ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 20 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Рудавиной Н.М.

при секретаре Сухомлиновой Н.В.

истца Басенко С.Н., его представителя адвоката Шерстюкова С.Н. (ордер № … от … г.)

ответчика- представителя администрации г. Белгорода Чукановой М.В. (доверенность № … исх от …. г.)

третьего лица Басенко Н.А.

третьи лица Басенко Д.С., Пузач А.И. уведомленные о дате рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц. (ст. 167 ГПК РФ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басенко С.Н. к администрации г. Белгорода о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма

у с т а н о в и л:

Квартира № … дома № … по ул. …., в г. …. находится в муниципальной собственности, выделена истцу и членам её семьи как «служебная».

На обращение в Управление социальной защиты населения об исключении из числа служебных, занимаемой истцом квартиры, они получили отказ.

Дело инициировано иском Басенко С.Н., уточняя его в судебном заседании просит признать за ним право пользования жилым помещением квартирой № ….. в доме № …. по ул. ….г. Белгорода по договору социального найма; обязать администрацию г. Белгорода заключить договор социального найма на квартиру № … в доме № … по ул. … г. Белгорода с Басенко С.Н., с включением в договор в качестве членов его семьи Басенко Д.С., Басенко Н.А., Пузач А.И.

Представитель ответчика Чуканова М.В. не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Басенко Н.А. просила требования истца удовлетворить.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова д. 10 кв. 106 б на условиях договора социального найма и фактическую утрату данного жилого помещения статуса служебного.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении истец проживает с 1999 года, с указанного времени несет бремя по его содержанию.

Основанием вселения в это жилое помещение был ордер № …, выданный …..года, по которому квартира относилась к числу служебных.

Лицевой счет открыт на Басенко С.Н., что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчик - Администрация г. Белгорода в лице Управления социальной защиты населения отказывается исключить квартиру №….. из числа служебных и заключить с ними договор найма указанного жилого помещения, не мотивируя свой отказ.

С учетом установленных фактических обстоятельств, названный отказ администрации не означает незаконность их вселения и проживания в нем.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период предоставления истице спорной квартиры, жилые помещения включались в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено.

Факт принятия решения о передаче спорной квартиры, которая была закреплена за государственным предприятием, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса данного жилого помещения.

Правовой режим служебного жилого помещения предполагает закрепление его на праве оперативного управления за государственным муниципальным предприятием ли учреждением и использование этого помещения для проживания работников предприятия или учреждения в связи с характером трудовых отношений (ст. 95 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил относенения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что при передаче в муниципальную собственность, указанное выше жилое помещение утратило статус служебного, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) истец вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Басенко С.Н. к администрации г. Белгорода о признании права пользования квартирой на условиях социального найма признать обоснованным.

Признать за Басенко С. Н. право пользования квартирой № … дома №.. по ул. … г. … по договору социального найма.

Обязать администрацию г. Белгорода заключить договор социального найма на квартиру №. . по ул…. д. …. г. Белгорода с Басенко Сергеи Николаевичам, с включением в договор в качестве членов семьи Басенко Д. С., Басенко Н. А., Пузач А.аИ..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.