Дело № 2-3838-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Белгород 20 октября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода Белгородской области в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Михониной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарараксина …. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку,

с участием представителя истца Морозовой …., истец Тарараксин …., представитель ответчика ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Решением исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов № …. от 26 июля 1991 года Тарараксину ….. разрешено строительство гаража для хранения автомобиля и прицепа по ул….. в г…...

Договором № ….. от 21 декабря 1993 года на основании указанного решения исполкома истцу предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта и разрешено строительство гаража по ул….. в г…...

На данном земельном участке в установленные договором сроки Тарараксиным …. самовольно возведен гараж с овощехранилищем.

Дело инициировано иском Тарараксина ….., который просит признать за ним право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель администрации г.Белгорода в заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие возражал против удовлетворения заявленных требований в связи с отсутствием для этого оснований.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из договора № …. от 21 декабря 1993 года, на основании решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов от 26 июля 1991 года Тарараксину ….. предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта и разрешено строительство гаража по ул.Студенческой в г.Белгороде.

Тарараксиным Г.К. в установленные договором сроки на данном земельном участке самовольно возведен гараж. Согласно справке начальника отдела аренды городских земель администрации г.Белгорода от 19.10.11. платежи за фактическое использование земельного участка, общей площадью ….. кв.м, расположенного по ул….. в г….., Тарараксиным ….. оплачены в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сооружение гаража построено истцом на предоставленном для этих целей земельном участке.

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства г.Белгорода от 29.06.11. №419-В при возведении гаража нарушений градостроительных норм и правил не выявлено. Из заключения усматривается, что разрешенный вид использования земельного участка – для строительства гаража не нарушает установленные для указанной зоны градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал.

Как следует из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 12.09.11. №4.1/4342 указанное строительство требованиям санитарных правил и норм не противоречит. Согласно письму Центрального филиала Госэкспертизы проектов по Белгородской области размещение сооружения данного гаража согласовано.

Согласно ст.17 (часть 3) Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Этим требованием определяются границы использования гражданами своих прав, на что указано и в статье 55 части 3 Конституции РФ, устанавливающей возможность ограничения прав и свобод законодателем, в том числе для защиты прав и законных интересов других лиц.

Такое ограничение в части признания права собственности на самовольную постройку установлено положениями ч.3 ст.222 ГК РФ, предусматривающей возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что указанная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суду не представлено.

В силу ст.35 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Кроме того, при рассмотрении данного спора необходимо учесть принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений, с тем, чтобы участники соответствующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официального признанного статуса и приобретенных прав.

Как установлено судом, с момента возведения гаража до настоящего времени требований о его сносе не предъявлялось. С момента возведения истец пользуется гаражом по назначению. Доказательств обратного ответчиком представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тарараксиным …. право собственности на гараж под лит.Б, с инвентарным номером …., площадью …. кв.м. по наружному обмеру, …. кв.м. по внутреннему обмеру, с овощехранилищем, площадью … кв.м., расположенный по ул….. в г….., кадастровый номер …. согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода по состоянию на 21 декабря 2010 года.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.