Дело №2-3168- 11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Крюковой В.С.,

с участием представителя истца Водотынского А.А. (доверенность от … 2011 года), представителя ответчика Администрации г.Белгорода Мазикина Д.О. (доверенность от … 2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишленко О.И. к Администрации г.Белгорода о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на встроенное нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Шишленко О.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью … кв.м., расположенное по …, …, в г. Белгороде.

В процессе пользования нежилым помещением Шишленко О.И. произведена самовольная перепланировка данного помещения.

Дело инициировано иском Шишленко О.И., просившего, с учетом уточнённых исковых требований, сохранить самовольно перепланированное нежилое помещение, площадью по внутреннему обмеру … кв.м., расположенное по …, …, в г. Белгороде, в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на данное помещение.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Водотынский А.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Мазикин Д.О. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принадлежность Шишленко О.И. права собственности на спорное нежилое помещение, общей площадью … кв.м., подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от … 2009 года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от … 2011 года.

Из пояснений представителя истца следует, что Шишленко О.И. было самовольно перепланировано указанное нежилое помещение, в результате чего его площадь по внутреннему обмеру увеличилась до … кв.м. При этом, перепланировка осуществлена без соответствующего разрешения.

Данное обстоятельство подтверждается техническими паспортами от … 2011 года.

Согласно заключению от … 2011 года, выполненному специалистами ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», нежилое помещение не имеет дефектов и повреждений, препятствующих эксплуатации, соответствует требованиям безопасности эксплуатации, не создаёт угрозу жизни и здоровью работающего персонала и посетителей, его эксплуатация возможна в соответствии с его функциональным назначением.

Из градостроительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода от … 2011 года следует, что градостроительные нормы и правила по размещению спорного объекта строительства не нарушены.

Произведённая истцом перепланировка не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», и согласовано ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Как не представлено и доказательств того, что сохранение указанного нежилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ч. 3 ст. 11 ГПК РФ и ч.4 ст.29 ЖК РФ, считает возможным сохранить спорное нежилое помещение в перепланированном состоянии и признать за истцом право собственности на данное помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шишленко О.И. к Администрации г. Белгорода о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на встроенное нежилое помещение признать обоснованным.

Сохранить самовольно перепланированное нежилое помещение, площадью по внутреннему обмеру … кв.м., с кадастровым номером …, расположенное по адресу: г. Белгород, …, д…., в перепланированном состоянии.

Признать за Шишленко О.И. право собственности на встроенное нежилое помещение, площадью по внутреннему обмеру … кв.м., расположенное по адресу: г.Белгород, …, д…., с кадастровым номером …, согласно технического паспорта от … 2011 года

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.