О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Доценко Е.В.

При секретаре Гроицкой Е.Ю.

с участием представителя истца Шляева А.А. Колпиной О.А., доверенность от 21.06.2011 года,

в отсутствии истца Шляева А.А., представителя ответчика администрации г. Белгорода, извещенных о слушании дела надлежащим образом,

в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Шляева А.А. к администрации г. Белгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Шляев А.А. является собственником квартиры №. . по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ..

В 2010 года при составлении технического паспорта жилого помещения выявлено наличие самовольной произведенной перепланировки.

Дело инициировано иском Шляева А.А. Л.И., в котором он просить сохранить квартиру №. . в доме №. . по ул.. . г. Белгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Шляев А.А. Колпина О.А. заявленные требования поддержала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Согласно ч.1. 4 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (перепланировка) жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.

Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст. ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненное переустройство и или (перепланировку) и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

В соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации г. Белгорода от 23.08.2010 года № 139 услуга по согласованию перепланировки жилого помещения предоставляется муниципальным учреждением «Городской жилищный фонд».

Таким образом, по делам указанной категории требуется соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Убедительных доказательств, подтверждающих факт получения истцом письменного отказа в согласовании перепланировки жилого помещения МКУ «Городской жилищный фонд» по его заявлению о согласовании перепланировки жилого помещения – квартиры №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде - суду не представлено.

Изложенное свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка обращения в суд.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Шляева А.А. без рассмотрения ввиду несоблюдения ими досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Шляева А.А. к администрации г. Белгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Шляеву А.А. право на обращение в суд с исковым заявлением на общих основаниях за разрешением возникшего спора после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Определение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия определения судом в окончательно форме с подачей частной жалобы, представления через Октябрьский районный суд г. Белгорода.