Дело № 2-3188-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 05 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Мозалевой О.С.,

с участием: представителя истца, ответчика Ситникова О.Г., представителя администрации города Белгорода Гороховской Ю.В.,

в отсутствии: истца Ситниковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Л.Г. к администрации города Белгорода о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ситникову Г.Ф. на праве собственности принадлежал гараж № … площадью … кв.м., расположенный в г.Белгороду, по ул.Е. ГСК «…»

…г. им на имя С., являющегося председателем ГСК «…» выдана доверенность на оформление права собственности на земельный участок под гаражом.

Распоряжением администрации города Белгорода от … г. прекращено право аренды ГСК «…» на часть земельного участка площадью … кв.м., предназначенного для эксплуатации гаражей с овощехранилищами с предоставлением этой части земельного участка … гражданам за плату.

… г. между МОГО «Город Белгород» и Ситниковым Г.Ф. в лице С., действующего по доверенности от … г., заключен договор купли-продажи земельного участка.

… г. выдано свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок за Ситниковым Г.Ф.

… г. Ситников Г.Ф. умер.

Постановлением нотариуса Ситниковой Л.Г. (супруге и наследнику Ситникова Г.Ф.) отказано в совершении нотариального действия в связи с заключением договора купли-продажи земельного участка на основании доверенности, прекратившей действие в связи со смертью лица ее выдавшего.

Дело инициировано иском Ситниковой Л.Г., обратившейся с требованиями (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти супруга, ссылаясь на положения п.2 ст.189 ГК РФ и невозможность разрешения возникшей ситуации во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца, ответчик уточненные требования поддержал. Дополнительно пояснил, что ими предпринимались меры к заключению договора купли-продажи земельного участка на имя Ситниковой Л.Г., но в связи с внесением в кадастр сведений о собственнике заключение договора невозможно.

Представитель администрации считала требования не противоречащими интересам администрации города Белгорода.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и основанными на законе.

В соответствии с ч. 2 ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.

Из объяснений допрошенного в качестве свидетеля С. следует, что о смерти доверителя он узнал уже после заключения договора купли-продажи земельного участка, оформления всех необходимых для регистрации перехода права собственности на земельный участок документов, кадастрового паспорта, получения свидетельства о государственной регистрации права.

Администрации города Белгорода о смерти Ситникова Г.Ф. стало известно после обращения истца с иском в суд.

Правомерность заключения договора купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке не оспаривалась.

Сделка сторонами была исполнена, поскольку стоимость имущества уплачена, передача имущества осуществлена по передаточному акту, была зарегистрирована.

Ситникова Л.Г. является единственным наследником после смерти Ситникова О.Г. в связи с отказом его сына Ситникова О.Г. от принятия наследства в ее пользу, ей выдано свидетельство о праве собственности на гараж в порядке наследования после смерти мужа.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны администрации города Белгорода, государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, препятствующую заключения аналогичного договора с истцом, положения п.5 ст.1 ЗК РФ, ст.1150-1154 ГК РФ, невозможность иного, кроме судебного, порядка принятия истцом наследства, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ситниковой Л.Г. удовлетворить.

Признать за Ситниковой Л.Г. право собственности на земельный участок площадью … кв.м., расположенный по адресу: г.Белгород, ул.Е., (ГСК «…»), кадастровый номер…, в порядке наследования после смерти Ситникова Г.Ф., умершего …года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.