Дело № 2-2468-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 7 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Крюковой В.С.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Белгорода Черниковой А.Ю., представителя истца администрации г. Белгорода Логвиновой С.В. (доверенность от … 2011 года), ответчиков Грачевой М.М. и Бухмирова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Белгорода к Грачевой М.М., Бухмирову А.С., Бухмирову М.С. о возложении обязанности исполнить обязательства по передаче жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением и выселению,

у с т а н о в и л:

Грачева М.М., Бухмиров А.С. и Бухмиров М.С., проживающие в кв. №…, расположенной в доме № … по … в г. Белгороде, обязались передать указанное жилое помещение в технически исправном состоянии администрации г. Белгорода и сняться с регистрационного учёта не позднее десяти дней со дня подписания договора социального найма о предоставлении другого жилого помещения.

… 2011 года между администрацией г. Белгорода и Грачевой М.М. был подписан договор социального найма, в соответствии с которым ей, с учётом Бухмирова А.С. и Бухмирова М.С., как членов её семьи, предоставлена квартира №… в доме №.., по … в г. Белгороде.

Дело инициировано иском администрации г. Белгорода, ссылающейся на то, что ответчики свои обязательства о передаче квартиры до настоящего времени не исполнили, в связи с чем просившей, с учетом уточненных требований: обязать ответчиков передать жилое помещение – кв.№…, расположенную в доме №… по … г. Белгорода, в распоряжение МКУ «Городской жилищный фонд» в технически исправленном состоянии и произвести оплату жилья и коммунальных услуг по день выселения; прекратить право пользования Грачевой М.М., Бухмирова А.С. и Бухмирова М.С. спорным жилым помещением; выселить Грачеву М.М. и Бухмирова М.С. из спорного жилого помещения, переселив в предоставляемое на основании договора социального найма от. ..2011 года жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца Логвинова С.В. поддержала заявленные требования.

Ответчики Грачева М.М. и Бухмиров М.С. иск не признали, считали, что им должно быть предоставлены отдельные жилые помещения, поскольку братья Бухмировы членами семьи Грачевой М.М. не являются.

Прокурор Черникова А.Ю. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Ответчик Бухмиров А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, в судебное заседание не явился в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы в ФКУ ИК-4 УФСИН по Белгородской области, представил заявление, в котором просил о проведении судебного заседания без своего участия, с заявленными требованиями был согласен.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными.

Из пояснений представителя истца следует, что жилое помещение, в котором проживают ответчики на основании заключенного договора социального найма, – кв. №…, расположенная в д. №… по … в г. Белгороде, принадлежит муниципальному округу «Город Белгород» и в настоящее время является аварийным жильём.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального жилищного фонда г. Белгорода от … 2011 года, распоряжением главы администрации г. Белгорода от … 2010 года, а также заключением межведомственной комиссии от … 2006 года и ответчиками не оспариваются.

Согласно выписки из лицевого счёта от. ..2011 года, в кв.№…, расположенной в д.№… по … в г. Белгороде, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. зарегистрирован состав семьи из трех человек, при этом лицевой счёт открыт на имя Грачевой М.М.

Согласно инвентарного дела №…, д.№… по … в г. Белгороде подлежит сносу.

Приведённые истцом доводы и представленные доказательства свидетельствуют о наличии оснований для переселения ответчиков в иное жилое помещение.

Из обязательства, подписанного ответчиками, следует, что они обязались передать спорное жилое помещение в технически исправном состоянии администрации г.Белгорода и сняться с регистрационного учёта не позднее десяти дней со дня подписания договора социального найма о предоставлении другого жилого помещения.

Из договора социального найма от … 2011 года, заключенного между Грачевой М.М. и администрацией г.Белгорода, следует, что Грачевой, с учетом членов её семьи, предоставлена квартира №…, общей площадью … кв.м., расположенная в доме №… по … в г.Белгороде.

Таким образом, обязательства, взятые на себя истцом, исполнены.

Как следует из пояснений сторон, Грачева М.М., Бухмиров М.С. до настоящего времени спорное жилое помещение истцу не передали и продолжают проживать в нём.

Таким образом, суд приходит к выводу о неисполнении ответчиками взятых на себя обязательств.

Как пояснил представитель истца, нахождение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует сносу дома №… по …, в связи с чем нарушается право истца, связанное с распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Из исследованного в судебном заседании технического паспорта жилого помещения от … 2010 года следует, что ответчикам предоставлено новое жилое помещение – квартира №.., состоящая из такого же числа комнат жилых комнат, что и жилое помещение в котором они проживают в настоящее время. Данная квартира благоустроенна. Общая площадь предоставляемой квартиры (… кв.м.), так же как и жилая (… кв.м.) больше чем общая (… кв.м.) и жилая (… кв.м.) площади, занимаемого жилья.

Таким образом, предоставляемое для проживания ответчикам жилое помещение полностью соответствует требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ.

На основании представленных истцом доказательств, суд находит обоснованными требования администрации г.Белгорода о выселении ответчиков из занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения.

В связи с выселением ответчиков из занимаемого жилого помещения и предоставления им иного жилья, право пользование Грачевой М.М., Бухмировым А.С. и Бухмировым М.С. кв.№…, расположенной в д.№… по … в г. Белгороде, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., предусмотренное ст.61 ЖК РФ, подлежит прекращению.

В силу требований, предусмотренных ч.3 ст.67 и ч.2 ст.69 ЖК РФ, ответчики несут обязанность произвести оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по день выселения.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств, на основании которых он пришел бы к иному выводу по делу.

Доводы Грачевой М.М. о том, что Бухмиров А.С. и Бухмиров М.С. членами её семьи не являются, неубедительны и опровергаются выпиской из лицевого счёта от. ..2011 года, справкой о составе семьи от. ..2011 года, предоставленной ООО «Управляющая компания по жилью №7», а также договором социального найма от … 2011 года.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации г.Белгорода к Грачевой М.М., Бухмирову А.С.у, Бухмирову М.С. о возложении обязанности исполнить обязательства по передаче жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением и выселению признать обоснованным.

Обязать ответчиков Грачеву М.М. … года рождения, Бухмирова А.С. … года рождения, Бухмирова М.С. … года рождения надлежащим образом исполнить обязательства: передать жилое помещение, расположенное в г.Белгороде …, д. … кв. … в распоряжение МКУ «Городской жилищный фонд» в технически исправном состоянии, произвести оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по день выселения.

Прекратить право пользования Грачевой М.М. … года рождения, Бухмирова А.С. … года рождения, Бухмирова М.С. … года рождения жилым помещением – муниципальной кв.№…, расположенной в доме №… по … г.Белгорода по договору социального найма.

Выселить ответчиков Грачеву М.М. … года рождения, Бухмирова М.С. …года рождения из муниципального помещения - кв.№…, расположенной в доме №… по … г.Белгорода, переселив в муниципальное жилое помещение, расположенное в г.Белгороде по …, дом №…, кв. №… в соответствии с заключенным договором социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.