Дело №2-3795-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи Резникова С.Н., при секретаре Крюковой В.С., с участием заявителя Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области Коптевой Л.Н. (доверенность от … 2010 года), заинтересованных лиц Манаковой Т.П., представителя Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по Белгородской области» Киктенко Е.В. (доверенность от … 2011 года), представителя Управления Росреестра по Белгородской области Лихониной Е.С. (доверенность от … 2011 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании действий ФБК «Кадастровая палата по Белгородской области» и Управления Росреестра по Белгородской области незаконными и прекращении права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: … 2009 года Селиванова Л.А. выдала доверенность Алиференко Е.В. для осуществления процедуры выдела принадлежащей ей на праве собственности доли в земельном участке в размере … кв.м., постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок. … 2009 года Алиференка Е.В. передоверила осуществление указанных действий от имени Селивановой Л.А. Монаковой Т.П., которая, действуя на основании доверенности, оформив все необходимые документы, обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области. … 2010 года земельный участок, площадью … кв.м, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, АОЗТ «…», был поставлен на кадастровый учёт и ему был присвоен кадастровый номер. .. … 2010 года Управлением Росреестра по Белгородской области за Селивановой Л.А. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Дело инициировано заявлением Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, который просил признать действия ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области по постановки земельного участка на кадастровый учет и действия Управления Росреестра по Белгородской области о регистрации права собственности на земельный участок незаконными, поскольку они были осуществлены Монаковой Т.П. на основании доверенности, полученной после смерти Селивановой Л.А., в связи с чем просил прекратить право собственности Селивановой Л.А. на данный земельный участок. В судебном заседании представитель заявителя Коптева Л.Н. поддержала заявленные требования. Представители заинтересованных лиц ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области Киктенко Е.В. и Управления Росреестра по Белгородской области Лихонина Е.С. полагали, что заявление не подлежит удовлетворению. Заинтересованное лицо Монакова Т.П. не возражала против заявленных требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт заявление обоснованным в части. Факт выделения, принадлежащей Селивановой Л.А. доли в праве собственности на … г. в качестве самостоятельного земельного участка и постановки его на кадастровый учет подтверждается: межевым планом от … 2010 года; кадастровой выпиской о земельном участке от … 2009 года; свидетельством о государственной регистрации права от … 2008 года, согласно которому за Селивановой зарегистрировано право собственности на … га в праве собственности на земельный участок, площадью … га; протоколом общего собрания участников долевой собственности от … 2009 года; регистрационным листком общего собрания участников долевой собственности от … 2009 года; кадастровым паспортом земельного участка от … 2010 года. Факт обращения с заявлением о постановки земельного участка на кадастровый учет и представление необходимых документов Монаковой Т.П. от имени Селивановой Л.А. подтверждается: копией доверенности от … 2009 года, данной Селивановой Л.А. Алиференко Е.В. с правом передоверия; копией доверенности от … 2011 года, выданной Алиференко Е.В. Монаковой Т.П.; заявлением Монаковой Т.П. от … 2010 года о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Факт регистрации права собственности на земельный участок, площадью … кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, АОЗТ «…», подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от … 2011 года. То обстоятельство, что документы для регистрации права собственности в Управление Росреестра по Белгородской области от имени Селивановой Л.А. подавались Монаковой Т.П., подтверждается заявлением от … 2010 года распиской в получении документов на государственную регистрацию от … 2010 года. Заявитель указывает на незаконность действий ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области по постановки на кадастровый учет земельного участка и регистрации Управлением Росреестра по Белгородской права собственности на земельный участок за Селивановой Л.А. В судебном заседании представитель заявителя пояснил, что незаконность связана с тем, что данными государственными органами не была проверена действительность выданной Монаковой Т.П. доверенности. Указанные доводы суд находит неубедительными. Из пояснений Монаковой Т.П. следует, что она не знала о смерти своего доверителя при совершении действий, связанных с оформлением земельного участка в собственность Селивановой Л.А., по этому не могла сообщить об этом обстоятельстве в регистрирующие органы. Из пояснений представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области также следует, что им не было известно о смерти Селивановой Л.А. Также из пояснений представителя заинтересованного лица Киктенко Е.В. следует, что Монаковой Т.П. были представлен полный перечень документов необходимых для постановки объекта на кадастровый учёт, оснований ставить их под сомнения в связи с их недействительностью у кадастровой палаты не имелось. Кроме того, согласно ч.2 ст.20 Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица». При таких обстоятельствах, суд не находит оснований полагать, что действия ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области, связанные с постановкой на кадастровый учет земельного участка, являлись незаконными. Суд также не находит оснований для признания незаконными и действий Управления Росреестра по Белгородской области, связанных с регистрацией права собственности на земельный участок за Селивановой Л.А. Согласно ст.13 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрирующую орган проводит правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, включающей в себя установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверку действительности поданных заявителем документов и наличия прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании, такая проверка Управлением Росреестра по Белгородской области была проведена. Заявителем не представлено нормативного акта, на основании которого Управление Росреестра по Белгородской области должно устанавливать, не является ли выдавшее доверенность лицо умершим на день подачи заявления о регистрации права собственности на объект недвижимости. Вместе с тем, в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт, что на момент обращения Манаковой Т.П. с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок Селиванова Л.А. умерла. Так, согласно выписки из акта записи о смерти №… от … 2009 года, Селиванова Л.А. умерла … 2009 года. Согласно заявления Монакова Т.П., действующая в интересах Селивановой Л.А. на основании выданной ею доверенности от … 2009 года, обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, АОЗТ «…» … 2010 года, то есть после смерти доверителя. Согласно п.7 ч.1 ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, которому выдана доверенность. Поскольку Манакова Т.П. действовала от имени Селивановой Л.А. по прекращённой доверенности, то регистрация права собственности на земельный участок за Селивановой Л.А. противоречит требованием закона, вследствие чего подлежит прекращению, а внесённая в Единый государственный реестр запись о регистрации такого права погашению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявление Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании действий Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по Белгородской области» и Управления Росреестра по Белгородской области незаконными и прекращении права собственности на земельный участок признать обоснованным частично. Прекратить право собственности Селивановой Л.А. на земельный участок, площадью … кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, АОЗТ «…», кадастровый номер …, в связи с чем погасить запись о государственной регистрации права от … 2010 года, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером. .. В остальной части заявление Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.