждающие те обстоятельства, на которые ссылаются стороны в обоснование исков.

Выделение земельного участка в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома подтверждено договором.

На основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Постановлением Главы администрации г. Белгорода земельный участок, расположенный в г. Белгороде, предоставлен в общую долевую собственность Коленченко Т.В. и Бережному И.П. Постановление Главы администрации г. Белгорода не оспаривалось сторонами, не отменено и порождает последствия возникновения права.

В силу Закона РФ от 23 декабря 1992 №4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления в законную силу данного Закона земельные участки во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования земельным участком.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года №337 (ред. от 25 января 1999 года) «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании, используемые ими для жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Федеральным Законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ установлено, что изданные до введения в действия Земельного Кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному Кодексу РФ. Поскольку ЗК РФ регулирует также отношения связанные с правами пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования земельными участками, Указ Президента в этой части действует и подлежит применению.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 №137-Ф3 (в редакции Федерального Закона от 18 июля 2011 №214-Ф3) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Пунктом 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-Ф3 предусмотрено, что в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин обладающий таким земельным участком, вправе приобрести право собственности на такой земельный участок.

Учитывая, что у Коленченко Т.В., Бережного В.И. и Бережного Е.И. возникло право собственности на спорный земельный участок, решение суда не исполнено и утрачена возможность его исполнения, в настоящее время между сторонами нет спора о порядке пользованиям земельным участком, суд признает исковые требования Коленченко Т.В., встречный иск обоснованными и полностью удовлетворяет их.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право в общей долевой собственности на земельный участок площадью … кв.м. с кадастровым номером…, расположенный в г. Белгороде, …, д.. .: за Коленченко Т.В. на ? доли, за Бережным В.И. на ? доли, за Бережным Е.И. на ? доли.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.