Дело № 2-3640-2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Белгород 28 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Мозалевой О.С.,

с участием представителя ООО «Управляющая компания РЭУ №6» - Алексеевой Е.Р., ответчика Константинова В.В., представителя ответчика Агафонова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РЭУ №6» к Константинову В.В. об обязании заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Константинову В.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью … кв.м., расположенное по адресу: г.Белгород, ул. П., д. ….

Дело инициировано иском ООО «Управляющая компания РЭУ №6», обратившейся с требованиями о возложении на ответчика обязанности заключить в обязательном порядке договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на отказ от заключения договора во внесудебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Константинов В.В. с … г. имеет статус ИП (свидетельство серии … № …). Как физическому лицу ему принадлежит нежилое помещение, которое им передано в аренду по возмездному договору ООО «…», которое осуществляет в нем коммерческую деятельность.

Как ИП, Константиновым В.В. заключены договора с коммунальными службами, в частности с ОАО «ТГК-4», ОАО « Белгородская теплосетевая компания», МУП «Горводоканал».

Таким образом, наличие у Константинова В.В. на момент предъявления иска статуса индивидуального предпринимателя и экономический характер спора, поскольку нежилое помещение используется истцом - собственником нежилого помещения в целях извлечения прибыли в силу пункта 2 статьи 27 АПК РФ указывает на подведомственность данного спора арбитражному суду.

Участвующие в деле лица не возражают против прекращения производства по делу в связи с не подведомственностью его суду общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах, исходя из субъектного состава участвующих в деле сторон, характера спорных правоотношений, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по делу на основании п.1 ч.1 ст.134, ст.220 ГПК РФ в связи с не подведомственностью его рассмотрения судом общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                          о п р е д е л и л:

Производство по делу по иску ООО «Управляющая компания РЭУ №6» к Константинову в.в. об обязании заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома прекратить.

Разъяснить сторонам право на обращение с данным заявлением в арбитражный суд белгородской области.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение 10 дней со дня вынесения определения.