Дело № 2-3170-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 12 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Крюковой В.С.,

с участием истца Крюковой В.С., её представителя Крюкова С.И. (доверенность от … 2011 года), представителя администрации г.Белгорода Безугловой О.И. (доверенность от … 2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой В.С. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно возведённые постройки,

У С Т А Н О В И Л:

У Крюковой В.С. на основании наследования по закону после смерти Крюкова И.А. возникло право собственности на жилой дом, общей площадью … кв.м., а также надворные постройки, расположенные по …, …, в г. Белгороде.

В процессе пользования домовладением Крюковой В.С. на месте прежнего дома возведён новый, а также построены надворные постройки.

Дело инициировано иском Крюковой В.С., просившей, с учетом уточнённых исковых требований, признать за ней право собственности на самовольно возведённый дом, общей площадью … кв.м. а также надворные постройки: сарай (литер …), погреб (литер …), сарай (литер …), сарай (литер …), летнюю кухню (литер …), летнюю кухню (литер …) летнюю кухню (литер …).

В судебном заседании истец Крюкова В.С. и её представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Безуглова О.И. иск не признала, полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку у истца отсутствует право собственности или пользования земельным участком, на котором находятся самовольные постройки.

Третьи лица Фалькин В.Г., Озерова З.Ф. и Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Белгорода в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, Фалькин В.Г., Озерова З.Ф. представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги от. ..2011 года, принадлежащее истцу домовладение расположено на земельном участке, площадью … кв.м., предоставленном в … году Крюкову И.А. в пользование для ведения личного подсобного хозяйства и изначально находилось по …, …

Согласно архивной выписки из протокола №1 заседания исполкома Белгородского Совета депутатов трудящихся от 19 января 1973 года часть … переименована в. ..

Принадлежность Крюковой В.С. права собственности на спорный жилой дом, общей площадью … кв.м., в том числе жилой - … кв.м., подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от … 2001 года.

Тот факт, что строительство двухэтажного жилого дома со сносом старых построек, Крюковой В.С. было осуществлено с разрешения ответчика, подтверждается распоряжением администрации г.Белгорода от … 2004 года, паспортом строящегося объекта, утвержденного главным архитектором г. Белгорода … 2004 года, а также архитектурно-планировочным заданием.

Из пояснений Крюковой В.С. и её представителя следует, что в период с 2004 года по 2008 год были построены жилой дом, общей площадью … кв.м., в том числе жилой - … кв.м. При этом в эксплуатацию указанные объекты не вводились.

Данное обстоятельство подтверждается техническими паспортами от … 2008 года.

Кроме того, как наследодателем Крюковым И.А., так и истцом самовольно были возведены надворные постройки: сарай (литер …), погреб (литер …), сарай (литер …), сарай (литер …), летняя кухня (литер …), летняя кухня (литер …), летняя кухня (литер …).

Согласно градостроительному заключению от. ..2011 года, земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, не выходит за границы красных линий. В соответствии с дополнительной информацией по объекту ИЖС, жилые постройки должны располагаться на расстоянии не менее 3 м от границ соседних участков, хозяйственные постройки – не менее 1 м.

Между тем, собственники соседних земельных участков, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, о нарушении своих прав не заявили, не возражали против признания за истцом права собственности на возведенные постройки.

Возведенные истцом постройки не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», их размещение согласовано ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Как не представлено и доказательств того, что сохранение указанных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данных о том, что ответчик и другие лица претендуют на земельный участок, на котором возведены постройки, и требуют их сноса, также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает возможным признать за истцом право собственности на возведенные жилой дом и надворные постройки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Крюковой Веры Семеновны к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно возведённые постройки признать обоснованным.

Признать за Крюковой В.С. право собственности на самовольно возведенные: жилой дом №…, общей площадью … кв.м., в том числе жилой - … кв.м., кадастровый номер …, а также сарай (литер …) площадью – … кв.м., погреб (литер …1), площадью – … кв.м., сарай (литер …), площадью – … кв.м., сарай (литер …), площадью – … кв.м., летнею кухню (литер …), площадью – … кв.м., летнюю кухню (литер …), площадью – … кв.м., летнюю кухню (литер …), площадью – … кв.м. согласно технического паспорта от … 2008 года, инвентарный номер …, расположенные по ул. …, …, в г. Белгороде.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.