2-3117-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Подзолкова Ю.И., при секретаре Хицун И.Н., с участием истицы Груневой В.Ф., в отсутствии представителя ответчика администрации г. Белгорода, третьего лица- Грунева О.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груневой В.Ф. к администрации г. Белгорода о сохранении объекта недвижимости (квартиры) в реконструированном состоянии, установил: Грунева В.Ф. постоянно проживает в квартире № … дома № … по ул. … в г. Белгороде на основании ордер № … от …года. Квартира состоит из … комнат, общей площадью …. кв.м., жилой площадью … кв.м.. Более 30 лет назад в квартире были возведены дополнительные комнаты, для улучшения жилищно-бытовых условий за личные денежные средства. Площадь пристроенных комнат составляет: коридор № …, площадью … кв.м., подсобное № …, площадью … к.м. На протяжении всего времени истец пользуется данными постройками, никто претензий по сносу не предъявлял. В настоящее время возникла необходимость приватизировать данную квартиру, однако в связи с тем, что в техническом паспорте имеется отметка о самовольной постройке иначе, как через суд узаконить самовольно возведенную постройку не представляется возможным. Дело инициировано иском Груневой В.Ф., в котором она просила сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости жилое помещение (квартиру), общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. № …, дома № … по ул. … в г. Белгороде., увеличенную в размерах за счет реконструкции, путем возведения самовольной пристройки под лит. … общей площадью по внутреннему обмеру … кв.м., (комнаты № …- коридор, № …- подсобное), согласно представленному техническому паспорту от… года. Инвентарный номер …, кадастровый номер …. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Представитель ответчика –администрации г. Белгорода в судебное заседание не явилась, также не явился третье лицо по делу- Грунев О.А., извещены своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о чем имеется отметка в справочном листе дела. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная норма жилищного законодательства дает суду право сохранить самовольную перепланировку и (или) переустройство жилого помещения только при наличии одновременно двух условий: когда не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно представленного технического паспорта жилого помещения, инвентарный номер …, кадастровый номер …от … года имеется отметка о том, что на возведенную постройку под лит. … разрешение не предъявлено. Согласно выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) № … от … года по земельному участку и объекту строительства (жилой дом) по адресу: г. Белгород, ул. …, д. …, земельный участок по ул. … № …. расположен в жилой зоне, подлежащей реконструкции (Ж-1 согласно карте градостроительного зонирования). Разрешенный вид использования земельного участка «для эксплуатации жилого дома» не нарушает разрешенные для жилой зоны градостроительные регламенты, расположен в пределах красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагается объект жилищного строительства- жилой дом с пристройками. Постройка под лит. … общей площадью по внутреннему обмеру … кв.м.- самовольно выстроена (согласно представленному техническому паспорту БТИ от ….). ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России обособленное подразделение по Белгородской области письмом от … года за № …согласовывает самовольно увеличенную в размерах квартиру за счет самовольной пристройки под лит …, расположенную по адресу: г. Белгород, ул. …, д. …, кв. …, согласно представленному техническому паспорту БТИ, инвентаризационный номер … от … года. По результатам проведенной экспертизы Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» за № … от … года указанное строительство не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Доказательств того, что постройка под лит. … нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено. Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, в силу ст. 56 ГПК РФ, поскольку суду не предоставлено иных доказательств, суд полагает обоснованным прийти к выводу, что исковые требования Груневой В.Ф. следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Груневой В.Ф. к администрации г. Белгорода о сохранении объекта недвижимости (квартиры) в реконструированном состоянии, признать обоснованным и удовлетворить. Сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости жилое помещение (квартиру), общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. № …, дома № … по ул. … в г. Белгороде., увеличенную в размерах за счет реконструкции, путем возведения самовольной пристройки под лит. … общей площадью по внутреннему обмеру … кв.м., (комнаты № …- коридор, № …- подсобное), согласно представленному техническому паспорту от … года. Инвентарный номер …, кадастровый номер … Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода. 2-3117-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) 27 сентября 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Подзолкова Ю.И., при секретаре Хицун И.Н., с участием истицы Груневой В.Ф., в отсутствии представителя ответчика администрации г. Белгорода, третьего лица- Грунева О.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груневой Валентины Филипповны к администрации г. Белгорода о сохранении объекта недвижимости (квартиры) в реконструированном состоянии, решил: Исковые требования Груневой Валентины Филипповны к администрации г. Белгорода о сохранении объекта недвижимости (квартиры) в реконструированном состоянии, признать обоснованным и удовлетворить. Сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимости жилое помещение (квартиру), общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м. № 1, дома № 5 по ул. Молодежная в г. Белгороде., увеличенную в размерах за счет реконструкции, путем возведения самовольной пристройки под лит. а 1 общей площадью по внутреннему обмеру 8,8 кв.м., (комнаты № 9- коридор, № 10- подсобное), согласно представленному техническому паспорту от 04 мая 2011 года. Инвентарный номер 6645, кадастровый номер 31:16:00 00000:0000:006645-00/001/А/0001. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода. Судья: Ю.И. Подзолков