Дело № 2-3369-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 19 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Гроицкой Е.Ю.,

с участием: истца Хватик В.Н., представителя ФБУ «Кадастровая палата» по белгородской области Киктенко Е.В.,

в отсутствие: представителя третьего лица администрации Белгородского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хватик В.Н. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области об обязании аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, произвести кадастровый учет изменений объекты недвижимости,

у с т а н о в и л:

Хватик В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью … кв.м., расположенный по адресу: Белгородская обл., Белгородский район, п.Д., ул.М…

Распоряжением администрации Белгородского района от … г. Хватик В.Н. выделен в собственность ранее предоставляемый по договору аренды земельный участок, установлены границы и уточнена площадь выделенного Хватик земельного участка – … кв.м., ответчику рекомендовано внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию, истцу перерегистрировать права собственности на выделенный земельный участок.

Решением отдела кадастрового учета по г.Белгороду и Белгородскому району от … г. приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с необходимостью снятия с кадастрового учета ранее постановленного земельного участка площадью … кв.м.

Решением от … г. в снятии с кадастрового учета отказано, со ссылкой на то, что земельный участок не является преобразуемым и имеет статус ранее учтенного.

Дело инициировано иском Хватик Н.В., обратившегося с требованиями о возложении на ответчика обязанности аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью … кв.м., произвести кадастровый учет изменений объекта, уточнив содержащиеся в кадастре сведения о площади и местоположении границ земельного участка.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что поскольку в Законе о кадастре отсутствуют нормы, предусматривающие возможность снятия с кадастрового учета земельного участка, постановленного на учет до … г., то в части требований о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью … кв.м. они полагаются на усмотрение суда; в части требований о возложении на них обязанности осуществить постановку на учет земельного участка истца с выдачей кадастрового паспорта возражают.

Представитель администрации Белгородского района представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Из представленных суду доказательств следует, что земельный участок площадью … кв.м., непосредственно примыкает к находящему в собственности истца земельному участку площадью … кв.м., расположенному по адресу Белгородский район, п.Д., ул.М., …, и ранее на основании договора аренды от … г. предоставлялся истцу в аренду.

Распоряжением администрации Белгородского района от … г. договор аренды расторгнут, участок фактически присоединен к ранее предоставленному истцу земельному участку.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно с п. 1 ст. 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 Закона особенностей, признается юридически действительным, такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом,

Поскольку земельный участок площадью … кв.м. принадлежал истцу на праве долгосрочной аренды с … г., он является ранее учтенным.

Неурегулированность законом вопроса о возможности аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости по правилам ст.ст. 24, 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", нарушает права истца, в связи с чем их восстановление возможно только в судебном порядке путем возложения на ответчика обязанности аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о спорном земельном участке.

Что касается требований истца о возложении на ответчика обязанности по внесению изменений объекта недвижимости путем уточнения сведений о площади и местоположения границ участка площадью … кв.м., то суд не считает их подлежащими удовлетворению.

Из представленных суду доказательств следует, что препятствием к постановке на учет измененного земельного участка являлось наличие сведений о земельном участке площадью … кв.м. Данные препятствия судом устранены. Об иных препятствиях суду не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хватик В.Н. признать обоснованными в части.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Белгородской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером …, площадью … кв.м., расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос.Д., м-он «Н.», улица М., в районе дома № ….

В удовлетворении требований о возложении на Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Белгородской области обязанности произвести учет изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером … – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.