Дело № 2-3159-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Соловьеве Д.А.,

с участием представителя истицы Малаховой Л.Г. по доверенности от … Тюфанова Р.Н., представителя ответчика ЗАО «Жилпроектстрой ЖБИ-3» по доверенности от … Дворника И.Д. В отсутствие истицы Малаховой Л.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой … к ЗАО «Жилищная проектно – строительная компания ЖБИ-3» (далее ЗАО «Жилпроектстрой ЖБИ-3» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

…. ЗАО «Жилпроектстрой ЖБИ-3» и ООО «ИнтерСтрой» заключили договор № … о долевом участии в инвестировании строительства дома № … по ул. … в г. Белгороде. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство однокомнатной квартиры № …на втором этаже 14-ти этажной блок –секции жилого дома. Строительство квартиры должно быть закончено в течение первого полугодия 2008 г. Другая сторона договора обязалась инвестировать строительство данной квартиры, оплатив ответчику денежные средства в размере … руб.

…г. между ООО «ИнтерСтрой» и Нечаевым А.И. заключен договор уступки права требования №…, по условиям которого цедент делает уступку своего права, полученного на основании договора № … о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома.

… г. ИП Нечаев А.И. и Малахова Л.Г. заключили договор переуступки права требования № …, по условиям которого «цедент» делает переуступку своего права, полученного на основании вышеуказанных договоров. Истица приобрела право требования по договору № … о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома № … по ул. … в г. Белгороде от 23 января 2007 г. строительства однокомнатной квартиры № … на втором этаже жилого 14-ти этажного дома №… по ул. … в г. Белгороде, общей проектной площадью … кв.м.

В соответствии с п. п. 1.1. указанного договора срок окончания строительства дома – 2-е полугодие 2008 года.

До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, акт приема –передачи Малаховой Л.Г. не предоставлен, обязательства по договору не исполнены.

Дело инициировано иском Малаховой Л.Г., в котором она просила взыскать с ответчика неустойку за период с … г. по … г. в размере … руб., компенсацию морального вреда - … руб., судебные расходы по оплате услуг представителя – … руб.

В судебном заседании представитель истицы Тюфанов Р.Н. исковые требования поддержал.

Интересы ответчика представлял Дворник И.Д., который исковые требования не признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истицы Малаховой Л.Г.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истицей требований.

Согласно договору переуступки права требования № … от … г. заключенному между ИП Нечаевым А.И. и Малаховой Л.Г. право требования исполнения обязательств по договору № … о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома № …по ул. … в г. Белгороде от … г. перешло к истице, о чем ответчик был уведомлен.

ООО «ИнтерСтрой» произвело оплату по договору № … от … г. в полном объеме.

ИП Нечаев А.И. произвел оплату по договору уступки права требования № … от …г.

Факт исполнения Малаховой Л.Г. обязательств по оплате по договору переуступки права требования № …от … г. за однокомнатную квартиру № …на втором этаже 14-ти этажной блок-секции в жилом доме № …по ул. … в г. Белгороде подтверждается справкой от … г.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

По условиям Договора переуступки права требования предполагаемый срок окончания строительства дома второй квартал 2008 года. Датой ввода жилья в эксплуатацию является дата утверждения Акта государственной приемочной комиссии.

В установленный договором срок, т.е. до 1 июля 2008 г. ответчик своих обязательств по строительству и передаче квартиры дольщику-инвестору, не выполнил. Не исполнены условия договора ответчиком и на день подачи иска, что не оспаривалось представителем ответчика.

В п. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» закреплено, что, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, он должен удовлетворить одно из требований потребителя, предусмотренных ст. 28 Закона «О защите прав потребителей».

В силу п.5 ст. 28 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» в пользу Малаховой Л.Г. следует взыскать неустойку. Просрочка за нарушение срока строительства квартиры составила 1103 дня с … г. по … г. Расчет неустойки исследовался в судебном заседании и признан судом математически правильным и достоверным.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер неустойки с … руб. до … рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явна не соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом и т.д.) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей»).

Исходя из длительности срока неисполнения требований потребителя, с учетом установленных обстоятельств, степени вины ответчика, в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме … рублей, отказав в остальной части иска, так как Малаховой Л.Г. не доказано причинение такого вреда в требуемом объеме.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Доказательств свидетельствующих о несении истицей судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме … руб. суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истица освобождена в сумме … (…рублей взыскание морального вреда и …материального).

Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малаховой … к ЗАО «Жилищная проектно – строительная компания ЖБИ-3» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов признать обоснованным в части.

Взыскать с ЗАО «Жилищная проектно – строительная компания ЖБИ-3» в пользу Малаховой …. неустойку в размере … рублей, компенсацию морального вреда - …рублей, а всего …рублей.

В удовлетворении иска Малаховой … к ЗАО «Жилищная проектно – строительная компания ЖБИ-3» о взыскании неустойки в размере … рублей, компенсации морального вреда – … рублей, судебных расходов – … рублей отказать.

Взыскать с ЗАО «Жилищная проектно – строительная компания ЖБИ-3» в бюджет городского округа г. Белгорода государственную пошлину в размере …рублей.

При неисполнении решения в течении двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.