ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Доценко Е.В.

При секретаре Никулиной Я.В.

в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Усачева Е.Ю. к администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

с участием истца Усачева Е.Ю., его представителей Палымовой Е.Н., Котович Е.Ю., Усачевой О.В., доверенности от 21.07.2011 года, от 17.08.2011 года, от 27.09.2011 года,

представителя ответчика администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» Логвиновой С.В., доверенность от 09.02.2011 года,

у с т а н о в и л:

Усачеву Е.Ю. на состав семьи из трех человек на основании ордера №. . от. . года предоставлено жилое помещение - комната №. . в общежитии, расположенном по адресу: г. Белгород, ….

Распоряжением №. . от. . года ФМС РФ Усачеву Е.Ю., как вынужденному переселенцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, ул.. ., д. ….

Усачевым Е.Ю. и членами его семьи дано обязательство о передаче занимаемой жилой площади в общежитии по адресу: г. Белгород, …, ком. … МУП «Управление по содержанию муниципальных общежитий».

.. года Усачев Е.Ю. и члены его семьи снялись с регистрационного учета, в связи с переездом на иное место жительство.

.. года Усачев Е.Ю. зарегистрирован по адресу: г. Белгород, ул. ….

.. года по заявлению Усачева Е.Ю. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, …, ком … вселена и зарегистрирована его мать – Усачева А.Г.

.. года и. . года между Усачевой А.Г. и администрацией г. Белгорода заключены договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

.. года Усачева А.Г. умерла.

Лицевой счет, открытый на имя Усачевой А.Г.,. . года закрыт.

На основании приказа №. . от. . года жилое помещение – комната №. . в доме №. .по … в г. Белгороде передана в свободный фонд.

Дело инициировано иском Усачева Е.Ю., в котором он просит признать за ним право пользования комнатой №. . площадью. . кв.м., она же под номером. . согласно технического паспорта БТИ г. Белгорода от. . года в доме №. ., и подсобными помещениями. . площадью. . кв.м. на условиях договора социального найма и обязать заключить договор социального найма на комнаты №. ..

В судебном заседании истец Усачев Е.Ю., его представители Палымова Е.Н., Котович Е.Ю., Усачева О.В.заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» Логвинова С.В. возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3,ФИО4,ФИО5, обозрев материалы гражданских дел № 2-…-09, 2-…-11, суд признает заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Комната №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде относится к муниципальному жилищного фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда.

Предоставление Усачеву Е.Ю. в. . году на основании ордера на состав семьи из 3-х человек жилого помещения – комната №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде, подтверждается копией ордера №. . от … года (л.д. 5).

Наличие обязательства Усачева Е.Ю. и членов его семьи освободить данное жилое помещение, в связи с предоставлением квартиры №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде, и передать его в МУП УСМО, исполнение Усачевым Е.Ю. и членами его семьи обязательства по освобождению жилого помещения, снятие истца и членов его семьи с регистрационного учета по адресу: г. Белгород, пер.. ., ком.. ., их регистрация по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., кв.. ., подтверждается выписками из домовой книги, обязательством об освобождении жилого помещения (гражд. дело № 2-..-11 л.д. 15, 16, 34), л.д. 26, 40, 41 и не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Статьёй 83 (п. 3) ЖК РФ предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Представленные сторонами доказательства в их совокупности свидетельствуют о состоявшемся в. . году добровольном выезде истца из спорного жилого помещения на постоянное место жительство по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., кв.. ., прекращения действия договора социального найма жилого помещения в силу ст. 83 ЖК РФ, что не отрицалось истцом в судебном заседании.

Судом установлено, что с. . года нанимателем жилого помещения - комната №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде являлась Усачева А.Г. – мать истца, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от. . года, от. . года, выпиской из лицевого счета (л.д. 6, гражд. дело № 2-..-11 л.д. 23, 26, 35).

Лицевой счет, открытый на имя нанимателя Усачевой А.Г.. . года закрыт, в связи со смертью нанимателя, жилое помещение передано в свободный фонд для последующего распределения, что подтверждается справкой от … года, копией свидетельства о смерти, приказа №. . от. . года «Об использовании свободной комнаты».

На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения – комнаты №. . в доме №. . по. . переулку в г. Белгороде – прекращен в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя Усачевой А.Г.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателями всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу приведенных норм права возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ст. 82 ЖК РФ, ст. ст. 672, 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется только члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживающего.

С учетом характера заявленных Усачевым Е.Ю. требований для разрешения спора имеет значение установление факта вселения истца в … году в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с нанимателем – Усачевой А.Г. на данной жилой площади, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Убедительных и достаточных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, того, что умерший наниматель Усачева А.Г. признавала за Усачевым Е.Ю. равное с собой право пользования спорным жилым помещением суду не представлено, как не представлено доказательств вселения истца в … году с соблюдением требований установленных ст. 70 ЖК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели … подтвердили, что с. . года Усачева А.Г. наниматель жилого помещения – ком. № … в доме №. . пер.. . в г. Белгороде до. . года, т.е. до момента смерти проживала одна, Усачев Е.Ю. с … года в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, личных его вещей в комнате не имеется, приходил в гости, оказывал уход матери, но не проживал.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты.

Факт регистрации Усачева Е.Ю. с. . года по настоящее время по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., кв.. ., признание за ним и членами его семьи права собственности в прядке приватизации на данное жилое помещение по решению суда от. . года, подтверждает, что Усачев Е.Ю. вселился в указанную квартиру в. . году, впоследствии от права не отказывался и не утратил его, реализовал, вытекающие из права пользования указанной квартирой право на приватизацию этого жилого помещения, то есть признавал данное жилое помещение своим постоянным местом жительства.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Усачева Е.Ю. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилую площадь и включении жилой площади в наследственную массу, Усачев Е.Ю. подтвердил факт постоянного своего проживания и членов его семьи с. . года по. . года по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. .. кв.. . (гражд. дело № 2-..-11 л.д. 1, 91, 91 обор.).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, у бывшего члена семьи нанимателя является его выезд на другое постоянное место жительство.

Исходя из приведенной нормы права во взаимосвязи с положениями об основаниях и порядке предоставления жилых помещений по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что Усачев Е.Ю. не мог одновременно иметь право пользования спорным жилым помещением и квартирой по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., кв.. .. Истец сохранял право пользования квартирой по месту постоянное регистрации по договору социального найма и реализовал, вытекающие из этого права нанимателя.

Обстоятельств, возникновения у истца права пользования спорным жилым помещением и наделения истца равным право пользования в отношении спорной квартиры с нанимателем Усачевой А.Г. судом не установлено.

С. . года начисление коммунальных платежей и иных платежей на истца не производилось, квитанции об оплате коммунальных услуг оплачивались Усачевой А.Г., истец с. . года не нес ежемесячных расходов по содержанию спорного жилого помещения, не вносил плату за найм и коммунальные услуги.

Доводы истца о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения в период с. . года по. . год не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Наличие подписи Усачева Е.Ю. в квитанции об оплате коммунальных услуг за январь. . года, за апрель. . года, за июль. . года, январь. . года, после смерти Усачевой А.Г. за февраль. . год, март. . года, апрель. . года, осуществление ремонта входной двери в общежитие, наличие в жилом помещении его имущества – гвоздей, линолеума, плитки, приобретение продуктов Усачевой А.Г., оказание ей помощи, сами по себе не свидетельствуют о соблюдении предусмотренного законом порядка вселения в спорное жилое помещение и о возникновении у Усачева Е.Ю. права пользования комнатой №. . в доме №. .по … в г. Белгороде.

Доводы о нуждаемости Усачевой А.Г. в постоянном постороннем уходе с. . года неубедительны.

Доказательств, подтверждающих нуждаемость Усачевой А.Г. с учетом её заболевания в постоянном постороннем уходе, суду не представлено.

Из медицинской карты амбулаторного больного Усачевой А.Г., выписного эпикриза, не усматривается, что Усачевой А.Г. с учетом характера заболевания требовался постоянный посторонний уход.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2., подтвердили, что Усачева А.Г. жаловалась на состояние здоровье, однако до последнего времени передвигалась самостоятельно без постороннего ухода.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований Усачева Е.Ю. не имеется, в виду недоказанности им соблюдения установленного порядка вселения в спорное жилое помещение, а также возникновения равного права пользования с нанимателем спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Усачева Е.Ю. к администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма признать не обоснованным и отклонить в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.