№ 2-3501/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи С.И. Алейник,

при секретаре Абросимовой Ю.Н.,

с участием представителя истца Рыбалко С.Н., представителя ответчика Безугловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец является членом ГСК «Сатурн» г. Белгорода, им самовольно возведен гараж № …, расположенный по ул…. в г.Белгороде.

Дело инициировано иском Лебедева А.С., который просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – гараж под лит. Б с овощехранилищем под лит. Г, расположенные по ул. …. в г. Белгороде, ГСК «Сатурн».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода Безуглова О.И. возражала против удовлетворения исков, ссылаясь на отсутствие для этого оснований, предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, положения указанной нормы предусматривают наличие установленных прав на земельный участок для признания права собственности на расположенное на нем строение.

Истцом суду не предоставлено доказательств в подтверждение наличия у него прав, указанных в законе, на земельный участок, где он возвел постройку, а также доказательств принятия надлежащих мер к ее легализации, в частности, получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также к получению разрешения на строительство до осуществления строительства постройки, в связи с чем основания для удовлетворения его иска о признании права собственности на самовольную постройку отсутствуют.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно техническому паспорту гаража № … ГСК «Сатурн», составленному Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на …2011года строения под лит.Б,Г возведены без предоставления соответствующих разрешений. Доказательств, подтверждающих отвод земельного участка для строительства указанных строений, суду не представлено.

Договор аренды земельного участка от …. 2006 года таким доказательством являться не может, поскольку данный участок был предоставлен в аренду ГСК «Сатурн» для эксплуатации гаражей. Даже при наличии указанных обстоятельств, а также распоряжения администрации г.Белгорода от …. 2006 года № 2683 «О предоставлении ГСК «Сатурн» земельного участка по ул.Губкина» оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ст.222 ГК РФ предусматривает наличие установленных прав на земельный участок для признания права собственности на расположенное на нем строение.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, чего в данном случае не усматривается. Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы представителя истца о том, что постройки не нарушают интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при их возведении не нарушены строительные нормы и правила, а потому они могут быть сохранены, неубедительны. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о наличии у истца предусмотренных законом прав на земельный участок, а потому не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

То обстоятельство, что истец является членом ГСК «Сатурн» уплатил взносы, возвел строение на арендованной ГСК земле, не является законным основанием к признанию права собственности на самовольную постройку. Право собственности у члена ГСК может возникать по иным основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.

Учитывая изложенное, требования Лебедева А.С. о признании права собственности на самовольную постройку противоречат положениям закона и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лебедева к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольное строение признать не обоснованным и в его удовлетворении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.