Дело № 2-3445-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 06 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Мозалевой О.С.,

с участием истца Сегедина С.П.,

в отсутствие ответчика Гаврилова В.А., председателя ПГСК «Магистраль-2» Ерошенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сегедина С.П. к Гаврилову В.А., ПГСК «Магистраль-2» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса гаража,

у с т а н о в и л:

Постановлением главы администрации города Белгорода от … г. № … Белгородскому отделению Юго-восточной железной дороги разрешено строительство гражданами гаражей и овощехранилищ в полосе отвода железной дороги по ул.К. в г.Белгороде с организацией ГСК.

В …г. организован ГСК «Магистраль-2».

Сегедин С.П. с …года является членом этого кооператива.

Дело инициировано иском Сегедина С.П., обратившегося с требованиями об устранении препятствий в пользовании выделенным ему земельным участком путем возложения на Гаврилова В.А. обязанности снести возведенный им гараж, ссылаясь на то, что ответчик не является членом ПГСК, самовольно возвел на выстроенном им фундаменте с овощехранилищем стены гаража, от досудебного урегулирования спора уклоняется.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик Гаврилов В.А. от получения почтовой корреспонденции и участия в судебном заседании уклонился.

Председатель ПГСК «Магистраль-2» в судебное заседание не явился. В судебном заседании 22.09.2011 г. считал требования истца обоснованными, поскольку Гаврилов В.А. членом ПГСК не является, земельный участок занял самовольно.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № … предоставлен для возведения гаража с овощехранилищем Сегедину С.П. в связи с членством в ПГСК. За период с … г. Сегедин С.П. оплачивает как членские взносы, так и арендную плату за земельный участок. Строительство гаража на выделенном земельном участке истцом не окончено в связи с финансовыми и семейными проблемами.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца и председателя ПГСК Ерошенко А.И. в судебном заседании так и представленными членской книжкой, платежными уведомлениями и справкой ПГСК.

Гаврилов В.А. членом ПГСК «Магистраль-2» не является, что подтверждается как объяснениями истца и председателя ПГСК Ерошенко А.И., так и представленным списком членов кооператива.

Из объяснений истца и председателя ПГСК следует, что выделенный истцу земельный участок расположен между уже выстроенными гаражами. Гавриловым В.А. на выделенном истцу земельном участке и возведенном истцом фундаменте с овощехранилищем выстроены задняя и передняя стена с воротами, обустроена крыша гаража.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Поскольку право на земельный участок под возведенной постройкой у Гаврилова В.А. не имеется, членом ПГСК «Магистраль-2» он не является, доказательств соблюдения при возведении постройки градостроительных норм и правил ответчиком суду не представлено, возведенная им постройка является самовольной и на основании ст.222 ГК РФ подлежит сносу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сегедина С.П. к Гаврилову В.А., ПГСК «Магистраль-2» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса гаража признать обоснованными.

Возложить на Гаврилова В.А. обязанность снести возведенные им на выделенном Сегедину С.П. земельном участке №. . на территории ПГСК «Магистраль-2» заднюю и переднюю стены с воротами, крышу гаража.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.